GALIMA ĮSIKELTI IŠ KARTO.

1504 rezidencija – tai nuostabiai įrengtas į šiaurės rytus orientuotas vieno miegamojo ir vieno vonios kambario būstas, kuriame yra 628 kv. pėdų vidaus erdvės ir 46 kv. pėdos privačios lauko erdvės. Rafinuotai, šiuolaikiškai suprojektuotas būstas išsiskiria šiltomis natūraliomis medžiagomis ir apgalvotomis detalėmis – nuo plačių baltojo ąžuolo grindlenčių ir pagal individualų užsakymą pagamintų langų uždangalų iki PTAC įrenginių, integruotų į individualiai pagamintus baldus su marmuriniais stalviršiais.

Atvira virtuvė suprojektuota tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečių priėmimui. Jos centre – erdvi pagal užsakymą pagaminta sala, o ją papildo šiltos pilkos spalvos spintelės ir baldai, „Smokey Gray Celador“ kvarco stalviršiai bei šlifuoto Kararos marmuro sienelė. Visame būste sklandžiai integruoti „Bosch“, „Liebherr“ ir „Fisher & Paykel“ prietaisai, įskaitant keturių degiklių dujinę kaitlentę, elektrinę orkaitę, integruotą šaldytuvą ir indaplovės stalčių. Nerūdijančiojo plieno „Faber Inca“ gartraukis ir „Grohe“ maišytuvas suteikia virtuvei rafinuotą ir funkcionalų užbaigtumą.

Ramus vonios kambarys tęsia rafinuotą būsto medžiagų paletę: čia įrengtos šlifuoto Kararos marmuro sienos ir praustuvo stalviršis, skaidrus baltas „Kohler“ praustuvas bei poliruoto chromo „Grohe“ santechnika. Stiklu uždengtas dušas, „Robern“ vaistinėlė su veidrodžiu, „Toto Aquia“ klozetas, poliruoto chromo aksesuarai ir skulptūriški „Rezek by Artemide“ šviestuvai užbaigia erdvę ir sukuria ramią, kruopščiai apgalvotą poilsio oazę.

234 East 46th Street adresu, pačioje „Turtle Bay“ širdyje, kur Manheteno energija susitinka su kaimynystės jaukumu, įsikūręs „The Perrie“ siūlo apgalvotai suprojektuotas vieno miegamojo rezidencijas, daugelį jų – su privačiomis lauko erdvėmis. Už privataus įėjimo sodo, žaliuojančioje gatvėje, įsikūręs „The Perrie“ Manheteno centre sukuria retą ramybės ir malonaus atvykimo jausmą. Elegantiškas mūrinis fasadas, privatūs sodai ir apgalvotai suprojektuoti patogumai pratęsia šį pojūtį visame pastate: čia rasite dviejų aukštų vestibiulį, gyventojų poilsio saloną, specialiai įrengtą bendradarbystės erdvę ir treniruoklių centrą. Vidinis kiemo sodas – „The Perrie“ širdis, kurioje auga brandūs klevai, prižiūrimi želdiniai, įrengtos erdvės pietauti ir ilsėtis, pagal užsakymą pagaminta laužavietė bei atskira lauko terasa jogai ir meditacijai. Viduje šiltas baltojo ąžuolo medis, prancūziškas marmuras, natūrali šviesa ir kruopščiai parinkti baldai sukuria rafinuotą, namų jaukumą primenančią atmosferą, pritaikytą tiek kasdieniam gyvenimui, tiek lengvam svečių priėmimui.

Už sodų ribų „The Perrie“ supa visa tai, kas daro Niujorką išskirtinį. „Turtle Bay“ derina kaimynystės jaukumą su Midtown energija: čia istoriniai miesto namai ir paslėpti sodai susilieja su nepriklausomomis kavinėmis, restoranais, vietiniais butikais, žinomomis darbovietėmis, kultūros objektais ir svarbiausiais transporto mazgais. Rokfelerio centras, Grand Central terminalas, Penktoji aveniu ir Rytų upė yra lengvai pasiekiami, todėl visas Manhetenas atsiduria visai šalia, o kartu išlieka privati vieta, į kurią galima sugrįžti. Tai reta energijos ir atsitraukimo pusiausvyra, kurioje ramūs namų malonumai susitinka su neabejotinu miesto pulsu. „The Perrie“ – tai oazė „Turtle Bay“ rajone, o visas miestas driekiasi vos už jos vartų.

Išsamios pasiūlymo sąlygos pateikiamos Rėmėjo parengtame pasiūlymo plane. Byla Nr. CD15-0044. Rėmėjas pasilieka teisę atlikti pakeitimus pagal pasiūlymo plano sąlygas. Turto adresas: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Rėmėjas: „46 Turtle Bay LLC“. Rėmėjo adresas: C/O „Cape Advisors“, 375 Greenwich Street, 3 aukštas, New York, NY 10013. Lygių galimybių įsigyti būstą principas.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1504 is a beautifully appointed northeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 628 interior square feet and 46 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.