Rezidencija 11D yra tikra gyvenamoji kondominija „Bristol Plaza“, visiškai renovuotas kampinis vieno miegamojo butas, kuris gyvena kaip namas, o ne kaip viešbučio liukso numeris. Tai vienintelis tikrai pasiruošęs gyventi vieno miegamojo butas, šiuo metu prieinamas pastate. Finansavimui galima naudoti tradicinį būdą, tinka kaip pagrindinė gyvenamoji vieta ir yra gerai išdėstytas 1031 pirkėjams bei šeimos biuro „pied-à-terre“ naudojimui. 11D yra toks Upper East Side kondominijos pavyzdys, kurį vis sunkiau rasti šioje kainų kategorijoje.

Paslėptas nuo 3-iojo alėjos ir žvelgdamas į 65-ąją gatvę, butas atsiveria į ramų kraštovaizdžio plazą, su atvira dangumi, rytų ryto šviesa ir ramybės jausmu, kuris yra retas koridoriuje. Viduje 9 pėdų lubos ir nuo grindų iki lubų siekiančios langinės rėmina lenktą valgymo zoną, kuri visą dieną prisipildo šviesos. Namai buvo visiškai pertvarkyti, įskaitant naują virtuvę, elegantiškus naujus vonios kambarius ir pritaikytą apdailą visur. Karaliaus dydžio pagrindinė miegamoji zona turi įmontuotą papildomą erdvę, kuri šiuo metu sukonfigūruota kaip namų biuras ir svečių kampelis, suteikiant lankstumo neaukojant miegamojo masto.

Pirkėjams, galvojantiems ilgalaikėje perspektyvoje, butas tiesiogiai po 11D (tos pačios schemos) buvo sėkmingai paverstas tinkamu dviejų miegamųjų, dviejų visų vonių, demonstruojantis išplanavimo lankstumą ateities plėtrai.

Mėnesinės išlaidos yra pastebimai mažos tokiam visapusiškam pastatui. Gyventojai mėgaujasi 50 pėdų vidaus baseinu, saulės terasa su kabanais, treniruoklių sale, medių kambariu, vaikų žaidimų kambariu, apželdintu vidiniu kiemu, stogo terasa, vietine garažine, visą parą dirbančiu durininku, konsjeržu ir gyventojų supervizoriumi. Bendroji skalbimo patalpa yra vos keliuose durų iki koridoriaus toje pačioje aukšte, kad būtų patogiau.

Šiuo metu yra vykdoma pastato vertinimų programa, kurią pardavėjas visiškai patenkins iki pabaigos birželio mėnesį, todėl pirkėjas įsigyja be likusių mokėjimo įsipareigojimų. 2% pastato perleidimo mokestį moka pirkėjas uždarant sandorį. Pasirinktos nuotraukos yra virtualiai įrengtos, o matomos baldai nėra įtraukti.

Residence 11D is a true residential condominium at Bristol Plaza, a fully renovated corner one-bedroom that lives like a home rather than a hotel suite. It is the only truly move-in ready one-bedroom currently available in the building. Financeable conventionally, suitable as a primary residence, and well-positioned for 1031 buyers and family-office pied-à-terre use, 11D is the kind of Upper East Side condo that is increasingly hard to find at this price point.

Tucked away from 3rd Avenue and facing 65th Street, the apartment looks out over the building's quiet landscaped plaza, with open sky, eastern morning light, and a sense of calm that is rare for the corridor. Inside, 9-foot ceilings and floor-to-ceiling bay windows frame a curved dining area that fills with light throughout the day. The home has been fully reimagined, including a new kitchen, elegant new baths, and custom millwork throughout. The king-sized primary suite features a built-in bonus area currently configured as a home office and guest nook, adding flexibility without sacrificing bedroom scale.

For buyers thinking longer term, the apartment directly below 11D (same layout) was successfully converted into a proper two-bedroom, two-full-bath, demonstrating the floor plan's flexibility for a future expansion.

Monthly carrying costs are notably low for a full-service building of this caliber. Residents enjoy a 50-foot indoor pool, sundeck with cabanas, fitness center, media room, children's playroom, landscaped courtyard, roof deck, on-site garage, full-time doorman, concierge, and live-in super. A shared laundry room is located just a few doors down the corridor on the same floor for added convenience.

There is a current building assessment in place, which the seller will satisfy in full through its end date in June, so the buyer takes possession with no remaining assessment obligation. A 2% building transfer fee is payable by the buyer at closing. Select images are virtually staged, and furnishings shown are not included.