Reti DIVKĀRTA iespēja — 7,500 KVADRĀPĒDAS (75' x 100') ar 5,625 KVADRĀPĒDAS BŪVĒJAMO FAR!!
— PRIEKŠROCĪGA VIETA uz City Island, pie ūdens, ar ūdens skatiem!

ATGRIEZIES PĀRDOŠANĀ.

Šī mierīgā īpašuma piedāvā izcili potenciāli un neapstrīdamu vērtību. Ļoti maz īpašumu uz City Island ir šādā apmērā. Papildu izceļas tās priekšrocība, kas ir uz Bay Street ar privātu pludmales piekļuvi!

Nepakļaujieties tās pašreizējam pēdas izmēram — šī māja jūtas plaša, gaisa pilna un mūsdienīga. Tajā ir 3 lielas guļamistabas, plaša dzīvojamā istaba ar bay logiem un skaistiem skatiem. Atvērta plāna virtuve ir ideāli pārvērsta pavārītes virtuvē, un ar pievienoto ēdamistabu, kas tieši atveras uz plašu terasi - jums ir ideāls iestatījums izklaidei un baudīšanai ārpus telpām.

Tagad iedomājieties pievienot otro stāvu! - Ar plašiem ūdens skatiem!! Pievienojiet otro lielu terasi, un varbūt baseinu zem skaņas Moru koka… (iedvesmai vien; plāni pakļauti DOB apstiprināšanai).

Pabeigtā apakšējo līmeņa papildu telpa (nav iekļauta norādītajā kvadrātveida kārtā) piedāvā daudzas iespējas. Šis līmenis ir arī pilnīgi pielāgojams papildu pilnas vannas istabas pievienošanai, un pievienotā nepabeigtā pagraba sniedz izcilu glabāšanu.

Galu galā, tas ir novietojums — ar savu piesaisti ūdenim — apvienojumā ar reto divkāršo 7,500 KVADRĀPĒDAS zemes gabalu un kopējo 5,625 KVADRĀPĒDAS būvējamo FAR, kas šo padara par patiešām unikālu iespēju.

Mierīga apkārtne, izcils potenciāls un neapstrīdama vērtība.

Zemas nodokļi (7,013 USD/gadā), un nav nepieciešama plūdu apdrošināšana.

Funkcijas ietver:
• Centrālā HVAC
• Cieto koka grīdas
• Privātais autostāvvieta

Sazinieties ar pārdošanas brokeri tieši, lai iegūtu vairāk informācijas vai vienotos par privātu apskati. Pastaigas video ir pieejams pēc pieprasījuma.
________________________________________

City Island dzīvesveids

City Island ir reta dārgakmens — cieši saistīta piekrastes ciemats Ņujorkā. Mājas jahtu klubiem, privātām pludmalēm, mākslas galerijām, boutique veikaliem un slaveniem piekrastes restorāniem - tas piedāvā dzīves stilu, kas nav līdzīgs nekam citam pilsētā!

Iedzīvotāji izbauda:
• Patiesu pludmales pilsētiņas atmosfēru
• Zemus nodokļus ar augstas kvalitātes pilsētas pakalpojumiem
• Viegla piekļuve Manhetenai ar mašīnu vai sabiedrisko transportu
• Vietējā bibliotēka, pasta nodaļa, mākslas galerijas, kafijas un restorāni, P.S. 175 City Island skola un vēl vairāk
• Dzīvu laivošanas, sociālo un kultūras ainu

Nav brīnums, ka City Island iedzīvotāji reti vēlas aiziet!

(Lasiet vairāk par City Island nesenajā New York Times pārklājumā: City Island, Bronx – Jūras piekrastes vieta pilsētā)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)