$1,595,000 - 317 County Route 6, Germantown, NY 12526｜ID # 986176

Property Description « Lithuanian »

Sveiki atvykę į Clermonto žirgų fermą! Ši ypatinga nuosavybė išsidėsčiusi 31 vaizdingo akrų plote Germantown, NY, ir apjungia žirgų sportui skirtas patalpas, ūkininko gyvenimą bei erdvų 3,276 kv. ft. rančos namą su plačiais kalnų vaizdais.

Skirta žirgams, ferma siūlo 10 vietų arklidę su plovimo patalpa (karštu/šaltu vandeniu), šiltą ir vėsinamą balninę, 180' x 80' uždarą areną, lauko areną ir 10 laukymų – kiekviena su elektra ir šildomu automatinio vandens tiekimu. Takeliai jojimui ar pasivaikščiojimams vingiuoja per teritoriją, o šaltiniu maitinamas tvenkinys prididina idilišką aplinką.

Rančos stiliaus namas, pastatytas 1986 m., stovi aukštai virš fermos, iš kurios atsiveria vaizdai į laukymes ir arklides. Viduje natūrali šviesa apšviečia erdves – nuo didelės valgomosios virtuvės su granitiniais salelėmis ir prieiga prie terasos iki jaukios svetainės su židiniu. Pagrindiniame aukšte yra pagrindinis miegamasis su dideliu įmontuotu drabužine, svečių miegamasis, biuras, vonios kambarys ir daug saugojimo vietos.

Pabaigtas žemesnis aukštas puikiai tinka svečiams ar ilgesniam gyvenimui, su savo foyer, erdvia svetainės/valgomojo patalpa su antru židiniu, miegamuoju, vonios kambariu, skalbykla ir virtuvės zona – visos su vaizdais į laukymes.

Lauko gyvenimas taip pat įspūdingas, su terasa pramogoms, akmeniniu laužaviete vėsiems vakarams ir atvira žeme, apsupta aplinkinių ūkių ir vynuogynų grožio.

Puikiai tinkanti kaip žirgų ferma, hobio ferma ar kaimo poilsio vieta, ši nuosavybė siūlo tiek privatumo, tiek patogumo – vos 2.5 valandos nuo NYC ir arti visko, ką siūlo Hudsono slėnio Kolumbijos apskritis, įskaitant Clermonto valstijos istorinių vietų, vynines ir upės pakrantės žavesį.

3D virtualus turas yra prieinamas skaitmeniniame Lookbook'e arba pagal užklausą.

ID #‎	986176
Nekilnojamojo turto informacija	4 miegamieji, 2 vonios kambariai, 1 svečių WC, skalbimo mašina, džiovyklė, garažas, oro kondicionavimas, išorė: 31.53 akrų, vidus: 3276 ft2, 304m2 (DOM): 66 days
Statybos metai	1986
Mokesčiai (per metus)	$8,460
Kuro tipas	Šildymo alyva
Šildymo tipas	Karštas vanduo
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Rūsys	Pilnas rūsys
Garažo tipas	Prijungtas

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.