NUOMOJAMA

269 West 87th Street, 10A rezidencija, harmoningai derina autentišką prieškario architektūros eleganciją su moderniausiais patogumais ir prabanga. Garsios architektūros studijos „FXCollaborative“ suprojektuotas būstas, kurio interjerą kūrė „Champalimaud“, užima maždaug 2 468 kv. pėdas. Jame yra trys miegamieji, trys vonios kambariai ir svečių tualetas. Apgalvotas išplanavimas subtiliai atskiria bendrąsias ir privačias erdves, o priėmimams skirtos patalpos įrengtos atskirai nuo miegamųjų zonos.

Gyventojų patogumui ir religinių apeigų laikymuisi pastate įrengtas automatinis liftas.

Pro įvairiomis kryptimis orientuotus langus į vidų plūsta natūrali šviesa, o pro juos atsiveria žavingi miesto vaizdai. Rezidencija įsikūrusi ramioje vietoje, atokiau nuo gatvės. Energiją taupantys trigubo stiklo langai suteikia išskirtinę ramybės ir privatumo atmosferą.

Iš reprezentacinio prieškambario patenkama į erdvią galeriją, kurios išskirtinis akcentas – elegantiškas svečių tualetas su „Nuvolato“ marmuro apdaila. Iš galerijos atsiveria įspūdingo dydžio kampinė svetainė ir valgomasis su aukštomis lubomis bei dideliais dvigubo stiklo varstomais langais, pro kuriuos matyti miesto panorama ir miestui būdingi miesto namai.

Už stumdomųjų durų įrengta erdvi „Smallbone of Devizes“ virtuvė su valgomojo zona. Joje – rankomis dažytos baltai lakuotos spintelės, „Arabesco“ šviesaus uosio akmens stalviršiai ir sienų apdaila, „Wolf“ viryklė su gartraukiu ir mikrobangų krosnelė, „Miele“ indaplovė, „Sub-Zero“ šaldytuvas, vyno šaldytuvas ir gausybė vietos maistui ruošti bei daiktams laikyti. Virtuvė puikiai tinka tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečių priėmimui.

Prabangiame pagrindiniame miegamajame, pro kurio langus matyti miesto namai ir atviras dangus, įrengtos dvi itin erdvios drabužinės, papildoma sieninė spinta ir didelė persirengimo zona. Prie miegamojo esantis vonios kambarys išklotas „Bianco Dolomiti“ marmuru, jame įrengtas šildomas grindų šildymas, poliruoto nikelio „Dornbracht“ santechnika, dviguba praustuvė, įstiklintas dušas, atskiras tualetas ir ketaus „Kohler“ vonia.

Dar du miegamieji turi atskirus vonios kambarius su marmuro apdaila ir erdviomis spintomis. Tarp kitų patogumų ir apdailos elementų – plačios baltojo ąžuolo grindlentės, įleidžiamieji LED šviestuvai, „Sonos“ garso sistema, kelių zonų klimato kontrolė, dideli varstomi langai, įleidžiantys gausybę natūralios šviesos, ir viso dydžio „Whirlpool“ skalbyklė bei džiovyklė bute.

Vienas didžiausių šios rezidencijos privalumų – pastato lankstumas, būdingas daugiabučiams su nuosavybės teise į atskirus butus: savininkai gali subnuomoti, finansuoti įsigijimą ir perparduoti butą be įprasto kooperatinio bendrijos valdybos pritarimo.

269 West 87th Street siūlo įvairiapusius patogumus: visą parą dirbančią konsjeržo tarnybą, jaukią biblioteką su židiniu ir privačia knygų kolekcija, moderniausią treniruoklių salę, apželdintą vidinį kiemą ir sodą, stogo terasą, vaikų žaidimų kambarį, universalią sporto ir laisvalaikio erdvę, kurioje galima žaisti krepšinį ir futbolą bei laipioti, skalbyklą su komercinės klasės skalbyklėmis ir džiovyklėmis, dviračių saugyklą ir individualias daiktų saugyklas.

Rezidencija įsikūrusi tarp Riverside ir Central parkų, vos kelios minutės nuo vietinių restoranų, kavinių, parduotuvių, viešojo transporto ir kultūros įstaigų, įskaitant Gamtos istorijos muziejų ir Manhatano vaikų muziejų.

Augintiniai leidžiami.

NUOMININKO MOKESČIAI (kooperatinio būsto subnuoma, reikalingas valdybos pritarimas)

Prašymo mokestis: 600 USD (+ 200 USD už kiekvieną papildomą bendrą prašymo teikėją)
Kreditingumo patikra: 150 USD už kiekvieną prašymo teikėją
Įsikraustymo mokestis: 2 000 USD (negrąžinamas)
Įsikraustymo užstatas: 2 500 USD (grąžinamas)
Dokumentų pateikimo skaitmeniniu būdu mokestis: 85 USD
Prašymo administravimo mokestis: 5 % pastato mokesčių
Registruoto laiško mokestis: 40 USD (jei taikoma)
Privalomas nuomininko draudimas: mažiausiai 550 000 USD

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum