Išpuoselėta prieškarinė elegancija šalia Park Avenue

Didelis 3 miegamųjų butas su infrastruktūros atnaujinimais pilnai aptarnaujamame Upper East Side pastate, esantis vos už Park Avenue, vienoje iš žymiausių medžių apsodintų blokų Upper East Side, šis klasikinis 3 miegamųjų, 2 vonių būstas sujungia laiką nepaisančią prieškarinę architektūrą su šiuolaikine infrastruktūra ir pirmo lygio aptarnavimu. Butas yra pilnai aptarnaujamame kooperatyve su visą darbo laiką dirbančiu durininku ir nuolatiniais prižiūrėtojais, o šis namas siūlo komfortą ir kokybę, laukiančią viename iš prestižiškiausių Manhatano rajonų.

Butas turi kvapą gniaužiančią erdvės struktūrą su aukštomis lubomis, medinėmis grindimis ir elegantiškais prieškariniais akcentais. Formalioji valgomoji patalpa mėgaujasi atviromis panoramomis, kurios išsivalo nuo kaimyninio pastato, įnešdamos gražios natūralios šviesos ir retai šioje vietoje randamo erdvumo pojūčio. Šiuo metu suformuotas kaip 3 miegamųjų, butas gali būti pertvarkytas į 4 miegamuosius, kad atitiktų įvairius poreikius. Abu sanitariniai mazgai turi aukščiausios klasės Waterworks įrenginius. Uždaras vandentiekis yra spintoje, esančioje šalia trečiojo miegamojo, leidžiantis atkurti trečią visą vonios kambarį su dušu.

Per sienas montuojami oro kondicionieriai užtikrina ištisus metus trunkantį klimato kontrolę išlaikant architektūrinį namo vientisumą.

Pagrindinis šio būsto išskirtinumas yra dabartinio savininko atliktas vandentiekio infrastruktūros atnaujinimas, įskaitant esminių šakinių linijų, jungiančių su pastato pagrindiniais keltuvais, pakeitimą. Šis esminis darbas, dažnai reikalingas prieškariniuose pastatuose ir brangiai kainuojantis, jau buvo atliktas. Ateities renovacijos bus daug efektyvesnės nei panašiuose butuose, kurie nėra atlikę šių atnaujinimų.

Visi buto langai bus pakeisti artimiausiu metu, pagerinant energijos efektyvumą, izoliaciją ir bendrą komfortą.

Bute taip pat yra privačiame rūsyje esantis saugojimo narvas, neįprastai didelis ir apytiksliai tokio pat dydžio kaip mažas miegamasis - išskirtinė paslauga Manhatane.

Tai reta galimybė turėti puikiai prižiūrimą namą gerai valdytame, pilnai aptarnaujamame pastate. Esantis netoli Centrinio parko, Muziejų mylios, Madison Avenue butikų ir prabangių restoranų, šis butas siūlo geriausią Upper East Side gyvenimo patirtį. 2% perleidimo mokestį moka pirkėjas. Yra 1,680 JAV dolerių/mėn. mokestis iki 2027 m. gruodžio mėn.

(Originaliai buvo 3 visos vonios; šiuo metu suformuotos 2.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)