ជាអាផាតមិនរួមកម្រ និងស្ថិតនៅជាន់ខ្ពស់ លើខ្សែ E និង F លំនៅដ្ឋានមានបន្ទប់គេង ៤ និងបន្ទប់ទឹក ៣ ដែលបានជួសជុលយ៉ាងស្រស់ស្អាតនេះ ផ្តល់នូវទំហំធំទូលាយ កន្លែងដាក់ទូខោអាវដ៏អស្ចារ្យ និងទេសភាពភ្លឺស្រស់ស្រាយពីទិសដៅជាច្រើន។

អាផាតមិននេះស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អឥតខ្ចោះ អាចចូលរស់នៅបានភ្លាមៗ ហើយចាប់ផ្តើមដោយសាលកណ្តាលដ៏ប្រណិត ដែលបែងចែកដោយធម្មជាតិរវាងតំបន់ទទួលភ្ញៀវ និងផ្នែកបន្ទប់គេងឯកជន។ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវធំទូលាយមានពិដានធ្នឹមដ៏ស្រស់ស្អាត ទូដាក់ឥវ៉ាន់ប built-in តាមការរចនា និងទេសភាពទីក្រុងបើកចំហ បង្កើតបរិយាកាសអញ្ជើញសម្រាប់ទាំងការរស់នៅយ៉ាងសម្រាក និងការទទួលភ្ញៀវ។

លក្ខណៈពិសេសដ៏លេចធ្លោមួយរបស់លំនៅដ្ឋាននេះ គឺផ្ទះបាយធំទូលាយគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល មានបង្អួច និងកន្លែងទទួលទានអាហារ—ជាផ្ទះបាយបែបជនបទដែលមិននឹកស្មានដល់ នៅចំកណ្តាលទីក្រុង។ ផ្ទះបាយនេះមានភាពកក់ក្តៅ និងគួរឱ្យទាក់ទាញ ដោយផ្តល់នូវទូដាក់ឥវ៉ាន់ជាច្រើន កន្លែងដាក់សម្ភារៈធំទូលាយ កោះកណ្តាល និងតំបន់ទទួលទានអាហារដ៏គួរឱ្យស្រឡាញ់ ដែលព័ទ្ធជុំវិញដោយបង្អួច និងពោរពេញដោយពន្លឺធម្មជាតិ។ វាជាកន្លែងពិតប្រាកដសម្រាប់ការជួបជុំ និងជាលក្ខណៈពិសេសដ៏កម្របំផុតនៅក្នុងអាផាតមិនលើ Park Avenue។

បន្ទប់ស្នាក់នៅមេដ៏ធំសម្បើម គឺជាកន្លែងសម្រាកពិតប្រាកដ ដែលផ្តល់នូវទំហំល្អប្រណិត ចំនួនទូដាក់ខោអាវដ៏ច្រើនពិសេស តំបន់ស្លៀកពាក់ដាច់ដោយឡែក និងបន្ទប់ទឹកថ្មម៉ាបដែលបានជួសជុលយ៉ាងស្រស់ស្អាត មានអាងលាងដៃពីរ និងផ្កាឈូកបិទជញ្ជាំងកញ្ចក់។ បន្ទប់គេងបន្ថែមចំនួន ៣ មានទំហំធំទូលាយ និងអាចប្រើប្រាស់បានច្រើនបែប សម្រាប់គ្រួសារ ភ្ញៀវ ការិយាល័យនៅផ្ទះ ឬបន្ទប់សម្រាក ហើយមានបន្ទប់ទឹកពេញលេញបន្ថែមចំនួន ២ បម្រើជូន។

ទូទាំងលំនៅដ្ឋាន ទិសដៅបង្អួចជាច្រើនផ្តល់ពន្លឺធម្មជាតិដ៏ស្រស់ស្អាត ខណៈពិដានកម្ពស់ ៩ ហ្វីតជួយបង្កើនអារម្មណ៍ទូលាយ និងប្រណិត។ ព័ត៌មានលម្អិតផ្នែកស្ថាបត្យកម្មដែលថែរក្សាយ៉ាងល្អ ទូដាក់ឥវ៉ាន់ប built-in តាមការរចនា ម៉ាស៊ីនបោកខោអាវ និងម៉ាស៊ីនសម្ងួត ព្រមទាំងកន្លែងដាក់ទូខោអាវ និងកន្លែងស្តុកទុកដ៏ពិសេសបំផុត កាន់តែធ្វើឱ្យលំនៅដ្ឋានពិសេសនេះមានភាពលេចធ្លោ។

