TŪLĪTĒJAI APDZĪVOŠANAI.

Rezidence 701 ir skaisti iekārtots vienas guļamistabas, vienas vannasistabas mājoklis ar dienvidrietumu orientāciju, kas piedāvā 639 kvadrātpēdas plašu iekšējo platību un 72 kvadrātpēdas lielu privātu ārtelpu. Mājoklis veidots izsmalcinātā, mūsdienīgā stilā, un to piepilda silti dabīgie materiāli un pārdomātas detaļas — sākot no platām baltā ozola grīdas dēļiem un īpaši izgatavotiem logu noformējumiem līdz PTAC iekārtām, kas integrētas īpaši izgatavotās mēbelēs ar marmora virsmām.

Atvērtā plānojuma virtuve ir paredzēta gan ikdienas dzīvei, gan viesu uzņemšanai. Tās centrā atrodas plaša, īpaši izgatavota sala, ko papildina silti pelēki skapīši un mēbeles, Smokey Gray Celador kvarca darba virsmas un matēta Carrara marmora apdare uz sienas. Bosch, Liebherr un Fisher & Paykel sadzīves tehnika ir nemanāmi integrēta visā virtuvē, tostarp četru degļu gāzes plīts virsma, elektriskā cepeškrāsns, iebūvēts ledusskapis un trauku mazgājamās mašīnas atvilktne. Nerūsējošā tērauda Faber Inca tvaika nosūcējs un Grohe jaucējkrāns papildina virtuvi, piešķirot tai izsmalcinātu un funkcionālu noslēgumu.

Mierīgā vannasistaba turpina mājokļa izsmalcināto materiālu paleti ar matēta Carrara marmora sienām un vannasistabas skapīša virsmu, košu baltu Kohler izlietni un pulēta hroma Grohe furnitūru. Stikla sienām norobežota dušas kabīne, Robern aptieciņa ar spoguli, Toto Aquia pods, pulēta hroma piederumi un skulpturāls Rezek by Artemide apgaismojums noslēdz telpas iekārtojumu, radot mierīgu un rūpīgi pārdomātu atpūtas vietu.

Atrodas adresē 234 East 46th Street, Turtle Bay rajona sirdī, kur Manhetenas enerģija satiekas ar apkaimes intimitāti. The Perrie piedāvā pārdomāti veidotas vienas guļamistabas rezidences, daudzām no kurām ir privātas ārtelpas. Atrodoties aiz privāta ieejas dārza zaļojošā kvartālā, The Perrie rada retu miera un ierašanās sajūtu Manhetenas centrā. Eleganta mūra fasāde, privātie dārzi un pārdomāti veidotas ērtības šo sajūtu turpina visā ēkā, tostarp divu stāvu vestibils, iedzīvotāju atpūtas telpa, īpaši izveidota kopstrādes telpa un fitnesa centrs. Pagalma dārzs ir The Perrie sirds — tajā aug nobrieduši kļavu koki, ir kopti stādījumi, vietas maltītēm un atpūtai, īpaši izveidota ugunskura vieta, kā arī atsevišķa āra terase jogai un meditācijai. Iekštelpās silts baltais ozols, franču marmors, dabiskais apgaismojums un pārdomāti izvēlētas mēbeles rada izsmalcinātu, mājīgu atmosfēru, kas paredzēta gan ikdienas dzīvei, gan vieglai viesu uzņemšanai.

Aiz saviem dārziem The Perrie ieskauj viss, kas padara Ņujorku neparastu. Turtle Bay apkaimē apkaimes intimitāte savienojas ar Midtaunas enerģiju — vēsturiskas pilsētas mājas un apslēpti dārzi mijas ar neatkarīgām kafejnīcām, restorāniem, vietējiem veikaliņiem, ievērojamām darbavietām, kultūras objektiem un nozīmīgiem sabiedriskā transporta mezgliem. Rokfellera centrs, Grand Central Terminal, Fifth Avenue un East River atrodas ērti sasniedzamā attālumā, sniedzot iespēju baudīt visu Manhetenas daudzveidību, vienlaikus piedāvājot privātu patvērumu, kur atgriezties. Tā ir reta enerģijas un miera kombinācija, kur mājīguma klusie prieki satiekas ar nepārprotamo pilsētas ritmu. The Perrie ir oāze Turtle Bay rajonā, un visa pilsēta atrodas tepat aiz tās vārtiem.

Pilni piedāvājuma noteikumi ir ietverti Piedāvājuma plānā, kas pieejams pie projekta sponsora. Lietas Nr. CD15-0044. Sponsors patur tiesības veikt izmaiņas saskaņā ar Piedāvājuma plāna noteikumiem. Īpašuma adrese: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsors: 46 Turtle Bay LLC. Sponsora adrese: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Vienlīdzīgu mājokļu iespēja.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 701 is a beautifully appointed southwest -facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 639 interior square feet and 72 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.