Residensi 11D adalah sebuah kondominium kediaman yang sebenar di Bristol Plaza, sebuah satu bilik tidur yang sudut dan telah dibaik pulih sepenuhnya yang terasa seperti rumah dan bukannya suite hotel. Ia adalah satu-satunya satu bilik tidur yang benar-benar sedia untuk didiami yang tersedia di dalam bangunan ini. Boleh dibiayai secara konvensional, sesuai sebagai kediaman utama, dan sangat sesuai untuk pembeli 1031 serta kegunaan pied-à-terre untuk pejabat keluarga, 11D adalah jenis kondominium di Upper East Side yang semakin sukar ditemui pada harga yang ini.

Terletak jauh dari 3rd Avenue dan menghadap ke 65th Street, apartmen ini memandang ke plaza landskap yang tenang di bangunan tersebut, dengan langit terbuka, cahaya pagi dari timur, dan suasana tenang yang jarang berlaku di koridor. Di dalam, siling setinggi 9 kaki dan tingkap bay dari lantai ke siling membingkai kawasan makan berbentuk melengkung yang dipenuhi dengan cahaya sepanjang hari. Rumah ini telah diubahsuai sepenuhnya, termasuk dapur baru, bilik mandi baru yang elegan, dan kerja kayu tersuai di seluruh. Suite utama bersaiz king mempunyai kawasan bonus terbina dalam yang kini disusun sebagai pejabat rumah dan sudut tetamu, menambah fleksibiliti tanpa mengorbankan skala bilik tidur.

Untuk pembeli yang memikirkan jangka panjang, apartmen yang terletak betul-betul di bawah 11D (susun atur yang sama) telah berjaya ditukar menjadi dua bilik tidur yang sah dan dua bilik mandi penuh, menunjukkan fleksibiliti pelan lantai untuk pengembangan masa depan.

Kos penyelenggaraan bulanan adalah agak rendah untuk bangunan perkhidmatan penuh seperti ini. Penduduk menikmati kolam renang dalaman sepanjang 50 kaki, dek berjemur dengan cabana, pusat kecergasan, bilik media, bilik permainan kanak-kanak, halaman landskap, dek atap, garaj di lokasi, pengawal pintu sepenuh masa, khidmat pertolongan dan penyelia yang tinggal di lokasi. Bilik dobi bersama terletak hanya beberapa pintu di hujung koridor di lantai yang sama untuk kemudahan tambahan.

Terdapat penilaian bangunan semasa yang telah ditetapkan, yang akan dipenuhi sepenuhnya oleh penjual sehingga tarikh tamatnya pada bulan Jun, jadi pembeli akan memiliki tanpa sebarang tanggungjawab penilaian yang tinggal. Yuran pemindahan bangunan sebanyak 2% akan dibayar oleh pembeli semasa penutupan. Gambar-gambar terpilih telah disusun secara maya, dan perabot yang ditunjukkan tidak termasuk.

Residence 11D is a true residential condominium at Bristol Plaza, a fully renovated corner one-bedroom that lives like a home rather than a hotel suite. It is the only truly move-in ready one-bedroom currently available in the building. Financeable conventionally, suitable as a primary residence, and well-positioned for 1031 buyers and family-office pied-à-terre use, 11D is the kind of Upper East Side condo that is increasingly hard to find at this price point.

Tucked away from 3rd Avenue and facing 65th Street, the apartment looks out over the building's quiet landscaped plaza, with open sky, eastern morning light, and a sense of calm that is rare for the corridor. Inside, 9-foot ceilings and floor-to-ceiling bay windows frame a curved dining area that fills with light throughout the day. The home has been fully reimagined, including a new kitchen, elegant new baths, and custom millwork throughout. The king-sized primary suite features a built-in bonus area currently configured as a home office and guest nook, adding flexibility without sacrificing bedroom scale.

For buyers thinking longer term, the apartment directly below 11D (same layout) was successfully converted into a proper two-bedroom, two-full-bath, demonstrating the floor plan's flexibility for a future expansion.

Monthly carrying costs are notably low for a full-service building of this caliber. Residents enjoy a 50-foot indoor pool, sundeck with cabanas, fitness center, media room, children's playroom, landscaped courtyard, roof deck, on-site garage, full-time doorman, concierge, and live-in super. A shared laundry room is located just a few doors down the corridor on the same floor for added convenience.

There is a current building assessment in place, which the seller will satisfy in full through its end date in June, so the buyer takes possession with no remaining assessment obligation. A 2% building transfer fee is payable by the buyer at closing. Select images are virtually staged, and furnishings shown are not included.