Rezidence 11D ir īsta dzīvojamā kondominija Bristol Plaza, pilnībā atjaunota stūra vienistabas dzīvoklis, kas dzīvo kā māja, nevis viesnīcas numurs. Tā ir vienīgā patiešām gatavā ievākšanai vienistabas dzīvoklis, kas šobrīd pieejams ēkā. To var finansēt tradicionāli, tā ir piemērota kā galvenā dzīvesvieta un labi novietota 1031 pircējiem un ģimenes biroja piedāvājuma izmantošanai, 11D ir tāda veida Upper East Side kondominija, ko arvien grūtāk atrast šādā cenu diapazonā.

Atrodoties prom no 3. avēnijas un vēršoties uz 65. ielu, dzīvoklis izskatās uz ēkas kluso ainavu, ar atvērtu debesu, austrumu rīta gaismu un mierīgu atmosfēru, kas ir reta šai koridoru daļai. Iekšpusē 9 pēdu griesti un grīdas līdz griestiem izliekti logi ietver izliekto ēdamistabu, kas dienas laikā piepildās ar gaismu. Mājā ir pilnībā pārdoma, tostarp jauna virtuve, elegantas jaunas vannas istabas un individuāli izstrādātie apdares darbi visā dzīvoklī. Karaliska izmēra galvenā suite ietver iebūvētu bonusa zonu, kas pašlaik konfigurēta kā mājas birojs un viesu stūrītis, pievienojot elastību, neupurējot guļamistabas mērogam.

Pircējiem, kas domā ilgtermiņā, dzīvoklis tieši zem 11D (ar to pašu plānojumu) tika veiksmīgi pārvērsts par īstu divistabu, divām pilnām vannām, demonstrējot grīdas plānojuma elastību nākotnes paplašināšanai.

Mēneša uzturēšanas izmaksas ir ievērojami zemas šāda kalibra pilna servisa ēkā. Iedzīvotāji bauda 50 pēdu iekštelpu baseinu, saules laukumu ar kabīnēm, fitnesa centru, mediju telpu, bērnu rotaļu istabu, ainavotu iekšpagalmu, jumta terasi, vietējo garāžu, pastāvīgu durvju sargu, konsjeržu un dzīvojošu supervizoru. Kopīga veļas telpa atrodas tikai dažas durvis pa koridora tajā pašā stāvā, lai nodrošinātu papildu ērtības.

Šobrīd ir spēkā ēkas novērtējums, ko pārdevējs pilnībā apmierinās līdz kalpošanas termiņa beigām jūnijā, tādējādi pircējs iegūst īpašumu bez atlikušās novērtējuma saistībām. Pircējam slēgšanas brīdī jāmaksā 2% ēkas pārraides maksa. Dažas izvēlētas bildes ir virtuāli iekārtotas, un redzamie mēbeles nav iekļautas.

Residence 11D is a true residential condominium at Bristol Plaza, a fully renovated corner one-bedroom that lives like a home rather than a hotel suite. It is the only truly move-in ready one-bedroom currently available in the building. Financeable conventionally, suitable as a primary residence, and well-positioned for 1031 buyers and family-office pied-à-terre use, 11D is the kind of Upper East Side condo that is increasingly hard to find at this price point.

Tucked away from 3rd Avenue and facing 65th Street, the apartment looks out over the building's quiet landscaped plaza, with open sky, eastern morning light, and a sense of calm that is rare for the corridor. Inside, 9-foot ceilings and floor-to-ceiling bay windows frame a curved dining area that fills with light throughout the day. The home has been fully reimagined, including a new kitchen, elegant new baths, and custom millwork throughout. The king-sized primary suite features a built-in bonus area currently configured as a home office and guest nook, adding flexibility without sacrificing bedroom scale.

For buyers thinking longer term, the apartment directly below 11D (same layout) was successfully converted into a proper two-bedroom, two-full-bath, demonstrating the floor plan's flexibility for a future expansion.

Monthly carrying costs are notably low for a full-service building of this caliber. Residents enjoy a 50-foot indoor pool, sundeck with cabanas, fitness center, media room, children's playroom, landscaped courtyard, roof deck, on-site garage, full-time doorman, concierge, and live-in super. A shared laundry room is located just a few doors down the corridor on the same floor for added convenience.

There is a current building assessment in place, which the seller will satisfy in full through its end date in June, so the buyer takes possession with no remaining assessment obligation. A 2% building transfer fee is payable by the buyer at closing. Select images are virtually staged, and furnishings shown are not included.