$414,500 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 920697

Property Description « Lithuanian »

Pirmo lygio komercinė / pramoninė investavimo galimybė – beveik 4 naudingi akrai būsimos I-86, su papildomais 2 akrais kitoje greitkelio pusėje, siūlanti gerą vietą būsimos reklaminės lentos galimybei.

Dėmesio investuotojams ir verslininkams: pasinaudokite šia reta galimybe turėti beveik 6 akrus komercinės zonos žemės su neprilygstamu matomumu ir strategine vieta. Ši nuosavybė yra tiesiai prie 17 maršruto – netrukus bus pervadinta į greitkelį 86 – ir siūlo išskirtinę prieigą, idealiai įsikūrusi tarp 17 maršruto ir senojo 17 maršruto. Vos ne mylios atstumu nuo greitkelio įvažiavimo ir mažiau nei 2 mylios nuo Garnet Health Medical Center ir regioninio UPS paskirstymo centro, ši vieta yra viename iš aktyviausių ir augančių komercinių koridorių Catskiliuose. Ši vieta yra būsima karštligė, kurioje planuojami sandėliai daugelyje aplinkinių teritorijų.

Iš pradžių tai buvo 3 miegamųjų namas, pastatas buvo atidžiai renovuotas ir dabar puikiai tinka biuro naudojimui. Interjere yra madingos sienos iš lenta, aukšta katedrinė lubos, erdvūs visiška vonia ir trys lankstūs kambariai, puikiai tinkantys privačioms biurams, konferencijų erdvei arba klientų susitikimų vietoms. Pilnas rūsys su garažu suteikia puikias saugojimo ar plėtros galimybes. Naudokite antrąjį aukštą ir nuomokite žemutinę dalį – pilną išeinantį rūsį ir garažą kraštovaizdžio dizaineriui arba kam nors, kam reikia papildomos saugojimo erdvės.

Turto platus išdėstymas ir lygus reljefas siūlo begalines galimybes: nuomokite esamą renovuotą biuro erdvę, kad gautumėte nedelsiant pajamas, kol vystote papildomą pastatą didelėje atviroje žemėje. Generuoti dydžio automobilių stovėjimo aikštelė užtikrina patogumą tiek darbuotojams, tiek lankytojams.

Dėl aukšto matomumo, artumo prie pagrindinės infrastruktūros ir plėtros galimybių, tai išskirtinė investavimo galimybė vizionieriui pirkėjui. Tokie komerciniai / pramoniniai sklypai tokio dydžio ir lokacijos tampa vis retesni – nepraleiskite progos užsitikrinti poziciją sparčiai besivystančioje srityje.

Reklaminė lenta šio turto neparduodama; ši lenta yra nukreipta į seną 17 maršrutą ~ Brokeris atskleidžia susidomėjimą*

ID #‎	920697
Statybos metai	1943
Mokesčiai (per metus)	$3,200
Kuro tipas	Elektra
Šildymo tipas	Elektra
Rūsys	Pilnas rūsys

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.