$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « Lithuanian »

Brooklino plėtros rinkinys — iki 28 000 statomų kvadratinių pėdų
2258 Atlanto prospektas, 185 Rokavėjaus alėja, 187 Ročesterio alėja, 189 Rokavėjaus alėja ir 189A Rokavėjaus alėja, Bruklinas, NY
„Prime Realty“ didžiuojasi galėdama pristatyti išskirtinę plėtros galimybę Bruklino širdyje, susidedančią iš penkių gretimų mokesčių sklypų, strategiškai išdėstytų Atlanto prospekto, Rokavėjaus alėjos ir Ročesterio alėjos kampe. Kartu šie sklypai suformuoja unikalią plėtros pėdsaką su reikšmingu gatvės priekiniu fasadu ir puikiu matomumu palei vieną iš aktyviausių Bruklino atsinaujinimo koridorių.
Turto apžvalga: Šis rinkinys suteikia bendrą apie 28 000 statomų kvadratinių pėdų potencialą, siūlantį lankstumą įvairių mišrių naudojimo, gyvenamųjų nuomojamų patalpų, kondominiumų ar bendruomenės įstaigos projektams. Svetainės zonavimas ir vieta leidžia kūrybiškai projektuoti architektūrą, suteikiant galimybes įtraukti pirmo aukšto mažmeninę prekybą ir modernias gyvenamąsias patalpas viršuje, pilnai išnaudojant svetainės aukštą matomumą ir prieinamumą.
Strateginė vieta: vos kelių minučių atstumu nuo Broadway Junction, vienos iš svarbiausių Niujorko miesto transporto arterijų, svetainė idealiai pritaikyta tiek gyventojams, tiek verslui. Daugybė metro linijų — įskaitant A, C, J, L ir Z traukinius — tiesiogiai sujungia turtą su Bruklino centru, Manhatano pietine dalimi ir Kvinsu, todėl tai yra ypač patogi vieta tiek keliautojams, tiek nuomininkams. Turtas taip pat naudai iš artumo prie pagrindinių kelių kaip Atlanto prospektas, Rytų parko prospektas ir Džekio Robinsono parko kelias, suteikdamas greitą automobilių prieinamumą visoje apylinkėje. Aplinkinė kaimynystė toliau byloja apie stiprų tempą su naujais gyvenamųjų namų plėtrų pastangomis, mažmeninės prekybos augimu ir infrastruktūros patobulinimais, signalizuodama apie ilgalaikę paklausą ir vertės augimą.
Kaimynystės transformacija: per pastaruosius kelerius metus „Ocean Hill“ ir „Bedford-Stuyvesant“ išsivystė į vienas iš aktyviausių Bruklino vystymosi zonų. Koridorius aplink Atlanto prospektą ir Rokavėjaus alėją matė stabilų mažų nuomojamų pastatų, renovuotų rudos spalvos akmenų, kūrybinių biurų ir naujų bendruomenės erdvių antplūdį. Vietovės kultūrinis gyvybingumas, prieinamumas ir įperkamumas toliau traukia jaunus profesionalus, šeimas ir investuotojus, siekiančius augimo potencialo sparčiai besikeičiančiame Bruklino kraštovaizdyje.
Investicijos akcentai: Penkių gretimų sklypų rinkimas su daugeliu gatvės priekinių frontų. Iki ~28 000 statomų kvadratinių pėdų (patikrinkite zonavimą ir FAR). Įsikūręs palei pagrindinę komercinę arteriją su nuolatiniu pėsčiųjų ir transporto srautu. Idealiai tinkamas mišraus naudojimo gyvenamųjų ir mažmeninės prekybos plėtrai. Keli žingsniai iki daugelio metro linijų ir autobusų maršrutų. Kelios minutės iki Broadway Junction, pagrindinio transporto mazgo. Apsupta vykstančių naujų plėtrų ir vietinio mažmeninės prekybos atsigavimo. Puikus ilgalaikio augimo potencialas kylančiame Bruklino koridoriuje.
Santrauka: Tai reta proga įsigyti didelį plėtros pėdsaką pirminėje Bruklino vietoje, kuri yra pasiruošusi nuolatiniam vertės augimui. Dėl puikios transporto prieigos, stiprios mažmeninės prekybos buvimo ir lanksčio zonavimo, Atlanto prospektas 2258 ir jo gretimi sklypai atstovauja tikrai galimybę sukurti didelį poveikį turintį projektą, atitinkantį augančios Bruklino gyvenamosios ir komercinės rinkos poreikius.

MLS #‎	928426
Mokesčiai (per metus)	$21,083
Autobusas	0 minutės: B60
	3 minutės: B25, B7
	5 minutės: B12
	8 minutės: B20, B83, Q24, Q56
	9 minutės: B14
Metro	3 minutės: C
	6 minutės: A
	8 minutės: J, Z, L
Traukinys	0.4 mylios: "East New York"
	2 mylios: "Nostrand Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.