$749,000 - 787 Vivian Court, Baldwin Harbor, NY 11510｜MLS # 1002157

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

នៅពេលដែលអ្នកមកដល់ផ្ទះខ្លះ មันមានអារម្មណ៍ថាវាជាផ្ទះដែលមិនអាចច្រានចោលបាន។ 787 វីវៀនគោក គឺជាផ្ទះមួយនោះ។ វានៅលើផ្លូវស្ងប់ស្ងាត់ដែលមានដើមឈើនៅក្នុងបាល់វីនហាប័រ ក្រុមហ៊ុនខ្ពស់ប្រុសសាយមានកាំបិតដែលមិនមានអ្នកណា buil ដែលមានញត្តិ​នៅ​វាយសព្វពេលចាស់— អគារ​ច្រកខៀវ​ខ្មៅដែលរឹងមាំនៅកម្រិតខាងក្រោម, និងតំបន់ខាងលើដែលស្អាត, ហើយវាមានការអនុម័តមួយដែលអះអាងការចូលចិត្តទៅមុខនឹងទ្វារលើកន្លែងមានដូចជា​ថាមពល​កាមខនីច. បញ្ចូលទៅក្នុងផ្លូវច្បារធំ, ផ្ញើចេញពីរថយន្ត ហើយអ្នកអាចមើលឃើញសក្តានុពលមួយបានហើយ។

បានកសាងឡើងនៅក្នុងឆ្នាំ 1962 ផ្ទះនេះមានលក្ខណៈថាមពលមធ្យម— បន្ទប់ធំៗ, បង្អួចដែលជាសម្ភារៈធនធានពិត, និងការរៀបចំដែលមានអត្ថន័យសម្រាប់របៀបដែលមនុស្សរស់នៅ។ កន្លែងចតរថយន្តនៅខាងឆ្វេងនៃការចូលធ្វើការដោយអាជីព ដែលគិតដល់ការតម្កល់ធំៗក្នុងជីវិតយានដ្ឋានដោយគ្មានការគិតពីទំនាក់ទំនង។ ផ្លូវច្រកពីប្រាក់ទឹកតាមទីមួយអំពីការងារពិតមិនយូរនោះទេ តែវាលើកមកតាមសម្លេង មិនអាចឆ្លើយពីថាមពលមួយទេ។

ក្រោយពីអ្នកនៅក្នុងផ្ទះ ខាងលើមានរបៀបអក្សរសាស្រ្តជាទឹកដែលមានតំលៃទេ បន្ទប់ទំនាក់ទំនងត្រូវបានកកតាមបំពង់ទឹកទាំងមូលនៅខាងស្ករតូច។ ជួសជុលកន្លែងភាគរយរហូតទៅកាន់ជាន់នៅក្នុងបន្ទប់នេះខ្លួនជាកន្លែងសំរាប់ម្ចាស់ដែលគាំទ្រទៅកាន់ហារ៉ៅហែស និងផ្ទះរស់នៅដែលស្វែងរកកន្លែងសំរាប់ដៃ។ ក៏នេះបញ្ជាក់ថាធ្វើឡើងនៅលើជាន់ខាងក្រោមឲ្យយើងទទួលបានភាគតិច។

នៅខាងក្រោមគឺជាកន្លែងដែលរៀបចមថ្នាំគឺត្រូវបានពន្យល់យ៉ាងច្បាស់ណាស់។ ជាន់ខាងក្រោមមានផ្លូវចូលផ្ទាល់ពីកន្លែងចត របស់ខ្លួន ហើយវាស្វែងរកទៅនឹងកន្លែងរស់នៅដួងនៃទីកន្លែងនោះដែលមានបន្ទប់បន្ថែម និងបន្ទប់ទឹកពាក់កណ្ដាល។ វាផ្លាស់ប្តូរេនយ៉ាងកាន់កាប់— ដល់ការិយាល័យផ្ទះ, ទីកន្លែងសម្រាប់កម្សាន្ត, កន្លែងសម្រាប់សមត្ថភាពកកប់ ឬត្រឹមអោយទំហំបន្ថែមសម្រាប់ផ្ទះដែលត្រូវការតម្កល់។ ជាន់នេះក៏ភ្ជាប់យ៉ាងត្រជាក់ទៅរោងចក្រ និងជាមួយនឹងមើលទាំងល្អ និងការខិតខំ សូមចិត្តខ្លះដើម្បីដែលអ្នកបានចាប់ដៃលើនេះ ចំណាំនេះគឺធ្វើជាវិស័យសេវាប្ងស់ការត្រូវបានធ្វើឡើង។

ក្រោយពីនេះផ្ទះមានតុល្យភាពផ្លូវឆាយដ៍ពីរ។ វាមានតំបន់បើកសម្រាប់តែបរិស្ថានដោយសាជីវភាពធ្វើសេវាសម្រាកហានា ដោយវាមានការត្រូវនឹងប្រាក់ភ្លុយ។

សង្កាត់ខាងក្នុងជាបាត់ម្ចាស់ផ្ទះដែលតែងតែជាពិតជាពីង ហាន់នឹងមើលឃើញខ្សែជាត្រូវបានបង់បន្លែ នៅក្នុងព្រៃភាគដើមណាស់។

ប្រែប្រួលធ្វើឡើងមិនសញ្ជឹកទេ, របៀបនេះជាកន្លែងដែលវាអាចតែងរួមមានទីតាំងម៉ាក់ឡើង។

MLS #‎	1002157
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	4 បន្ទប់គេង, 2 បន្ទប់ទឹក, 1 បន្ទប់ទឹកពាក់កណ្ដាល, ម៉ាស៊ីនបោកគក់, ម៉ាស៊ីនសម្ងួត, រោងចត, ម៉ាស៊ីនត្រជាក់, ខាងក្រៅ: 0.18 អេករ៍, ខាងក្នុង: 1820 ft2, 169m2 (DOM): 24 days
ឆ្នាំសាងសង់	1962
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$13,502
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
រថភ្លើង	1.7 ម៉ាយล์: "Baldwin"
	2.3 ម៉ាយล์: "Freeport"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.