$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Lithuanian »

Retas galimybė įsigyti stabiliai pajamas generuojantį turtą su integruotu daugifaziu plėtros potencialu Adirondack koridoriuje. Šis turtas strategiškai suorganizuotas į tris apibrėžtas galimybių zonas, kuriant lanksčią platformą etapiniam komerciniam, gyvenamajam ar mišraus naudojimo plėtrai, tuo pačiu pasinaudojant ilgalaikėmis atsinaujinančios energijos pajamomis.

Investicija apima ilgalaikę saulės energijos nuomos sutartį, kuri suteikia prognozuojamą pinigų srautą, taip pat papildomas laikinas nuomos pajamas iš esamų struktūrų vietoje. Turtas turi maždaug 545 pėdų komercinį frontą, apimantį galimybių zoną 1 (maždaug 4,6 akrų), papildomą 389 pėdų frontą, apimantį galimybių zoną 2 (maždaug 1,8 akrų), ir maždaug 73,4 akro prieinamų vidaus plėtros žemių, identifikuotų kaip galimybių zona 3. Šis sklypas yra apie 25 minutes nuo Interstate 87, tarp Monrealio ir Niujorko miesto, ir netoli Džordžo ežero, Šampleno ežero bei didesnio Adirondack turizmo koridoriaus.

Galimybių zona 1 apima maždaug 4,6 akro su 545 pėdų kelių frontu, siūlančiu stiprią matomumą ir prieigą komercinei plėtrai. Esamos nuomos struktūros šiuo metu generuoja laikinas pajamas ir gali būti pašalintos, kad būtų atskleistas visas plėtros potencialas. Ši zona yra puikiai tinkama savitarnai, kemperių ir valtinių saugojimui, lanksčiai pramoninei plėtrai arba turizmo orientuotoms komercinėms naudoms.

Galimybių zona 2 apima maždaug 1,8 akro su 389 pėdų frontu ir yra puikiai tinkama vykdomiesiems gyvenamiesiems sklypams, dvibutės statybai arba mažo masto gyvenamajai plėtrai, nepriklausomai nuo komercinės veiklos.

Galimybių zona 3 apima maždaug 73,4 akro vidaus žemės, prieinamos iš pirminio sklypo, teikiančios žymų ilgalaikį plėtros potencialą. Ši žemės dalis siūlo galimybes etapinei komercinei plėtrai, gyvenamųjų žemės sklypų padalijimui, papildomai saugojimo plėtrai, žemės bankininkystei arba alternatyviems naudojimams, atsižvelgiant į būtinas leidimų sąlygas.

Skirtingai nuo tradicinės plėtros žemės, kuri reikalauja spekuliacinių laikymo išlaidų, šis turtas generuoja nuolatines pajamas, sumažindamas riziką, kol pirkėjas vykdo planavimą, leidimų gavimą ir etapinius plėtros darbus. Šis siūlymas atspindi pajamų palaikomos plėtros platformą, teikiančią apsaugą nuo nuostolių su dideliu plėtros potencialu, idealiai tinka sandėliavimo plėtotojams, atsinaujinančios infrastruktūros investuotojams, regioniniams privačių investicijų grupėms, taip pat saulės ir ilgalaikių žemės investuotojams.

ID #‎	961907
Mokesčiai (per metus)	$8,028

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.