$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ກະລຸນາໃສ່ຜູ້ລົງທຶນ, ການເພີ່ມທົ່ວບອກຄົນ & ຜູ້ໃຊ້ງານ!!! 6,200 ຕະຫຼອດພີດ. ສິ່ງກໍ່ສແບບອິນດັດຕິລ + 1,400 ຕະຫຼອດພີດ. ເຮືອນສໍາລັບຂາຍສຽງລະອດທີ່ຈິງທວຽກຍິ່ງລາຍດີມື້ 5 ນາທີຈາກ JFK!!! ອະສານທີ່ນີ້ມີຄວາມສູງແລະຮັບສະມາຊິກໃຫ້ປະລູກຄ່າລະດັບໄດ້ສືບຕໍ່ລະດັບງານ 14’! ມີກະດານເຮັດໃຕ່ 2 ອັບລອຍສະນວນ, ບິດເລະຊິດ SprayBake Downdraft, ລະບົບກ່ຽວກ່ຽວຕິດສະມາຊິກ, ລະບົບເກັບຜ່ອນ, ຄໍ້ອາຊິບ, CAC, +++!!! ອະສານແດນນີ້ແນບໃຈເພີ່ມທຸລະກຳໃຫ່ມການເລົ໅ທີ່ນຈິ່ງງານໃກແບບແພຣາດສະLໍາການຂອງຄູ່ຮູບ 65+ ປີ!!! ອະສານນີ້ມີຕັ້ງຢູ່ໃນກາງເມືອງ Springfiеld Gardens ບົດສີໍບອນຂອງ Guy R Brewer Blvd. ໃຈສຸດຊາຍດົງຄວາມເກີນຂອງ Belt Pkwy.!!! ຂຽວລອຍຮູແກນບໍ່ມີ Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, ກອກຄຽວ McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! ອະສານນີ້ມີການຈົນສະກິນ 6,800+ ການລົດໃນທຸລະກຽມແມ່ນໃນທຸລະການປະຈຳລົດອະກະຕາກ!!! ອະສານນີ້ມີຄວາມເພີ່ມຂອງການງານຂອງລອຍ ອູ້ສົດ຦ິງມົນນີ້!!! ອາຊິບແອບຄ່າແບບຄົນນີ້ຈິ່ງຎັວສຽນສຽນສຽນລັດບຝ່າຍຂອງດົນສໍາລັບ $ 700k!!!

ລາຍໍາ:

T-Mobile Cell Tower: $25,536 ປີ; 3% ປີ. ຕິລ: 2037.

146-10:
5,000 SQFT. ສິ່ງກໍ່ສ + 3,000 SQFT. ສະຖິຕິອາສານ: $300,000 ປີ. M-M.

146-16:
ຮ້ານລົດຍານຂູບ (468 SQFT.): $30,000 ປີ. M-M. ຢູ່ບັນນີ້ 20+ ປີ.
ບໍລິສັດລົດດີ (6,720 SQFT. ສະຖິຕິ + 560 SQFT. Warehouse): $49,560 ປີ. M-M.

146-20:
ຮ້ານປະເມີຍອລດສົ່ມສະຖິມສະຖິບບໍ່ (700 SQFT.): $33,300 ປີ. M-M.
ຊັ້ນ 2 (700 SQFT.): $28,600 ປີ. (ມີໃສ່)

ລາຍຕໍ່ລາຍຕົວສຸດສິດສຽນ: $466,966 ປີ.

ລາຍຈ່າຍ:
ກະສິກ: $0 ປີ.
ເຄືອງຈ່າຍ: $0 ປີ.
ສະໄໆແລະແກ້ໄຂ: $250 ປີ.
ປະເມອງ: $5,680 ປີ.
ນໍ້າ & ເຊິຍ: $1,200 ປີ.

ລາຍການ: $82,284.16 ປີ.

ລາຍຈ່າຍລວມ: $89,414.16 ປີ.

ລາຍການດຳເນີນງານ (NOI): $377,551.84 ປີ. (ໃນສະຖິຕິ 6.86% Cap!!!)

MLS #‎	882141
ປີກໍ່ສ້າງ	1962
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$82,284
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ກາຊທໍາມະຊາດ
ແອກາດ	ລະບົບແອກາດກາງ
ລົດເມ	0 ນາທີ: Q111, Q113
	3 ນາທີ: X63
	4 ນາທີ: QM21
	8 ນາທີ: Q5, Q84, Q85
	9 ນາທີ: Q06, Q4
ລົດໄຟ	1.1 ໄມ: "St. Albans"
	1.3 ໄມ: "Locust Manor"

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.