ພ້ອມເຂົ້າຢູ່ທັນທີ

ຫ້ອງພັກເລກທີ 701 ເປັນຫ້ອງພັກໜຶ່ງຫ້ອງນອນ ແລະໜຶ່ງຫ້ອງນ້ຳ ຫັນໜ້າໄປທາງຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້ ທີ່ຕົກແຕ່ງຢ່າງງົດງາມ ມີພື້ນທີ່ພາຍໃນ 639 ຕາຕະລາງຟຸດ ແລະພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວ 72 ຕາຕະລາງຟຸດ. ດ້ວຍການອອກແບບຮ່ວມສະໄໝອັນປານີດ ພາຍໃນບ້ານເຕັມໄປດ້ວຍວັດສະດຸທຳມະຊາດໂທນອົບອຸ່ນ ແລະລາຍລະອຽດທີ່ໃສ່ໃຈ ຕັ້ງແຕ່ພື້ນໄມ້ໂອກຂາວແຜ່ນກວ້າງ ແລະຜ້າມ່ານສັ່ງເຮັດພິເສດ ຈົນເຖິງເຄື່ອງປັບອາກາດ PTAC ທີ່ຜະສານເຂົ້າກັບງານໄມ້ສັ່ງເຮັດ ເທິງໜ້າເຄົາເຕີຫີນອ່ອນ.

ເຮືອນຄົວແບບເປີດຖືກອອກແບບສຳລັບທັງການຢູ່ອາໄສປະຈຳວັນ ແລະການຮັບຮອງແຂກ ໂດຍມີເກາະກາງສັ່ງເຮັດຂະໜາດໃຫຍ່ເປັນຈຸດເດັ່ນ ພ້ອມຕູ້ເກັບຂອງ ແລະງານໄມ້ສີເທົາອົບອຸ່ນ ໜ້າເຄົາເຕີຫີນຄວາດຊ໌ Smokey Gray Celador ແລະຜະໜັງກັນເປື້ອນຫີນອ່ອນ Carrara ຂັດດ້ານ. ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າຈາກ Bosch, Liebherr ແລະ Fisher & Paykel ຖືກຕິດຕັ້ງປະສານກັນຢ່າງລົງຕົວ ລວມເຖິງເຕົາແກັສ 4 ຫົວ, ເຕົາອົບໄຟຟ້າແບບຕິດຜະໜັງ, ຕູ້ເຢັນແບບຝັງໃນ ແລະລິ້ນຊັກເຄື່ອງລ້າງຈານ. ເຄື່ອງດູດຄວັນ Faber Inca ສະແຕນເລດ ແລະກ໊ອກນ້ຳ Grohe ຊ່ວຍເສີມໃຫ້ເຮືອນຄົວສົມບູນດ້ວຍຄວາມງາມອັນປານີດ ແລະປະໂຫຍດໃຊ້ສອຍ.

ຫ້ອງນ້ຳອັນສະຫງົບສືບຕໍ່ຈາກໂທນວັດສະດຸອັນຊັບຊ້ອນຂອງບ້ານ ດ້ວຍຜະໜັງ ແລະໜ້າເຄົາເຕີອ່າງລ້າງໜ້າຈາກຫີນອ່ອນ Carrara ຂັດດ້ານ, ອ່າງລ້າງໜ້າ Kohler ສີຂາວສະອາດຕາ, ແລະອຸປະກອນ Grohe ໂຄຣມຂັດເງົາ. ຫ້ອງອາບນ້ຳແບບເດີນເຂົ້າທີ່ກັ້ນດ້ວຍແກ້ວ, ຕູ້ຢາ Robern, ໂຖສ້ວມ Toto Aquia, ອຸປະກອນເສີມໂຄຣມຂັດເງົາ ແລະໂຄມໄຟຮູບຊົງປະຕິມາກຳ Rezek ໂດຍ Artemide ຊ່ວຍເຮັດໃຫ້ພື້ນທີ່ນີ້ສົມບູນ ກາຍເປັນບ່ອນພັກຜ່ອນອັນສະຫງົບ ແລະຖືກອອກແບບມາຢ່າງຄິດຄົບຖ້ວນ.

