$849,990 - 156 N Ocean Avenue, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1031847

Property Description « Lithuanian »

VISI REZERVAVIMAI ATŠAUKTI: PARDUODAMAS

156 North Ocean Avenue, Patchogue, Niujorkas

Gyvenkite. Dirbkite. Klestėkite. Išskirtinė mišrios paskirties galimybė Patchogue miesto centre

Neįtikėtina galimybė! Retai pasitaiko nekilnojamasis turtas, suteikiantis tiek lankstumo gyventi, dirbti ir mėgautis viskuo, ką siūlo gyvybingas Patchogue miesto centras. Nesvarbu, ar ieškote reprezentatyvaus profesionalaus biuro, išskirtinės gyvenamosios vietos, ar sklandžiai derinamos gyvenamosios ir darbo erdvės – šis unikalus objektas pasirengęs įgyvendinti jūsų viziją.

Vos už kelių akimirkų nuo garsiųjų Patchogue restoranų, parduotuvių, pramogų vietų, prieplaukų, parkų ir Long Island geležinkelio, šis puikiai prižiūrimas objektas dera su klasikiniu charakteriu ir gausiais šiuolaikiniais atnaujinimais.

**Pagrindiniai objekto privalumai**

• Apie 2 925 kv. pėdų ploto sklype, kurio dydis – 7 405 kv. pėdos
• 10 erdvių patalpų, suteikiančių išskirtinį lankstumą
• 3,5 vonios kambario
• Didžioji patalpa su židiniu, šiuo metu naudojama kaip sensorinė sporto salė
• Retro stiliaus virtuvė
• Įeinama kedro mediena išklota drabužinė
• Visiškai įrengtas rūsys
• Įrengtas garažas dviem automobiliams
• Privati 17 automobilių stovėjimo aikštelė ir papildomos vietos gatvėje

**Pastaruoju metu atlikti išsamūs atnaujinimai**

• Naujos didelio efektyvumo ŠVOK sistemos
• Šilumos siurblio sistema
• Atnaujinta elektros sistema
• Naujas modernus vonios kambarys
• Įrengtas rūsys
• Naujai įrengta garažo ir biuro erdvė
• Atnaujinti rankų džiovintuvai ir kiti komercinės kokybės patobulinimai

**Neribotos galimybės**

Puikiai tinka advokatui, medicinos ar profesionaliam biurui, terapeutui, konsultavimo praktikai, kūrybinei studijai, išskirtinei nedidelei įmonei ar gyvenamajai ir darbo erdvei. Lankstus patalpų išplanavimas leidžia įrengti privačius biurus, konferencijų sales, bendradarbiavimo erdves arba patogias gyvenamąsias patalpas.

**Puiki vieta Patchogue miesto centre**

• Apdovanojimų pelnę restoranai ir naktinis gyvenimas
• Patchogue scenos menų teatras
• Pakrantės parkai ir prieplauka
• Parduotuvės ir vietiniai butikai
• Patogus susisiekimas su Long Island geležinkeliu, „Sunrise Highway“ magistrale ir pagrindiniais keliais

MLS#‎	1031847
Nekilnojamojo turto informacija	4 miegamieji, 3 vonios kambariai, 1 svečių WC, garažas, oro kondicionavimas, išorė: 0.17 akrų, vidus: 2925 ft2, 272m2 (DOM): 80 days
Statybos metai	1933
Mokesčiai (per metus)	$21,669
Kuro tipas	Šildymo alyva
Šildymo tipas	Karštas vanduo
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Garažo tipas	Atskiras
Traukinys	0.5 mylios: "Patchogue"
	3.5 mylios: "Medford"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.