TŪLĪTĒJA IEKĀRTOŠANA.

Penthouse dzīvoklis Gramercy Square Boutique ēkā piedāvā iespaidīgu 4 guļamistabu, 4.5 vannasistabu dzīvojamo platību ar jumta izklaides telpu. Šī divstāvu dzīvokļa iekšējā platība ir 3,777 kvadrātpēdas, un tajā ir 2,562 kvadrātpēdas panorāmas privātās āra telpas.

Izeja no liftiem ved uz saulainu galeriju ar dārza skatu, kas vienmērīgi pāriet plašajā 40 x 20 pēdu lielajā viesistabā ar atvērtu virtuvi un blakus esošo bibliotēku/viesu numuru. Atvērtā virtuve piedāvā pielāgotus skapīšus un pulētu Karāras marmorā, ko papildina ierīces no Wolf, Bosch un Sub-Zero, tostarp integrēta vīna glabātuve. Galvenajā guļamistabā ir divas iebūvētas drēbju skapji un vannas istaba ar pieciem santehnikas elementiem, ar apkures grīdu no marmorā, vannu un stikla durvju dušu.

Ārpus telpām privātā jumta terase, ko izstrādājis pazīstamais ainavu arhitekts M. Paul Friedberg & Partners, ietver ipe koka terasi, kas savienota ar akmeņu taku, ko ieskauj zaļa jumta stādījumi un iebūvēta atpūtas zona. Āra virtuve ar gāzes grilu un mitro bāru atveras uz dekorētu ēdamzonu, bet divas papildus terases galvenajā stāvā piešķir papildu šarmu.

Jumta terasē ir arī stikla iebūvēta "bonus telpa", kas ir lieliska ofisa, mediju telpas vai spēļu telpas iespējamība - izklaidētāju paradīze. Ar trim ekspozīcijām un izcilu iekštelpu/āra izklaides telpu, šī dramatiskā pilna stāva divstāvu dzīvojamā telpa ir lieliski papildināta ar modernām apdares krāsām.

Šai dzīvojamai telpai ir daudzzonu HVAC sistēma, iepriekš saviļņota elektroinstalācija automātiskām žalūzijām un iegrimuši LED apgaismojumi. Atsevišķā veļas telpa ietver blakus esošu LG veļas mašīnu un ārēji ventilētu žāvētāju.

Atrodas 220 East 20th Street, Gramercy Square, šī klasiskā boutique dzīvokļu ēka ir viena no astoņām rezidencēm, piedāvājot retu apvienojumu starp iepriekšējās ēras pievilcību un mūsdienīgām ērtībām.

Pakalpojumi 18,000 kvadrātpēdu Gramercy klubā ietver 75" garu peldbaseinu, fitnesa centru, saunu/tvaika telpas, jogas studiju, bērnu spēļu istabu, atpūtas telpu, iedzīvotāju klubu, kino telpu un golfa simulatoru. Privātās glabātuves un limuzīna stāvvietas iespējas ir pieejamas iegādei (atkarībā no pieejamības).

Ekskluzīvais pārdošanas un mārketinga aģents: Douglas Elliman Development Marketing.

Vienlīdzīgas mājokļu iespējas. Pilna piedāvājuma noteikumi ir piedāvājuma plānā, kas pieejams no sponsora. Faila nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Mākslinieku attēli un iekšējā dekorācija, apdares, ierīces un mēbeles ir sniegtas tikai ilustratīviem mērķiem. Sponsors nesniedz nekādas garantijas vai pārstāvības, izņemot to, kas varētu būt norādīts piedāvājuma plānā. Sponsors patur tiesības veikt izmaiņas saskaņā ar piedāvājuma plāna nosacījumiem.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.