$1,785,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « Malaysian »

Bangunan bercampur yang diperbuat daripada bata ini, yang sepenuhnya diduduki dan diselenggara dengan baik di tengah-tengah Gravesend yang bersemangat di Brooklyn, menawarkan peluang pelaburan yang luar biasa. Merangkumi kira-kira 3,900 kaki persegi merentasi dua tingkat di atas lot 25ft x 100ft, harta yang dibina pada tahun 1931 (zoned R5B) ini mempunyai empat unit runcit di tingkat bawah, termasuk sebuah deli dengan akses ke bawah tanah, dan dua apartmen kediaman yang luas di tingkat dua (satu 3-bilik tidur, satu 2-bilik tidur, masing-masing kira-kira 975 kaki persegi). Bangunan ini menghasilkan pendapatan yang kuat dengan pendapatan tahunan kasar semasa sebanyak $131,760 dan diproyeksikan menjadi $149,760 selepas penyesuaian sewa yang disyorkan, menghasilkan NOI semasa sebanyak $85,542 dan NOI yang diproyeksikan sebanyak $92,977.18 (berdasarkan perbelanjaan sebanyak $56,782.82, termasuk cukai, utiliti, dan insurans). Pembinaan bata yang kukuh memastikan penyelenggaraan yang rendah, menjadikannya aset turnkey untuk pelabur. Terletak dengan ideal berhampiran stesen kereta api bawah tanah Avenue U (garis N dan W, dinilai 4.0 dengan 37 ulasan), harta ini menawarkan akses yang luar biasa ke Manhattan dan seterusnya. Keindahan Gravesend terpancar melalui kedekatannya dengan destinasi ikonik seperti L&B Spumoni Gardens, terkenal dengan pizza Sicilian persegi dan spumoni, serta jalan kaki terkenal Coney Island, taman hiburan, dan Akuarium New York, semuanya hanya dalam jarak yang dekat. Harta ini menggabungkan aliran tunai yang stabil, potensi pertumbuhan, dan lokasi utama di kawasan Brooklyn yang dicari.

MLS #‎	858279
Tahun Pembinaan	1931
Cukai (setahun)	$29,332
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Penyaman Udara	Penyaman Udara Dinding
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Bas	5 minit: B82
	7 minit: B3
	8 minit: B4
	9 minit: B1
Kereta Bawah Tanah	4 minit: N
	7 minit: F
	10 minit: D
Kereta Api	5.6 batu: "Nostrand Avenue"
	5.7 batu: "Atlantic Terminal"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.