Retas pakrantės sklypas Broad Channel rajone | Vienbutis namas + gretimas neužstatytas sklypas

Bendras sklypų plotas – apie 11 250 kv. pėdų.

Retai pasitaikanti galimybė Broad Channel rajone! Šį unikalų pasiūlymą sudaro atskirai stovintis vienbutis gyvenamasis namas prie vandens ir gretimas neužstatytas sklypas – du atskiri mokestiniai sklypai, parduodami kartu.

**Atskirai stovintis gyvenamasis namas prie vandens**

• 5 miegamieji,
• 3 vonios kambariai,
• 2 svetainės,
• Visa palėpė,
• Apie 2 449 kv. pėdų gyvenamojo ploto,
• Pastato dydis: apie 21 × 59 pėdų,
• Pagrindinio gyvenamojo sklypo dydis: apie 92 × 90 pėdų,
• Blokas 15476 / sklypas 0006,
• Erdvus priekinis kiemas, kuriame galima pastatyti kelias transporto priemones.

Mėgaukitės išskirtine erdve, privatumu ir atpalaiduojančiu gyvenimo būdu prie vandens.

**Gretimas atskiras neužstatytas sklypas**

• Apie 33 × 90 pėdų (2 970 kv. pėdų),
• Blokas 15476 / sklypas 0005,
• C3A zonos paskirtis,
• Papildoma lauko erdvė su galimybėmis ateityje vystyti projektą*

**Vieta prie vandens**

Patogus susisiekimas su Cross Bay Blvd.
Lengvai pasiekiamas A metro linijos traukinys.

Tai išties reta galimybė Broad Channel rajone – puikiai tinkanti kaip pagrindinė gyvenamoji vieta, poilsio namai prie vandens, investicinis objektas arba pirkėjams, ieškantiems didelio sklypo su papildomu potencialu ateityje.

*Pirkėjams rekomenduojama pasitarti su architektu. Visus zonavimo reikalavimus, leidžiamą naudojimą, vystymo potencialą ir galimybę statyti pirkėjas turi savarankiškai patikrinti.

Susisiekite su manimi šiandien, jei norite gauti daugiau informacijos arba suplanuoti privatų apžiūros laiką!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot Approximately 11,250 SF of Total Land. A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together. Detached Waterfront Residence. • 5 Bedrooms, • 3 Full Bathrooms, • 2 Living Rooms, • Full Attic, • Approximately 2,449 SF of Living Space, • Building Size: Approx. 21’ × 59’ • Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’ • Block 15476 / Lot 0006 • Spacious front yard with parking for multiple vehicles, Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle. Adjacent Separate Vacant Lot • Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF) • Block 15476 / Lot 0005 • C3A Zoning • Additional outdoor space with potential future development opportunities* Waterfront Location Convenient access to Cross Bay Blvd Easy access to the A Train A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential. *Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer. Contact me today for more information or to schedule a private showing!