Laika gaitā Upper East Side ēka un vieta, 1049 Lexington Avenue piedāvā retu ieguldījumu iespēju vienā no Manhattan visvairāk novērtētajām mazumtirdzniecības un dzīvojamo koridoru vietām. Sākotnēji uzcelta 1910. gadā, šī eleganta četru stāvu ēka meistariski apvieno pirmskara raksturu ar mūsdienīgiem uzlabojumiem.

Īpašums pašlaik ir konfigurēts ar luksusa mazumtirdzniecības zīmolu, kas ieņem pirmo un otro stāvu, kā arī divām skaisti renovētām brīvā tirgus dzīvojamām dzīvokļiem virs tās. Mazumtirdzniecības telpa – pazīstama dāvanu un rakstāmpiederumu veikala mājvieta – ir aprīkota ar plašu veikala logu, pielāgotiem iebūvējumiem, stilīgu aizmugures biroju un renovētu tualeti. Otrais stāvs, kas pašlaik tiek izmantots kā birojs un sanāksmju telpa, ietver divas renovētas tualetes, savukārt pagrabā ir pietiekami daudz vietas uzglabāšanai.

Atsevišķas ielas ieejas ved uz augšējiem diviem pilna stāva dzīvokļiem, katrs aptuveni 900 kvadrātpēdas platībā. Abos dzīvokļos rūpīgi veikta renovācija ar mūsdienīgām virtuvēm un vannas istabām, un tiem ir kopēja piekļuve privātai jumta terasei – iecienītai atpūtas vietai pāri pilsētai. Trešā stāva dzīvoklim ir iebūvēta veļas mašīna/žāvētājs, savukārt ceturtā stāva mītne ir papildināta ar vairākiem bēniņu logiem, kas piepludina māju ar dabisko gaismu.

Ideāli novietots gar Lexington Avenue tuvu 75. ielai, šis nevainojami uzturētais jauktā pielietojuma īpašums piedāvā izcilu redzamību, ilgtspējīgu arhitektūras šarmu un elastīgas iespējas - izcilu iespēju ieguldītājiem un beigu lietotājiem sirdī Upper East Side.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.