$2,499,000 - 259 Westchester Avenue, Pound Ridge, NY 10576｜ID # 977138

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

វិនិយោគ ឬ ឱកាសអ្នកប្រើប្រាស់​ធម្មតា...... ប៉ោសស្តុបឆ្ងាយពីមុខបន្ថែរណាមួយនៃភោជនីយដ្ឋានដ៏មានឈ្មោះបំផុតនៅខាងជើងរ៉ិលស្មេត្រ - The Inn at Pound Ridge ដោយ Jean-Georges គឺជាវិធីសាស្ត្រចម្រុះដែលមានការសម្របសម្រួលពីបីកន្លែងដ៏មានភាពឬប្លែក។ ជាការប្រកួតប្រជែងចម្រុះដែលល្អសម្រាប់អ្នកបញ្ចុះឬវិនិយោគ!

ការផ្តល់ជូនអចលនវត្ថុនេះនៅក្នុងភាគរយ៖ (1) អាគារសម្រាប់ការ/បង្ហាញ/ហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្វើជួសជុលឡើងវិញទាំងស្រុង មានការបន្ថែមចូលជាមួយការកែលម្អ 1.5 ម៉ឺនដុល្លារ។ (2) ផ្ទះវីឡារួមមានបន្ទប់គេង៣ និងបន្ទប់ទឹក២ជាមួយការទំនាក់ទំនងគ្នាដ៏ល្អ និង (3) អាគារមួយជាន់ពីរប្រើប្រាស់ប្ដូរ។ អាចផ្ដល់ជូនបាននៅក្នុងកុងត្រាជួលជាអចលនវត្ថុឬទំនេរ។

វិនិយោគ៖ អចលនវត្ថូដែលផលិតប្រាក់ចំណូលសមស្របជាជំរើសវិនិយោគដែលផ្តល់ប្រាក់ចំណេញខ្លាំងជាមួយអ្នកជួលរាយរយនៅទីបំផុតហើយមានកន្លែងសម្រាប់ចំណូលបន្ថែមនៅក្នុងអាងផ្ទុកដែលបានធ្វើជួសជុលថ្មី។ យ៉ាងណាមិញអ្នកជួលទាំងអស់នឹងបន្តកិច្ចសន្យា ដោយការផ្តល់ប្រាក់ចំណូលដែលធានាជាយូរ។ ឬ អ្នកប្រើប្រាស់អាចមកលេងនិងបង្កើតនេះឱ្យមានសកម្មភាពផ្ទាល់ខ្លួនជាមួយអត្ថប្រយោជន៍នៃការជួលបន្ថែមពីផ្ទះ។

ឥឡូវនេះយើងទៅកាន់វិធីអចលនវត្ថុនេះ៖
(1) បង្ហាញហិរញ្ញវត្ថុ៖ បង្ហាញវេទិកាពិសាល និងផ្តល់អាជីវកម្មធំជាមួយផ្ទះបាយនិងបន្ទប់ទឹកដែលបានធ្វើជួសជុល - ផ្ទៃជ្រាបដែលស្មោះជាមួយចន្ទីរ ចំពោះផ្ទាំងយីយ៉ាមេអង្កាចសពីរនិងមានពន្លឺជាច្រើន និងមានកន្លែងដែលអាចធ្វើការឬលក់ឬការិយាល័យទូទៅ។
(2) ផ្ទះថេរ៖ ផ្លូវចូលឯកជននិងកន្លែងបង្វិលខាងក្រៅឯកជន។ ការរចនាដ៏អស្ចារ្យនិងអត្ថន័យជាមួយបន្ទប់ធ្វើការតំណាងវិសាលមួយដែលមានជាន់កំពូលជាមួយមួួយទីឈ្មោះផ្សារ។ បន្ទប់គេងមេបង្ហាញមួួយទីឈ្មោះជាមួយមួួយមួយបន្ទប់នៅលើបន្ទប់ទឹកមេហើយមានកន្លែងរួមសម្រាប់កំពូលជួរពីរ។
(3) អាគារមួយជាន់ពីរ៖ ទាញយកកន្លែងដែលមានសីតុណ្ហភាពថ្មី និង AC ជាមួយទីក្រុងទី១ / កន្លែងផ្ទុកទំនិញ / បន្ទប់ប្រើប្រាស់។ ជាន់ទីពីរ​ផ្តល់នូវកន្លែងធំផ្តិត / ស្ទីដីយ៉ូ / ការិយាល័យ និងអាចបម្លែងទៅជាការក្និតកាក់។ កន្លែងនេះបច្ចុប្បន្នជាកន្លែងសម្រាប់ផ្ទុកដែលមានជម្រើសសម្រាប់ជួលបន្ថែមដែលអាចមានជារកគ្នា/គ្រប់គ្រងបាន។

រឿងរ៉ាវ៖ ទីតាំងនៅចិត្ដកណ្តាលនៃភូមិប្រវត្តិរូប Pound Ridge អាគារនេះគឺជាផ្ទះ Samuel Parker ដែលធ្វើឡើងនៅឆ្នាំ 1860។ អាគារចម្រុះនេះគឺជាហាង Schelling’s Market និងកាហ្វេ Samuel Parker។ បន្ទាប់ពីការធ្វើជួសជុលពីខាងក្នុងនិងខាងក្រៅទាំងស្រុង វាបច្ចុប្បន្ននេះមាន The Huntress, ដែលជាហាងរចនាមុខផ្ទះនិងអនុក្រិតផ្ទះធំ។ ឱកាសនេះមិនធម្មតានេះមានការមើលឃើញខ្ពស់នៅលើជំហុសនៃផ្លូវ 124, 172 និង 137។ នៅភ្លេចក្រោយគឺ Conant Hall ដែលជាកាន់ក្រត្តមួយនិងជិតនឹងបណ្ណាល័យ Hiram Halle និងសម្ព័ន្ធប្រវត្តិសាស្ត្រ Pound Ridge។ មានចំណតទិញដឹកឥតឈប់ឈរ។

ID #‎	977138
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	3 បន្ទប់គេង, 2 បន្ទប់ទឹក, 1 បន្ទប់ទឹកពាក់កណ្ដាល, រោងចត, ម៉ាស៊ីនត្រជាក់, ខាងក្រៅ: 0.27 អេករ៍, ខាងក្នុង: 4225 ft2, 393m2 (DOM): 89 days
ឆ្នាំសាងសង់	1860
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$23,961
ប្រភេទកំដៅ	ខ្យល់ក្តៅ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
ប្រភេទរោងចត	បំបែក

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.