Selamat datang ke 91 Somers Street, sebuah townhouse bata dua keluarga yang abadi di Bedford Stuyvesant, menawarkan gabungan yang jarang terdapat antara pesona, fleksibiliti, dan peluang. Permata pra-perang ini sempurna untuk pengguna akhir dan pelabur berfikiran maju, dengan susun atur dan lokasi yang menginspirasikan kreativiti dan nilai jangka panjang. Sama ada visi anda adalah untuk membina rumah impian, menjana pendapatan sewa yang boleh dipercayai, atau mengejar pengubahsuaian keluarga tunggal, hartanah ini memenuhi keperluan tersebut. Triplex yang luas menyediakan ruang hidup yang selesa manakala unit atas membantu menjana pendapatan sewa yang kuat. Disampaikan dalam keadaan kosong, hartanah ini menawarkan fleksibiliti maksimum untuk penghunian segera, penyusunan semula, atau pembangunan semula. Bagi pelabur, 91 Somers Street mewakili peluang segera di kawasan kejiranan yang berkembang pesat, keselamatan aset stabil, dan kekuatan kadar cap pro-forma yang dijangkakan sebanyak 6.34%.

Mencakupi kira-kira 3,304 kaki persegi kasar, hartanah ini, dibina pada tahun 1910, menawarkan 2,516 kaki persegi ruang kediaman dalaman ditambah dengan ruang bawah tanah seluas 788 kaki persegi. Terletak di atas kawasan yang luas 18.75' x 100', ia mendapat manfaat daripada status Kelas Cukai 1 yang tinggi dan cukai tahunan yang sangat rendah iaitu hanya $3,951. Dizonkan R6, rumah ini menyediakan kegunaan segera serta potensi pembangunan masa depan, dengan FAR sebanyak 2.43 dan kira-kira 2,040 kaki persegi boleh dibina untuk pengembangan.

Susun atur semasa menampilkan triplex 3-bilik tidur, 1.5-bilik mandi yang luas bermula di tingkat taman, dilengkapi dengan ruang tamu yang terang, dapur yang diperbaharui, dan kawasan dobi. Di tingkat atas, dua bilik tidur besar dilengkapi dengan pejabat rumah yang fleksibel, manakala ruang bawah tanah yang belum siap menawarkan potensi pelbagai untuk bilik rekreasi, studio, atau penyimpanan tambahan. Sebuah halaman belakang peribadi berfungsi sebagai tempat berehat yang tenang, ideal untuk hiburan, makan, atau bersantai. Di atas, unit 1.5-bilik tidur, 1-bilik mandi di tingkat atas mempunyai ruang tamu yang menarik dan dapur yang luas dengan meja granit dan peralatan keluli tahan karat, menjadikannya sewa yang menghasilkan pendapatan yang cemerlang atau suite tetamu.

Terletak di antara Broadway dan Atlantic Avenues, 91 Somers Street menawarkan akses mudah ke pemandangan budaya yang kaya di Bedford Stuyvesant, tempat makan yang pelbagai, membeli-belah, dan ruang hijau. Pengangkutan adalah mudah dengan akses berdekatan ke jalur subway J, Z, A, C, dan L, serta LIRR, yang menghubungkan anda dengan mudah ke seluruh Brooklyn dan Manhattan.

Sama ada anda membayangkan kediaman utama dengan pendapatan sewa, pelaburan yang stabil dengan ruang untuk berkembang, atau pengubahsuaian keluarga tunggal yang akan datang, 91 Somers Street menawarkan gabungan ruang, nilai, dan lokasi yang luar biasa di salah satu kawasan kejiranan Brooklyn yang paling dinamik dan kaya dengan sejarah.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. Delivered vacant, the property offers maximum flexibility for immediate occupancy, repositioning, or redevelopment. For investors, 91 Somers Street represents immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6.72%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,951. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.