ຕັ້ງຢູ່ທີ່ 234 East 46th Street ໃນໃຈກາງຂອງ Turtle Bay ບ່ອນທີ່ພະລັງງານຂອງ Manhattan ພົບກັບຄວາມໃກ້ຊິດອົບອຸ່ນຂອງຊຸມຊົນ, The Perrie ນຳສະເໜີຫ້ອງພັກໜຶ່ງຫ້ອງນອນທີ່ອອກແບບຢ່າງໃສ່ໃຈ ຫຼາຍຫ້ອງມີພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວ. ຢູ່ຫຼັງສວນທາງເຂົ້າສ່ວນຕົວ ໃນບລັອກທີ່ຂຽວສົດ, The Perrie ສ້າງຄວາມຮູ້ສຶກສະຫງົບ ແລະການມາເຖິງອັນຫາຍາກກາງໃຈກາງ Manhattan. ໜ້າອາຄານກໍ່ອິດອັນສະຫງ່າງາມ, ສວນສ່ວນຕົວ ແລະສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ອອກແບບຢ່າງໃສ່ໃຈ ຊ່ວຍຂະຫຍາຍຄວາມຮູ້ສຶກນັ້ນໄປທົ່ວໂຄງການ ລວມເຖິງໂຖງຕ້ອນຮັບເພດານສູງສອງຊັ້ນ, ຫ້ອງຮັບຮອງສຳລັບຜູ້ຢູ່ອາໄສ, ຫ້ອງເຮັດວຽກຮ່ວມສະເພາະ ແລະສູນອອກກຳລັງກາຍ. ສວນລານກາງແມ່ນຫົວໃຈຂອງ The Perrie ປະກອບດ້ວຍຕົ້ນເມເປິລໃຫຍ່, ພັນໄມ້ທີ່ດູແລຢ່າງດີ, ພື້ນທີ່ສຳລັບຮັບປະທານອາຫານ ແລະນັ່ງພັກຜ່ອນ, ບ່ອນກໍ່ໄຟສັ່ງເຮັດ ແລະລານກາງແຈ້ງສຳລັບໂຍຄະ ແລະສະມາທິ. ພາຍໃນ, ໄມ້ໂອກຂາວໂທນອົບອຸ່ນ, ຫີນອ່ອນຝຣັ່ງ, ແສງທຳມະຊາດ ແລະເຟີນິເຈີທີ່ຄັດສັນຢ່າງປານີດ ສ້າງບັນຍາກາດແບບທີ່ຢູ່ອາໄສອັນຫຼູຫຼາ ສຳລັບທັງການດຳລົງຊີວິດປະຈຳວັນ ແລະການຮັບຮອງແຂກຢ່າງງ່າຍດາຍ.

ນອກເໜືອຈາກສວນຕ່າງໆແລ້ວ, The Perrie ຍັງຖືກລ້ອມຮອບດ້ວຍທຸກສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ New York ພິເສດ. Turtle Bay ຜະສານຄວາມໃກ້ຊິດຂອງຊຸມຊົນເຂົ້າກັບພະລັງງານຂອງ Midtown ບ່ອນທີ່ເຮືອນແຖວປະຫວັດສາດ ແລະສວນລັບທີ່ຊ່ອນຕົວຢູ່ ພົບກັບຮ້ານກາເຟອິດສະຫຼະ, ຮ້ານອາຫານ, ຮ້ານຄ້າທ້ອງຖິ່ນ, ສຳນັກງານຊື່ດັງ, ສະຖານທີ່ສຳຄັນດ້ານວັດທະນະທຳ ແລະສູນຄมนາຄົມຫຼັກ. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue ແລະແມ່ນ້ຳ East ລ້ວນຢູ່ໃນໄລຍະທາງທີ່ເຂົ້າເຖິງໄດ້ງ່າຍ ເຮັດໃຫ້ Manhattan ທັງໝົດຢູ່ໃກ້ພຽງແຕ່ປາຍມື ພ້ອມມອບບ່ອນພັກຜ່ອນສ່ວນຕົວໃຫ້ກັບມາຢູ່. ນີ້ຄືຄວາມສົມດຸນອັນຫາຍາກລະຫວ່າງພະລັງງານ ແລະການຫຼີກໜີ ບ່ອນທີ່ຄວາມສຸກສະຫງົບຂອງບ້ານພົບກັບຈັງຫວະອັນໂດດເດັ່ນຂອງເມືອງ. The Perrie ແມ່ນໂອເອຊິສໃນ Turtle Bay ໂດຍມີທັງເມືອງແຜ່ຂະຫຍາຍຢູ່ນອກປະຕູຂອງຕົນ.

ເງື່ອນໄຂການສະເໜີຂາຍສະບັບຄົບຖ້ວນມີຢູ່ໃນແຜນການສະເໜີຂາຍ ເຊິ່ງສາມາດຂໍໄດ້ຈາກຜູ້ສະໜອງ. ເລກແຟ້ມ CD15-0044. ຜູ້ສະໜອງສະຫງວນສິດໃນການປ່ຽນແປງຕາມເງື່ອນໄຂໃນແຜນການສະເໜີຂາຍ. ທີ່ຢູ່ຊັບສິນ: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. ຜູ້ສະໜອງ: 46 Turtle Bay LLC. ທີ່ຢູ່ຜູ້ສະໜອງ: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, ຊັ້ນ 3, New York, NY 10013. ໂອກາດດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງເທົ່າທຽມ.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 701 is a beautifully appointed southwest -facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 639 interior square feet and 72 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.