សូមមើលនេះ! 324 Weirfield Street ជាផ្ទះជាប់គ្នាសម្រាប់បីគ្រួសារ ស្ថិតនៅលើផ្លូវដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញដែលមានដើមឈើតាមសងខាង ក្នុងតំបន់ Bushwick ហើយត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ជំពូកថ្មីហើយ។ ផ្ទះដែលមានផ្នែកខាងមុខរាងកោងនេះ ត្រូវបានថែទាំយ៉ាងល្អ និងស្រឡាញ់យ៉ាងខ្លាំងដោយគ្រួសារតែមួយអស់រយៈពេល 40 ឆ្នាំ។ ផ្ទះនេះមានទទឹង 20 ហ្វីត និងជម្រៅ 58 ហ្វីត ស្ថិតលើដីដែលមានជម្រៅ 100 ហ្វីត ហើយបច្ចុប្បន្នត្រូវបានរៀបចំជាអាផាតមិនដាច់ដោយឡែកចំនួន 3 ដែលលាតសន្ធឹងពេញមួយជាន់នីមួយៗ។

ជាន់ទទួលភ្ញៀវមានបន្ទប់គេងធំមួយនៅខាងមុខ បន្ទប់ការិយាល័យ/បន្ទប់សម្រាកនៅជាប់គ្នា បន្ទប់បរិភោគអាហារដាច់ដោយឡែក និងបន្ទប់ទឹកពេញលេញមួយ។ បន្ទប់គេងខាងក្រោយបច្ចុប្បន្នត្រូវបានរៀបចំជាបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ។ ផ្ទះបាយបើកចេញទៅរានហាលដ៏ស្រស់ស្អាត និងសួនខាងក្រោយ ដែលល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ការទទួលភ្ញៀវ និងការដាំដុះរុក្ខជាតិ។

ជាន់ទីពីរ (ជាន់ខាងលើ) មានបន្ទប់គេងមេធំទូលាយមួយ ជាមួយបន្ទប់ការិយាល័យ/បន្ទប់សម្រាកនៅជាប់គ្នា ព្រមទាំងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ និងបន្ទប់បរិភោគអាហារដាច់ដោយឡែក។ បន្ទប់ខាងក្រោយទទួលពន្លឺធម្មជាតិយ៉ាងច្រើន ហើយអាចប្រើជាបន្ទប់គេង ឬជាកន្លែងទទួលភ្ញៀវ/បរិភោគអាហារបាន។ ផ្ទះបាយភ្លឺស្រស់ស្អាត និងមានម៉ាស៊ីនបោកគក់ និងម៉ាស៊ីនសម្ងួតផ្ទាល់ខ្លួន។

អាផាតមិនជាន់សួនមានកន្លែងផ្ទះបាយ/ទទួលភ្ញៀវ/បរិភោគអាហារធំទូលាយ បន្ទប់គេងមួយ បន្ទប់ការិយាល័យ/បន្ទប់ប្រើប្រាស់បត់បែនពីរដាច់ដោយឡែក និងម៉ាស៊ីនបោកគក់និងម៉ាស៊ីនសម្ងួតនៅក្នុងបន្ទប់។

324 Weirfield Street ស្ថិតនៅលើផ្លូវស្ងប់ស្ងាត់ក្នុងតំបន់លំនៅឋាន ចម្ងាយមិនដល់មួយប្លុកពី Irving Square Park។ ផ្ទះនេះអាចចូលរស់នៅបានភ្លាមៗ ឬអាចជាគម្រោងដែលរៀបចំទុកជាស្រេចសម្រាប់ការកែច្នៃតាមចិត្ត ជាមួយលទ្ធភាពគ្មានដែនកំណត់។ នៅជុំវិញមានភោជនីយដ្ឋានទាន់សម័យ ហាងកាហ្វេ បារ រោងចក្រផលិតស្រាបៀរ វិចិត្រសាល កន្លែងប្រគុំតន្ត្រី និងហាងទំនិញបែបប៊ូទិកជាច្រើនដែល Bushwick មានផ្តល់ជូន។ ស្ថានីយរថភ្លើង L នៅ Halsey Street ស្ថិតនៅចម្ងាយមួយប្លុកកន្លះ ហើយស្ថានីយរថភ្លើង M នៅ Myrtle-Wyckoff ក៏នៅក្បែរនោះដែរ។ អ្នកអាចទៅដល់ Union Square ក្នុងរយៈពេល 20 នាទី។

