7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Visiškai užimtas 3-familijinis | Pastatytas 2005 m. | 3,507 kv. ft | Kompleksinis pasiūlymas

Išskirtinė galimybė įsigyti visiškai užimtą, pajamas generuojantį 3-familijinį turtą Ridgewood širdyje.

Pastatytas 2005 m., šis modernus 20 x 54 pastatas siūlo apie 3,250 kvadratinių pėdų gyvenamosios erdvės, savyje turintį gerai proporcingas kambarius visame pastate, kad maksimaliai pagerintų išdėstymą ir nuomos patrauklumą.

Kiekvienas butas apima:

Atnaujintas virtuves

Atnaujintas vonios kambarius

Aukštos efektyvumo apšvietimą

Švarius, modernius apdailos elementus

Nuomininkai atsako už savo dujas, elektrą ir šildymą, taip išlaikydami veiklos išlaidas minimalias. Savininkas apmoka tik nekilnojamojo turto mokesčius, vandenį ir draudimą – tai sukuria prognozuojamą ir investuotojams palankią išlaidų struktūrą.

Antrojo ir trečiojo aukštų butai turi privačius balkonus, tuo tarpu pirmo aukšto butas turi tiesioginį priėjimą prie kiemo – tai stiprus nuomininkų išlaikymo bruožas.

Papildoma vertės pridėjimo potencialo

Turtas taip pat siūlo:

Galimybę sukurti laisvalaikio erdvę rūsyje

Potencialą duplexuoti pirmą aukštą su rūsiu (priklauso nuo leidimų)

Tai suteikia lankstumo didesniam nuomos pajamų arba pagerintos savininko naudojimo konfigūracijos.

Retas kompleksinis pasiūlymas

Šis turtas siūlomas kartu su gretimu pastatu, sukuriant retą surinkimo galimybę, kuri apima:

Keturi automobilių stovėjimo vietos

Dvieju automobilių garažas

Papildoma lauko automobilių stovėjimo vieta

Kiemo erdvė

Pajamų generuojantys turtai su dedikuotomis automobilių stovėjimo vietomis Ridgewood vis labiau trūksta - todėl tai yra išskirtinis portfelio įsigijimas.

Idealus:

• Investuotojams, ieškantiems stabilių pinigų srautų
• 1031 mainų pirkėjams
• Portfelio plėtrai
• Galutiniams naudotojams, ieškantiems sumažinti hipoteką su nuomos pajamomis

Įsikūręs pasirinktoje Ridgewood vietoje, netoli transporto, parduotuvių, restoranų ir rajono patogumų.

Retas galimybė užtikrinti gerai pastatytą (2005) pajamas generuojančią turtą su plėtros potencialu viename iš stipriausių Queens nuomos rinkų.

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,507 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.