GALIMA ĮSIKELTI IŠ KARTO.

Rezidencija Nr. 701 – tai nuostabiai įrengta, į pietvakarius orientuota vieno miegamojo, vieno vonios kambario rezidencija, siūlanti 639 kv. pėdų vidaus erdvę ir 72 kv. pėdų privatų lauko plotą. Rafinuotai, šiuolaikiškai suprojektuotuose namuose gausu šiltų natūralių medžiagų ir apgalvotų detalių – nuo plačių baltinto ąžuolo lentų grindų ir pagal užsakymą pagamintų langų uždangų iki PTAC įrenginių, integruotų į pagal užsakymą pagamintus baldus su marmuriniais stalviršiais.

Atvira virtuvė sukurta tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečių priėmimui. Jos centre – erdvi pagal užsakymą pagaminta sala, o šiltų pilkų atspalvių spinteles ir kitus baldinius elementus papildo „Smokey Gray Celador“ kvarco stalviršiai bei šlifuoto „Carrara“ marmuro sienelė. Virtuvėje vientisai integruoti „Bosch“, „Liebherr“ ir „Fisher & Paykel“ prietaisai, įskaitant keturių degiklių dujinę kaitlentę, elektrinę orkaitę, integruotą šaldytuvą ir indaplovės stalčių. Nerūdijančiojo plieno „Faber Inca“ gartraukis ir „Grohe“ maišytuvas virtuvei suteikia rafinuotą ir funkcionalią užbaigtą išvaizdą.

Ramiame vonios kambaryje tęsiama rafinuota namų medžiagų paletė: sienos ir praustuvo stalviršis padengti šlifuotu „Carrara“ marmuru, įrengtas ryškiai baltas „Kohler“ praustuvas ir poliruoto chromo „Grohe“ santechnika. Erdvią dušo kabiną su stiklinėmis sienelėmis, „Robern“ vaistinėlę su veidrodžiu, „Toto Aquia“ klozetą, poliruoto chromo aksesuarus ir skulptūriškus „Rezek by Artemide“ šviestuvus papildo kruopščiai apgalvotos detalės, sukuriančios ramią ir išskirtinę poilsio erdvę.

Įsikūręs adresu 234 East 46th Street, pačioje „Turtle Bay“ širdyje, kur Manhatano energija susilieja su rajono jaukumu, „The Perrie“ siūlo apgalvotai suprojektuotas vieno miegamojo rezidencijas, daugelį jų – su privačiomis lauko erdvėmis. Už privataus įėjimo sodo, žaliuojančiame kvartale įsikūręs „The Perrie“ Manhatano centre sukuria retą ramybės ir išskirtinio atvykimo pojūtį. Elegantiškas mūrinis fasadas, privatūs sodai ir apgalvotai suprojektuoti patogumai šį jausmą pratęsia visame pastate: čia įrengtas dviejų aukštų vestibiulis, gyventojų poilsio erdvė, specialiai įrengtas bendradarbystės salonas ir treniruoklių centras. Vidinis kiemo sodas – „The Perrie“ širdis, kurioje auga brandūs klevai, prižiūrimi augalai, įrengtos erdvės pietauti ir ilsėtis, pagal užsakymą pagaminta laužavietė bei atskira lauko terasa jogai ir meditacijai. Interjere šiltas baltintas ąžuolas, prancūziškas marmuras, natūrali šviesa ir kruopščiai parinkti baldai kuria rafinuotą, gyvenamąją atmosferą, pritaikytą tiek kasdieniam gyvenimui, tiek lengvam svečių priėmimui.

Už sodų ribų „The Perrie“ supa visa tai, kas daro Niujorką nepaprastą. „Turtle Bay“ jungia rajono jaukumą su Midtown energija – čia istoriniai miesteliai ir paslėpti sodai susitinka su nepriklausomomis kavinėmis, restoranais, vietiniais butीकais, žinomomis darbo vietomis, kultūros objektais ir pagrindiniais viešojo transporto mazgais. Rokfelerio centras, Grand Central terminalas, Penktoji aveniu ir East River upė yra lengvai pasiekiami, todėl visas Manhatanas yra čia pat, o kartu siūloma privati vieta sugrįžti. Tai retai pasiekiama energijos ir ramybės pusiausvyra, kurioje namų tylūs malonumai susitinka su neabejotinu miesto pulsu. „The Perrie“ – tai oazė „Turtle Bay“ rajone, o visas miestas atsiveria vos už jo vartų.

Visos pasiūlymo sąlygos pateikiamos vystytojo parengtame pasiūlymo plane, kurį galima gauti iš vystytojo. Bylos Nr. CD15-0044. Vystytojas pasilieka teisę atlikti pakeitimus pagal pasiūlymo plano sąlygas. Turto adresas: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Vystytojas: „46 Turtle Bay LLC“. Vystytojo adresas: C/O „Cape Advisors“, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Vienodos būsto įsigijimo galimybės.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 701 is a beautifully appointed southwest -facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 639 interior square feet and 72 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.