$1,785,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « Lithuanian »

Šis visiškai užimtas, gerai prižiūrimas mūrinis daugiafunkcis pastatas dinamiškame Gravesendo rajone, Brukline, suteikia išskirtinę investavimo galimybę. Plotas sudaro maždaug 3,900 kvadratinių pėdų per du aukštus ant 25 pėdų x 100 pėdų sklypo, šis 1931 m. pastatytas turtas (zonoje R5B) turi keturis mažmeninius vienetus pirmame aukšte, įskaitant delikatesą su rūsio prieiga, ir du erdvius gyvenamuosius butus antrame aukšte (vienas 3 miegamųjų, vienas 2 miegamųjų, kiekvienas maždaug 975 kv. pėdų). Pastatas generuoja tvirtas pajamas su dabartinėmis bendromis metinėmis pajamomis sudarant 131,760 USD ir numatomomis bendromis pajamomis po rekomenduotų nuomos koregavimų, siekiančiomis 149,760 USD, o tai duoda dabartinį grynąjį operacinį pelną (NOI) 85,542 USD ir numatomą NOI 92,977.18 USD (remiantis išlaidomis, sudarančiomis 56,782.82 USD, įskaitant mokesčius, komunalinius ir draudimą). Jo tvirta mūrinė konstrukcija užtikrina mažą priežiūros lygį, padarydama tai investuotojams patrauklų turtą. Idealiai įsikūręs netoli Avenue U metro stoties (N ir W linijos, įvertintos 4.0 pagal 37 atsiliepimus), turtas siūlo puikų prieinamumą į Manheteną ir beyond. Gravesendo žavesys atsiskleidžia šalia ikoninių vietų, tokių kaip L&B Spumoni Gardens, garsėjančių kvadratine sicilietiška pica ir spumoni, taip pat garsiuoju Coney Island promenadu, pramogų parkų ir Niujorko akvariumu, visi vos keliais žingsniais toli. Šis turtas sujungia stabilų pinigų srautą, augimo potencialą ir puikią vietą geidžiamame Bruklino rajone.

MLS #‎	858279
Statybos metai	1931
Mokesčiai (per metus)	$29,332
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	5 minutės: B82
	7 minutės: B3
	8 minutės: B4
	9 minutės: B1
Metro	4 minutės: N
	7 minutės: F
	10 minutės: D
Traukinys	5.6 mylios: "Nostrand Avenue"
	5.7 mylios: "Atlantic Terminal"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.