44 Rytų 82-oji gatvė yra didingas, naujai pergalvotas miesto namas, siūlantis įspūdingą mastelį, nepaprastą natūralią šviesą ir tikrą „turnkey“ būklę viename iš labiausiai geidžiamų, medžių apsuptų gyvenamųjų kvartalų Aukštutiniame Rytų Pusėje. Puikiai išdėstytas tarp Madison ir Park Aveniu, tik vienu kvartalu nuo Centrinio parko, namas sujungia architektūrinį išskirtinumą su išskirtine gyvenamąja aplinka šio kvartalo širdyje.

Būstas buvo visiškai perprojektuotas ir išsamiai renovuotas AD100 Paryžiaus dizainerio Diego Delgado-Elias, pakeldamas namą į lygį, kuris retai pasitaiko Aukštutiniame Rytų Pusėje. Garsus dėl rafinuotos klasikinės europietiškos elegancijos ir modernios funkcionalumo pusiausvyros, Delgado-Elias taiko giliai architektūrinį požiūrį į proporcijas, šviesą ir erdvinį srautą, rezultatas – kiekvieno interjero jausmas, kuris yra pakylėtas, vientisas ir labai patogus gyventi.

Namas užima apie 6,310 kvadratinių pėdų per penkis pilnus aukštus, su liftu, kuris pasiekia keturis aukštus, ir išsiskiria retomis šiaurinėmis, pietinėmis ir vakarų ekspozicijomis – išskirtinai neįprasta kombinacija miesto namui. Ši trijų pusių orientacija leidžia saulės šviesai nuolat judėti per namą nuo ankstyvo ryto iki vėlyvo popietės, užpildydama kiekvieną lygį natūralia šviesa. Dauguma perdidintų, atnaujintų langų visame name dar labiau sustiprina šį efektą, sukurdami interjerus, kurie jaučiasi atviri, erdvūs ir neįprastai šviesūs, su tūrio jausmu, kuris retai pasiektas tradiciniame miesto namų gyvenime. Namai šiuo metu sukonfigūruoti su keturiais miegamaisiais, keturiais pilnais vonios kambariais ir dviem tualetais, apgalvotai išdėstyti, kad būtų pusiausvyra tarp formalaus pramogavimo ir kasdienės gyvenimo komforto.

Sodų lygis pasitinka jus per malonų vestibulį ir galeriją, iš karto nustatydamas namo šviesos užpildytą srautą. Virėjų virtuvė yra šio lygio centras, kuriame yra pritaikyta europietiška medžio apdaila, aukščiausios klasės prietaisai, rūbinė ir tiesioginis įėjimas į privatumą suteikiančią terasą, sukuriant sklandų vidaus ir lauko ryšį. Šiame lygyje taip pat yra privatus darbuotojų apartamentas su vonios kambariu, taip pat multimedijų kambarys ir vyno rūsys, todėl idealiai tinka kasdieniam gyvenimui ir neformaliam pramogavimui. Dosnus sandėliavimas užbaigia šį aukštą.

Parterio lygis skirtas formaliam pramogavimui ir jį apibrėžia tūris, proporcija ir natūrali šviesa. Saulės nuspalvintas svetainė su malkomis kūrenama židiniu yra flanked dideliais langais, o rafinuota poilsio zona ir elegantiška valgomojo zona turi tiesioginę prieigą prie pietų orientuotos terasos, leidžiančios šviesai įsiskverbti giliai į interjerą ir sukuriant sklandų vidaus ir lauko srautą.

Antrasis lygis yra atraminis ramios pagrindinės miegamojo zonos su puikia šviesa ir masteliu, siūlančiu dosnias proporcijas, kelias rūbines ir prabangią vonios kambarį. Šiame lygyje taip pat yra biblioteka arba biuras su prieiga prie privatios terasos, teikiančios ramų, šviesos kupiną prieglobstį, idealiai tinkančią darbui arba poilsiui.

Trečiasis lygis apima du erdvius miegamuosius, kiekvienas gerai proporcinis ir apgalvotai išdėstytas, su pakankamai spintų ir vonios kambariais prie jo arba šalia, leidžiančiais privatumo ir atskyrimo jausmą.

Ketvirtasis lygis siūlo dar vieną miegamojo apartamentą ir atsiveria tiesiai į įspūdingą kraštovaizdžio stogo sodą, siūlantį atvirus miesto vaizdus, gausybę saulės šviesos ir išskirtinę aplinką pramogoms, piknikams ar ramybėms virš miesto.

Naujausi atnaujinimai apima atnaujintus, aukštos kokybės langus visame name, naują daugialypį Daikin HVAC sistemą, naują katilą ir vandens šildytuvą, visiškai naują europietiškai pagamintą vokiečių medžio apdailą ir visiškai restauruotą kalkakmenio ir plytų fasadą, užtikrinant, kad namas būtų technologiškai pažangus tiek, kiek estetinis. Siūlant architektūrinį precedento neturintį efektyvumą, dizainerio kilmę, išskirtinę natūralią šviesą iš trijų eksponatų, kelias lauko erdves ir tikrą „turnkey“ būklę, tai yra reta galimybė turėti visiškai perprojektuotą namą.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.
Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a fully re