នេះជាឱកាសដ៏អស្ចារ្យក្នុងការក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះមួយចំណែកនៅ Bushwick ដែលជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ដែលមានតម្រូវការខ្ពស់បំផុតនៅទូទាំងទីក្រុងញូវយ៉ក។ ប្លង់ដែលអាចបត់បែនបាននេះ អនុញ្ញាតឱ្យរស់នៅជាមួយសមាជិកគ្រួសារច្រើនជំនាន់ រៀបចំបន្ទប់ស្នាក់នៅសម្រាប់ភ្ញៀវ ឬរកចំណូលពីការជួលប្រចាំខែដើម្បីជួយទូទាត់ចំណាយលើការកាន់កាប់ផ្ទះ។ សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ៖ ដោយមានពន្ធប្រចាំខែត្រឹមតែ 363 ដុល្លារ និងចំណាយប្រចាំខែទាបលើការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនេះ អាចទទួលបានអត្រាផលចំណេញសុទ្ធ 8%!

អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងអាចមានសិទ្ធិទទួលបានកម្មវិធីហិរញ្ញប្បទានពិសេស ដែលផ្តល់អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាប និងអាចបង់ប្រាក់កក់ត្រឹមតែ 10% ដោយមិនចាំបាច់មានធានារ៉ាប់រងកម្ចីទិញផ្ទះ ឬអាចទទួលបានឥណទានរហូតដល់ 7,500 ដុល្លារសម្រាប់ចំណាយពេលបិទការទិញ។

រូបថតមួយចំនួនត្រូវបានរៀបចំតុបតែងជារូបភាពនិម្មិត។

Look at this! 324 Weirfield Street, a 3-family townhouse located on a charming tree-lined block in Bushwick is ready for its next chapter. This well-maintained barrel front has been dearly loved by the same family for 40 years. At 20 feet wide and 58 feet deep on a 100 feet deep lot, the home is currently set up as 3 separate floor-through apartments.

The parlor level consists of a large bedroom in the front, adjacent office/den, separate dining room, and full bathroom. The rear bedroom is currently set up as a living room. The kitchen opens to the stunning deck and backyard, perfect for entertaining and gardening.

The second (top floor) features a spacious primary bedroom with adjacent office/den, and separate living and dining rooms. The rear room is flooded with natural light and can serve as a bedroom or living/dining space. The kitchen is bright and has its own washer and dryer.

The garden apartment includes a spacious kitchen/living/dining area, one bedroom, two separate office/flex rooms, and an in-unit washer and dryer.

324 Weirfield Street is nestled on a quiet, residential street less than a block from Irving Square Park. It's turnkey or a perfectly primed canvas with endless possibilities, and surrounded by all of the trendy restaurants, coffee shops, bars, breweries, galleries, music venues, and boutique shopping that Bushwick offers. The Halsey Street L train is one and a half blocks away, and the Myrtle-Wyckoff M train is nearby as well. You can be in Union Square in 20 minutes.

This is a remarkable opportunity to grab your slice of Bushwick, one of the most in-demand neighborhoods in all of New York City. The flexible layout allows for multigenerational living, a guest suite, or generating monthly rental income to offset ownership costs. Investors: with $363 monthly taxes and low monthly carrying costs, there is a potential 8% cap rate!

First-time homebuyers may have access to a special financing program offering a reduced mortgage rate and as little as 10% down with no mortgage insurance, or up to a $7,500 credit towards closing costs.

Some photos have been virtually staged.