$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Malaysian »

Memanggil Semua Pelabur, Pemaju & Pengguna Akhir!!! Bangunan Industri Seluas 6,200 Kaki Persegi + Rumah 1,400 Kaki Persegi Untuk Dijual Hanya 5 Minit Dari JFK!!! Harta Ini Menawarkan Pendedahan yang Hebat, Tanda yang Cemerlang, 2 Pintu Masuk Kereta, 78 Ruang Parkir, Beberapa Pejabat, Bilik Menunggu, Siling Tinggi 14’, Kuasa 3 Fasa, 2 Lif Dalam Tanah, SprayBake Downdraft Spray Booth, Sistem Kamera Keselamatan, Sistem Alarma, Semua Pencahayaan LED Baru, Sprinkler, CAC, +++!!! Harta Ini Telah Menjadi Rumah Kepada Perniagaan Kenderaan Yang Berjaya Selama 65+ Tahun!!! Harta Ini Terletak Di Pusat Springfield Gardens Di Jalan Guy R Brewer Yang Sibuk. Hanya 4 Blok Dari Belt Pkwy.!!! Jiran-jirannya Termasuk Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Harta Ini Mempunyai Kiraan Trafik Harian Sebanyak 6,800+ Kenderaan Sehari!!! Harta Ini Menawarkan Potensi Terbesar!!! Ini Mungkin Tapak Pembangunan Anda Atau Rumah Seterusnya Untuk Perniagaan Anda!!! Perniagaan Kenderaan Yang Menghasilkan LEBIH $1.5M Setiap Tahun Juga Boleh Dibeli Dengan Hanya $700k!!!

Pendapatan:

Menara Sel T-Mobile: $25,536 Setahun.; 3% Pendapatan Tahunan.; Tempoh Sewa Tamat: 2037.

146-10:
Bangunan 5,000 Kaki Persegi + Ruang Halaman 3,000 Kaki Persegi: $300,000 Setahun M-M.

146-16:
Kedai Tayar (468 Kaki Persegi): $30,000 Setahun M-M. Telah Beroperasi Selama 20+ Tahun Sehingga Kini.
Syarikat Penunda (Ruang 6,720 Kaki Persegi + Gudang 560 Kaki Persegi): $49,560 Setahun M-M.

146-20:
Kedai Alat Ganti Kenderaan Tingkat 1 (700 Kaki Persegi): $33,300 Setahun M-M.
Tingkat 2 (700 Kaki Persegi): $28,600 Setahun (Tersedia)

Pendapatan Kasar Pro Forma: $466,966 Setahun.

Perbelanjaan:
Gas: $0 Setahun.
Elektrik: $0 Setahun.
Penyelenggaraan & Pembaikan: $250 Setahun.
Insurans: $5,680 Setahun.
Air & Pembetungan: $1,200 Setahun.

Cukai: $82,284.16 Setahun.

Jumlah Perbelanjaan: $89,414.16 Setahun.

Pendapatan Operasi Bersih (NOI): $377,551.84 Setahun. (Pro Forma 6.86% Cap!!!)

MLS #‎	882141
Tahun Pembinaan	1962
Cukai (setahun)	$82,284
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Bas	0 minit: Q111, Q113
	3 minit: X63
	4 minit: QM21
	8 minit: Q5, Q84, Q85
	9 minit: Q06, Q4
Kereta Api	1.1 batu: "St. Albans"
	1.3 batu: "Locust Manor"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.