Grinvičas | Vienos šeimos galimybė | Istoriškai svarbus briauninis namas | Auksinė pakrantė

28 West 10th yra viena iš paskutinių likusių galimybių atkurti istoriškai svarbų Renwick briauninį namą į jo buvusią šlovę kaip vienos šeimos gyvenamąją vietą.

Spauda:
„Curbed“ 10 labiausiai skaitomų „Tikrai nuostabių“ sąrašų 2024 m.
Pateikta WSJ
Pateikta „Curbed“
Jill Gill dailininko archyvas

Šį vienuolika plačių ir elegantiškų West 10th gatvės namų sukūrė James Renwick Jr., vienas iš žymiausių XIX a. vidurio architektų, kurie buvo pastatyti 1856–1858 m. Renwick, žinomas dėl daugelio bankų, briauninių namų, labdaros ligoninių ir gotikinių stiliaus bažnyčių, tokių kaip Grace Church ir Šv. Patricija katedra, paliko savo pėdsaką Niujorke, taip pat šiame ikoniškame West 10th gatvės ruože.

Apsupti medžių ir kiekvieną vakarą apšviesti šilto gintaro šviesos, šie namai elegantiškai išsilaikė daugiau nei 167 metus, suteikdami šiai 10-osios gatvės daliai tikrai puikią išvaizdą. Tai yra jūsų išskirtinė galimybė turėti ikonišką istorijos dalį Niujorke ir sukurti tikrai unikalius ir nuostabius namus.

Esantis West 10th gatvėje tarp 5-os ir 6-os alejų, ši puiki vieta yra Grinvičo kaimo širdyje, dažnai vadinama Auksine pakrante. Didelė dalis rajono patenka į istorinę seniūniją, įsteigtą 1969 m. kaip pirmąją Manhateme. Architektūrinis šios srities žavesys yra gerai išsaugotas. Renwick fasadai yra žymūs ir vis dar išlaiko nuolatinį kalvotą balkoną, puošiančią parlamento lygį visose vienuolika namų. Vietovė suteikia tiesioginę prieigą prie puikių restoranų, kavinių, parduotuvių ir galerijų, taip pat netoliese esančių Washington Square Park ir Union Square objektų.

28 West 10th Street yra 18 pėdų pločio, 6 aukštų briauninis namas, pastatytas 1856 m. ir iki šiol išsaugojęs daug savo originalių židinių, medienos dirbinių ir tinko detalių. Jis pasižymi įėjimu ir parlamento lygio lubomis, kurios yra daugiau nei 13 pėdų, taip pat privataus užpakalinio sodo erdve.

Briauninis namas yra viduryje vienuolika namų, numeruotų nuo 20 iki 38 West 10th Street, kurie kartu sudaro istorinį 'Renwick Row', dar žinomą kaip 'Angliškoji terasos eilė'.

Tai vienas iš dviejų likusių Renwick namų, kurie dar nebuvo paversti dideliu, vienos šeimos dvaru; namas šiuo metu sukonfigūruotas kaip savininkų triplex su 4 laisvos rinkos nuomos vienetais. Pastaruoju metu buvo atlikti reikšmingi struktūriniai ir fundamentiniai atnaujinimai. Kai kurie gretimi namai buvo iškastos ir iškastos dar vienu lygiu, kad būtų sukurta papildoma erdvė moderniems mechanizmams, vyno rūsiams, pirtims ir sporto salėms - nauja sritis Grinvičo kaimo rūsiuose. Galima įrengti liftą ir stogo terasą.

Turto specifikacijos:
Sklypo matmenys: 18.33 pėdų x 92.25 pėdų
Sklypo dydis: 1,691 kv. ft
Pastato matmenys: 18 pėdų x 64 pėdų
Pastato dydis: apytiksliai 7,038 kv. ft
FAR: 4,109
FAR pagal pastatą: 5,004
Likęs FAR: -895
Metinės mokesčiai: 24-25 mokestinis laikotarpis - 102,359.00 JAV dolerių
Sodas plius penki aukštai

Lubų aukščiai:
•Sodo lygis - apytiksliai 8'5"
•Įėjimo lygis/1-asis aukštas - apytiksliai 11'5"
•Parlamento lygis/2-asis aukštas - apytiksliai 13'
•3-asis aukštas - apytiksliai 10'5"
•4-asis aukštas - apytiksliai 9' 8"
•5-asis aukštas - apytiksliai 8'5"

Visi apžiūros vykdomos tik pagal išankstinę rezervaciją. Prašome susisiekti su sąrašų brokeriais dėl papildomos informacijos.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed
Jill Gill Artist Archive

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.