ຂໍ້ສະເໜີຂາຍເປັນຊຸດພອດຟໍລິໂອ: ຂາຍອາຄານສອງຫຼັງພ້ອມກັນ (ບໍ່ແຍກຂາຍ). ການຂາຍນີ້ລວມທັງ [ທີ່ຢູ່ອາຄານ 1: 528 50th Street, Brooklyn NY 11220] ແລະ [ທີ່ຢູ່ອາຄານ 2: 530 50th Street, Brooklyn NY 11220].

ຂໍເຊີນນັກລົງທຶນ ແລະ/ຫຼື ຜູ້ຊື້ທີ່ຕ້ອງການເຮັດການແລກປ່ຽນ 1031! ໂອກາດພິເສດໃນການຄອບຄອງພອດຟໍລິໂອອາຄານຫຼາຍຄອບຄົວທີ່ມີລາຍໄດ້ໝັ້ນຄົງ ແລະສ້າງລາຍຮັບ ໃນໜຶ່ງໃນຕະຫຼາດເຊົ່າທີ່ມີຄວາມໝັ້ນຄົງທົນທານທີ່ສຸດຂອງ Brooklyn. ຂໍ້ສະເໜີນີ້ປະກອບດ້ວຍອາຄານເຊົ່າຫຼາຍຫ້ອງຢູ່ອາໄສຈຳນວນສອງຫຼັງທີ່ແຍກກັນ ແຕ່ຈະຂາຍຮ່ວມກັນ, ເຮັດໃຫ້ມີກະແສເງິນສົດເຂົ້າທັນທີ ແລະມີປະຫວັດອັດຕາຫ້ອງວ່າງຕ່ຳທີ່ໜ້າເຊື່ອຖື.

ຊັບສິນນີ້ເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງຊຸດພອດຟໍລິໂອອາຄານສອງຫຼັງທີ່ກຳນົດໃຫ້ຊື້ຮ່ວມກັນ ແລະບໍ່ສາມາດຊື້ແຍກເປັນລາຍຫຼັງໄດ້. ຊັບສິນທັງສອງຫຼັງຕ້ອງດຳເນີນການປິດການຂາຍພ້ອມກັນ ພາຍໃຕ້ສັນຍາທີ່ແຍກກັນສອງສະບັບ ແຕ່ດຳເນີນພ້ອມກັນ.

ອາຄານລົງທຶນຫຼາຍຄອບຄົວທັງສອງຫຼັງນີ້ມີຫ້ອງຢູ່ອາໄສທີ່ຄວບຄຸມຄ່າເຊົ່າ ແລະຫ້ອງຢູ່ອາໄສທີ່ກຳກັບຄ່າເຊົ່າ, ເປັນຊັບສິນທີ່ສ້າງກະແສເງິນສົດທີ່ໝັ້ນຄົງ ແລະຄາດຄະເນໄດ້ສູງ. ແຕ່ລະອາຄານມີມິເຕີແກັສແຍກຈຳນວນ 10 ໜ່ວຍ ແລະມິເຕີໄຟຟ້າແຍກຈຳນວນ 10 ໜ່ວຍ. ແຕ່ລະອາຄານມີອາພາດເມັນ 9 ຫ້ອງ.

PORTFOLIO PACKAGE DEAL: TWO BUILDINGS SOLD TOGETHER (NO SEPARATE SALES). The sale includes both [Building 1 address: 528 50th Street, Brooklyn NY 11220] and [Building 2 address: 530 50th Street, Brooklyn NY 11220]. Attention investors and/or 1031 exchange buyers! Exceptional opportunity to acquire a stable, income-producing multi-family portfolio in one of Brooklyn’s most resilient rental markets. This offering feature two separate multiple-dwelling rental buildings being sold together, delivering immediate cash flow and a reliable, low-vacancy track record. This property is part of a mandatory two-building portfolio package and cannot be purchased individually. Both properties must close simultaneously under two separate, concurrent contractual agreements. These two Multi-family investment buildings feature rent-stabilized and rent-controlled units, offering a stable and highly predictable cash flow asset. Each building has 10 individual gas meter and 10 individual electric meters. Each building has 9 apartments.