$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Lithuanian »

Skambinkite visiems investuotojams, plėtotojams ir galutiniams vartotojams!!! 6,200 kv. pėdų pramoninis pastatas + 1,400 kv. pėdų namas parduodami tik 5 minutės nuo JFK!!! Šis turtas pasižymi puikiu matomumu, puikiu ženklinimu, 2 įvažiavimo durimis, 78 automobilių stovėjimo vietomis, keliais biurais, laukimo kambariu, aukštais 14’ lubomis, 3 fazių energija, 2 įgilintais keltuvais, SprayBake nupurškimo kabina, apsaugos kameros sistema, signalizacijos sistema, visiškai naujas LED apšvietimas, drėkinimo sistema, CAC, +++!!! Šis turtas buvo sėkmingo automobilių kėbulų verslo namai daugiau nei 65 metus!!! Turtas yra įsikūręs Springfield Gardens širdyje, užimtoje Guy R Brewer Blvd. vos 4 kvartalai nuo Belt Pkwy!!! Ka neighboring įmonės: Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Šis turtas turi kasdienį eismo srautą virš 6,800+ automobilių per dieną!!! Šis turtas siūlo MILŽINIŠKĄ augimo potencialą!!! Tai gali būti jūsų plėtros vieta arba kitas jūsų verslo namas!!! Automobilių kėbulų verslas, kuris generuoja virš $1.5M per metus, taip pat gali būti perkamas už tik $700k!!!

Pajamos:

T-Mobile mobilioji stotis: $25,536 per metus; 3% metinės pajamos; nuomos pabaiga: 2037.

146-10:
5,000 kv. pėdų pastatas + 3,000 kv. pėdų kiemo erdvė: $300,000 per metus M-M.

146-16:
Padangų dirbtuvės (468 kv. pėdų): $30,000 per metus M-M. Čia dirba daugiau nei 20 metų.
Automobilių traukimų kompanija (6,720 kv. pėdų kiemas + 560 kv. pėdų sandėlys): $49,560 per metus M-M.

146-20:
1-ojo aukšto automobilių dalių parduotuvė (700 kv. pėdų): $33,300 per metus M-M.
2-asis aukštas (700 kv. pėdų): $28,600 per metus (prieinama)

Pro Forma Bendros Pajamos: $466,966 per metus.

Išlaidos:
Dujos: $0 per metus.
Elektros energija: $0 per metus.
Priežiūra ir remontas: $250 per metus.
Draudimas: $5,680 per metus.
Vanduo ir nuotėkos: $1,200 per metus.

Mokesčiai: $82,284.16 per metus.

Bendros išlaidos: $89,414.16 per metus.

Grynasis veiklos pelnas (NOI): $377,551.84 per metus. (Pro Forma 6.86% kapitalizacijos norma!!!)

MLS #‎	882141
Statybos metai	1962
Mokesčiai (per metus)	$82,284
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Autobusas	0 minutės: Q111, Q113
	3 minutės: X63
	4 minutės: QM21
	8 minutės: Q5, Q84, Q85
	9 minutės: Q06, Q4
Traukinys	1.1 mylios: "St. Albans"
	1.3 mylios: "Locust Manor"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.