Investuotojo galimybė: prabangaus dviejų šeimų namo su stipriu pinigų srautu + galimybė gyventi savininko vienete

162-16 77th Road siūlo retą galimybę įsigyti pilnai renovuotą, pajamas generuojantį dviejų šeimų namą su trimis butais, užtikrinančiu tiek momentinį pinigų srautą, tiek galimybę gyventi savininkui prabangiu aukščiausio aukšto vienetu.

Vieneto konfigūracija:
Aukščiausias aukštas: didelis 1 miegamasis / 1 vonios kambarys, idealiai tinkantis savininko gyvenimui (galima laisva vieta pristatymo metu)
Pirmas aukštas: 2 miegamieji / 1 vonios kambarys
Rūsys: 2 miegamieji / 1 vonios kambarys

Šis turtas buvo pilnai renovuotas su prabangiomis apdailos medžiagomis visoje patalpoje, įskaitant padalintus HVAC sistemas, aukštas lubas, medines grindis, atnaujintas virtuves su modernia įranga, skalbimo mašiną/ džiovyklę bute, elektrinį židinį ir privatų balkoną. Įskaičiuota automobilių stovėjimo aikštelė.

Šis turtas idealiai tinka investuotojui, kuris siekia:
Stipraus esamo arba pro-forma pinigų srauto
Aukštos kokybės savininko gyvenamosios vietos, kartu išlaikant nuomojamas pajamas
Minimalaus atidėto priežiūros poreikio
Ilgalaikio vertės didėjimo puikioje Kvins vietoje

Portfelio / Susijungimo galimybė:
162-16 77th Road, 162-16 77th Road ir 162-20 77th Road gali būti įsigyjami atskirai arba kaip didesnio kaimyninio portfelio dalis, įskaitant:
Gretimą dviejų šeimų namą
11,000 kv. pėdų renovuotą komercinį biurą/sandėlį
Bendrą automobilių stovėjimo aikštelę ir žemės telkinio potencialą

Investor Opportunity Luxury Two Family with Strong Cash Flow + Owner's Unit Option

162-16 77th Road presents a rare opportunity to acquire a gut-renovated, income-producing two family home with three apartments, offering both immediate cash flow and the option for owner occupancy in a high-end top-floor unit.

Unit Configuration:
Top Floor: Massive 1BR / 1BA ideal for owner occupancy (potential vacancy upon delivery) First Floor: 2BR / 1BA Basement: 2BR / 1BA
This property has been fully gut renovated with a luxury finish package throughout, including split HVAC systems, high ceilings, hardwood floors, updated kitchens with modern appliances, in-unit washer/dryer, electric fireplace, and a private balcony. Parking included.

This asset is ideal for an investor seeking:
Strong in-place or pro-forma cash flow A high-quality owner's residence while maintaining rental income Minimal deferred maintenance Long-term appreciation in a prime Queens location
Portfolio / Assemblage Opportunity:
162-16 77th Road, 162-16 77th Road & 162-20 77th Road can be purchased individually or as part of a larger contiguous portfolio, including:

An adjacent two-family home An 11,000 SF renovated commercial office/warehouse Shared parking and land assemblage upside