រចនាដោយ George F. Pelham Jr. និងសាងសង់បញ្ចប់នៅឆ្នាំ ១៩៤០ អគារ 1150 Park Avenue គឺជាអគារសហកម្មសិទ្ធិដ៏មានកិត្យានុភាពមួយនៅ Carnegie Hill ដែលផ្តល់សេវាកម្មពេញលេញ មានអ្នកយាមទ្វារ ២៤ ម៉ោង អ្នកគ្រប់គ្រងអគារដែលស្នាក់នៅក្នុងអគារ បន្ទប់ហាត់ប្រាណ បន្ទប់ទុកកង់ បន្ទប់បោកគក់កណ្តាល និងកន្លែងស្តុកទុក។ អគារដែលអនុញ្ញាតឱ្យចិញ្ចឹមសត្វចិញ្ចឹមនេះ អនុញ្ញាតឱ្យផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានបានរហូតដល់ ៥០%។

ស្ថិតនៅទីតាំងល្អឥតខ្ចោះ ត្រង់ចំណុចប្រសព្វ Park Avenue និង 92nd Street អគារនេះនៅជិត Central Park, Museum Mile សាលារៀនល្អបំផុតជាច្រើនក្នុងទីក្រុង ព្រមទាំងភោជនីយដ្ឋាន ហាងទំនិញ និងមធ្យោបាយធ្វើដំណើរដ៏ល្អប្រសើររបស់តំបន់នេះ។

ពន្ធផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ៖ ២% នៃតម្លៃទិញ បង់ដោយអ្នកទិញ។
ហិរញ្ញប្បទានអតិបរមា៖ ៥០% នៃតម្លៃទិញ ឬតម្លៃដែលបានវាយតម្លៃ។
ប្រអប់/ទូស្តុកទុកនឹងផ្ទេរជាមួយអាផាតមិនទៅឱ្យអ្នកទិញ នៅពេលលក់។

A rare high-floor combination of the E and F lines, this beautifully renovated four-bedroom, three-bathroom residence offers grand proportions, extraordinary closet space and light, airy views from multiple exposures.

The apartment is in impeccable, move-in condition and begins with a gracious central gallery that creates a natural separation between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living room features handsome beamed ceilings, custom built-ins and open city views, creating an inviting setting for both relaxed living and entertaining.

One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed eat-in kitchen-an unexpected country kitchen in the heart of the city. Warm and inviting, it offers abundant cabinetry, generous counter space, a center island and a charming dining area surrounded by windows and flooded with natural light. It is a true gathering place and an exceptional rarity in a Park Avenue apartment.

The enormous primary suite is a true retreat, offering outstanding proportions, an exceptional number of closets, a separate dressing area and a beautifully renovated marble bathroom with double sinks and a glass-enclosed shower. Three additional generously sized bedrooms provide flexibility for family, guests, a home office or den and are served by two additional full bathrooms.

Throughout the home, multiple exposures provide wonderful natural light, while nine-foot ceilings enhance its gracious sense of scale. Beautifully maintained architectural details, custom built-ins, a washer and dryer, and truly exceptional closet and storage space further distinguish this special residence.

Designed by George F. Pelham Jr. and completed in 1940, 1150 Park Avenue is a distinguished, full-service Carnegie Hill cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness room, bicycle room, central laundry room and storage. The pet-friendly building permits up to 50% financing.

Perfectly situated at Park Avenue and 92nd Street, the building is moments from Central Park, Museum Mile, many of the city's finest schools and the neighborhood's excellent restaurants, shops and transportation.

Flip Tax: 2% of purchase price paid by Buyer.
Maximum Financing 50% of purchase price/appraised value.
Storage Bins/Cabinets are transferred with apartment to Purchaser upon sale.