7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Visiškai užimtas 3-ių šeimų namas | Pastatytas 2005 | 3,250 kv. ft | Komplektinis pasiūlymas

Išskirtinė galimybė įsigyti visiškai užimtą, pajamų generuojantį 3-ių šeimų turtą Ridgewoodo širdyje.

Pastatytas 2005 metais, šis modernus 20 x 54 pastatas siūlo apie 3,250 kvadratinių pėdų gyvenamojo ploto, turinčio gerai subalansuotas dėžutės tipo patalpas visame pastate, kad maksimaliai padidintų išplanavimo efektyvumą ir nuomos patrauklumą.

Kiekvienas vienetas apima:

Renovuotas virtuves

Atnaujintas vonias

Aukštos efektyvumo apšvietimą

Švarius, modernius apdailos darbus

Nuomininkai atsako už savo paties dujas, elektrą ir šildymą, taip sumažindami veiklos išlaidas. Savininkas padengia tik turto mokesčius, vandenį ir draudimą — tai sukuria prognozuojamą ir investuotojams palankią išlaidų struktūrą.

Antrame ir trečiame aukštuose esantys vienetai turi privačius balkonus, o pirmame aukšte esantis vienetas mėgaujasi tiesioginiu prieigos prie kiemo privalumu — tai stiprus nuomininkų išlaikymo faktorius.

Papildoma vertės didinimo potencialas

Turtas taip pat siūlo:

Galimybę sukurti rekreacinę erdvę rūsyje

Potencialą sujungti pirmą aukštą su rūsiu (priklauso nuo leidimų)

Tai suteikia lankstumo didesnėms nuomos pajamoms arba patobulintai savininko naudotojo konfigūracijai.

Retas komplektinis pasiūlymas

Šis turtas siūlomas kartu su gretimu pastatu, sukuriant retą sudarymo galimybę, kuri apima:

Keturi viso automobilių stovėjimo vietas

Dvivietė garažas

Papildomas lauko automobilių stovėjimas

Kiemo erdvė

Pajamų generuojantys turtai su dedikuotu automobilių stovėjimu Ridgewoode vis labiau trūksta — todėl tai yra išskirtinė portfelio įsigijimo galimybė.

Idealu:

• Investuotojams, ieškantiems stabilios pinigų srauto
• 1031 mainų pirkėjams
• Portfelio plėtrai
• Galutiniams naudotojams, siekiantiems padengti hipoteką nuomos pajamomis

Įsikūręs puikioje Ridgewoodo vietoje, šalia transporto, parduotuvių, restoranų ir vietos paslaugų.

Retas šansas užtikrinti gerai pastatytą (2005) pajamų generuojančią turto su plėtros potencialu viename iš stipriausių nuomos rinkų Kvinse.

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,250 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.