Attīrīta pirmskara elegances izpausme pie Park Avenue

Lieliska 3 guļamistabu dzīvoklis ar infrastruktūras uzlabojumiem pilnservisa ēkā Upper East Side. Atrodas tieši pie Park Avenue vienā no Upper East Side visizcilākajiem koku ierāmētajiem blokiem, šī klasiskā 3 guļamistabu, 2 vannas istabu rezidence apvieno mūžīgu pirmskara arhitektūru ar mūsdienīgu infrastruktūru un baltās cimdiņu pakalpojumu. Dzīvoklis atrodas pilnservisa kooperatīvā ar pastāvīgu durvju sargu un dzīvojošu superintendentu, un šī māja sniedz komfortu un kvalitāti, kādu sagaida vienā no Manhattanas visprestižākajām apkārtnēm.

Dzīvokļa plānojums ir elegants ar augstiem griestiem, koka grīdām un izsmalcinātām pirmskara detaļām visā telpā. Formālā ēdamistaba baudī ir atklāti skati, kas iztīra blakus esošo ēku, ievedot brīnišķīgu dabisko gaismu un gaisa sajūtu, kas reti sastopama šajā vietā. Šobrīd konfigurēts kā 3 guļamistabu dzīvoklis, tas var tikt pārvērsts par 4 guļamistabu, lai atbilstu dažādām vajadzībām. Abās vannas istabās ir augstas kvalitātes Waterworks santehnika. Pārklāta santehnika atrodas skapī blakus trešajai guļamistabai, ļaujot atjaunot trešo pilnīgu vannas istabu ar dušu.

Gaisa kondicionieri, kas uzstādīti sienā, nodrošina visu gadu klimata kontroli, vienlaikus saglabājot mājas arhitektonisko integritāti.

Liela atšķirības iezīme šajā rezidencē ir esošā īpašnieka veiktie santehniskās infrastruktūras uzlabojumi, tostarp galveno zaru līniju nomaiņa, kas savienojas ar ēkas galvenajiem caurumiem. Šis būtiskais darbs, kas bieži nepieciešams pirmskara ēkās un ir dārgs, jau ir veikts. Nākamie renovācijas darbi būs daudz efektīvāki nekā salīdzināmās vienībās, kurās šie uzlabojumi nav veikti.

Visi dzīvokļa logi tiks nomainīti tuvākajā laikā, uzlabojot energoefektivitāti, izolāciju un kopējo komfortu.

Dzīvoklim ir arī privāta pagraba uzglabāšanas būda, kas ir neparasti liela un aptuveni mazas guļamistabas izmērā – izcila ērtība Manhattānā.

Tas ir reta iespēja iegūt skaisti uzturētu māju labi pārvaldītā pilnservisa ēkā. Atrodas mirkli no Central Park, Museum Mile, Madison Avenue veikaliem un izsmalcinātām maltītēm, šis dzīvoklis piedāvā labāko no Upper East Side dzīves. 2% pārdošanas nodoklis, ko maksā pircējs. Ir $1,680/mēnesī novērtējums līdz 12/2027.

(Sākotnēji 3 pilnas vannas istabas; šobrīd 2 konfigurētās.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)