7101クーパーアベニュー、リッジウッド、NY 11385
完全入居済み3ファミリー | 2005年築 | 3,250平方フィート | パッケージ取引の機会

リッジウッドの中心部に位置する、完全入居済みの収益性の高い3ファミリー物件を取得する絶好の機会です。

2005年に建設されたこのモダンな20 x 54の建物は、約3,250平方フィートの生活空間を提供し、最大限のレイアウト効率と賃貸魅力のために均整の取れたボックス型の部屋が配置されています。

各ユニットには以下が含まれます：

改装されたキッチン

更新されたバスルーム

高効率の照明

清潔でモダンな仕上げ

テナントは自身のガス、電気、暖房の料金を負担し、運営費用を合理化しています。オーナーは固定資産税、水道代、保険のみを負担し、予測可能で投資家に優しい費用構造を実現しています。

2階および3階のユニットはそれぞれプライベートバルコニーを備え、1階ユニットは裏庭への直接アクセスを享受 - これは強力なテナント維持の特徴です。

追加の価値向上の可能性

この物件は、以下の機会も提供します：

地下にレクリエーションスペースを作成する機会

1階と地下をデュプレックスにする可能性（承認が必要）

これにより賃貸収入の増加や、オーナーユーザーの構成を向上させる柔軟性が提供されます。

希少なパッケージ取引の機会

この物件は隣接する建物と一緒に提供されており、次の要素を含む希少なアセンブラージの機会を創出します：

合計4つの駐車スペース

2台用ガレージ

追加の屋外駐車場

裏庭スペース

リッジウッドでは専用駐車場を備えた収益物件がますます貴重になっており、これは際立ったポートフォリオの取得となります。

理想的な対象：

• 安定したキャッシュフローを求める投資家
• 1031交換を希望するバイヤー
• ポートフォリオの拡張
• 賃貸収入で住宅ローンを相殺したいエンドユーザー

交通機関、ショッピング、レストラン、近隣のアメニティに近いプライムリッジウッドに位置しています。

クイーンズの最強の賃貸市場の1つで、拡張の可能性を持つ良好な収益物件（2005年築）を確保する希少な機会です。

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,250 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.