Parduodamas visas mišraus naudojimo pastatas – puiki vieta Vakarų Čelsyje, tiesiai ant High Line

Retas pasiūlymas Vakarų Čelsio galerijų rajono širdyje, šis mišraus naudojimo pastatas pateikia išskirtinę galimybę, derinančią gyvenamąją stabilumą, komercinę matomumą ir ilgalaikį investavimo potencialą. Pastatas yra tiesiai šalia High Line, todėl turi nuolatinį pėsčiųjų srautą, stiprią paklausą ir neprilygstamus kaimynystės patogumus.

Turto apžvalga
Sklypas, esantis tiesiai šalia High Line, yra 20 pėdų pločio ir 74 pėdų ilgio, bendra sklypo dydis – 1,480 kvadratinių pėdų. Pastate yra apie 3,400 kvadratinių pėdų, jame yra trys gyvenamieji vienetai ir didelis pirmo aukšto mažmeninės prekybos ir komercinis plotas. Pastatas buvo pastatytas 1910 metais, jame dera istorinis charakteris su galimybe prisitaikyti prie šiuolaikinių poreikių. Pastato klasė: Užimtumo sertifikatas, trys šeimos su komerciniu plotu.

Komercinis plotas
Pirmas aukštas: 700 kvadratinių pėdų
Privati lauko terasa: 700 kvadratinių pėdų
Rūsys: 300 kvadratinių pėdų
Išorinė dalis: 15 pėdų

Komercinis plotas yra švarus vanilės dėžutės konfigūracija, esanti tiesiai po 23-iojo gatvės įėjimu į High Line. Patogumai apima privatų galinį terasą ir sodą, oro kondicionavimo sistemą ir inžinerines sistemas geros darbo būklės, tualetą, taip pat tinkamumą bet kuriam sausosios veiklos operatoriui.

Lauko erdvės
Turto sudėtyje yra stogo terasa, esanti maždaug 15 pėdų virš High Line, su stipriai į pietus nukreipta panorama, taip pat privatų galinį sodą, kurio dydis apytiksliai 33 pėdos x 19 pėdų.

Akcentai
Trys gyvenamieji butai užtikrina nuolatinį pajamas, o erdvus mažmeninės prekybos plotas suteikia puikų matomumą galerijoms, butikai ar svetingumo konceptams. Pastatas yra vos žingsniu nuo pagrindinių kultūrinių objektų, tokių kaip Whitney muziejus, High Line, pasaulinio lygio galerijos, prabangūs projektai ir Mėsos pakavimo rajonas. Tiek High Line pusės stogo terasa, tiek privatus galinis sodas yra ypač reti patogumai šioje koridoriuje. Stipri mažmeninė paklausa ir nuolatinis kaimynystės augimas dar labiau pakelia investicijų profilio vertę.

Transportas
Artumas prie C ir E traukinių 23-oje gatvėje suteikia patogią prieigą prie Midtown, Downtown ir platesnio Manhatano transporto tinklo.

Santrauka
Tai reta galimybė įsigyti visą mišraus naudojimo pastatą viename iš Manhatano labiausiai pageidaujamų ir kultūriškai svarbių rajonų. Turtas gavo kelis atnaujinimus, pilni duomenys gali būti pateikti pagal užklausą. Idealu investuotojams, kūrėjams ar galutiniams vartotojams, ieškantiems ilgalaikės vertės prestižinėje High Line vietoje.

Nuomos sąrašas pateikiamas pagal užklausą.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: Certificate of Occupancy, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request