$1,999,999 - 937 E Gun Hill Road, Bronx, NY 10469｜ID # 1042431

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសវិនិយោគធំប្រចាំព្រះជ័យ – អចលនទ្រព្យច្បាប់ ៥គ្រួសារ + ហាងពាណិជ្ជកម្ម + អចលនទ្រព្យ ១គ្រួសារដែលផ្សាយផ្សេង
ឱកាសក Rare ទៅកាន់ការទទួលបានអចលនទ្រព្យច្បាប់ ៥គ្រួសារ ដែលផលិតចំណូលគ្រប់គ្រាន់ជាមួយហាងពាណិជ្ជកម្ម ចាប់ឈានដល់អចលនទ្រព្យ ១ គ្រួសារ (៩៣៧B) ដែលស្ថិតនៅលើផ្ទៃដីដដែល។ នេះធ្វើឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិដែលថែមគ្នានេះផ្តល់ឱ្យនូវមករង្វង់គ្នារវាងអ្វីដែលជាផ្ទះល្វែង និងអ្វីដែលជាប្រភពចំណូលពាណិជ្ជកម្មដែលមានសក្តានុពលវិនិយោគយ៉ាងសំខាន់។
អចលនទ្រព្យនេះបង្កើតចំណូលប្រហែល $13,000 ក្នុងមួយខែ បើទោះជាពន្ធអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំស្ថិតនៅប្រហែល $12,000 ដែលផ្តល់ឱ្យនូវអនុគមន៍ចំណូលទៅថ្លៃខ្ពស់យ៉ាងខ្លាំង។ ហាងពាណិជ្ជកម្មបន្ថែមអោយមានសិទ្ធិដល់ភាពបត់បែន និងសក្តានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងបន្ថែម។
ឱ្យខ្ជាប់ខ្ជួនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលស្វែងរកអចលនទ្រព្យជាច្រើនក្រុមហ៊ុនមានប្រភពចំណូលភាគច្រើន ឬអ្នកដែលបង់ប្រាក់នឹងព្យាយាមបង្កើនសក្តានុពលរយៈពេលវែងនៃអចលនទ្រព្យ។ ការត្រួតពិនិត្យ 5 គ្រួសារច្បាប់របស់អចលនទ្រព្យ ផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម និងគង់ពី 1 គ្រួសារ ធ្វើឱ្យនេះជាការសំរាប់ពិសេសក្នុងទីផ្សារប្រចាំព្រះជ័យ។
អ្នកលក់ពេញចិត្ត – អ្នកលក់ចង់និយាយជាមួយសំណើរ ដែលមានមានតម្លៃទាំងអស់។ ឱកាសអស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលស្វែងរកការទិញអចលនទ្រព្យដែលចំណូលមានអត្ថន័យទំនងកើនឡើង។
ការបង្ហាញតាមការណាត់ជាចម្បង។ កម្មេចារបង្កើតឲ្យអ្នកបញ្ជាក់ពត៌មានទាំងអស់ដោយឯករាជ្យ មានទាំងការប្រើប្រាស់ច្បាប់, ការវាយតម្លៃ, ចំណូល, ពន្ធ និងទំហំអចលនទ្រព្យ។

ID #‎	1042431
ឆ្នាំសាងសង់	1928
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$11,786
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.