$2,499,000 - 259 Westchester Avenue, Pound Ridge, NY 10576｜ID # 977138

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה או לקוח סופי...... במעבר הרחוב מאחד המסעדות הבולטות ביותר בצפון ווסטצ'סטר - ה-Inn at Pound Ridge של ז'אן-ג'ורג' נמצא ההצעה המשולבת הזו המורכבת משלושה מרחבים ייחודיים. נכס ייחודי מתאים ללקוח סופי או למשקיע!
הצעת נכס במבט ראשון: (1) בניין/תצוגה/קמעונאות שופץ לחלוטין עם השקעה של 1.5 מיליון דולר בשיפורים. (2) דירה מפוארת עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה ו(3) אסם משופץ בן שתי קומות. יכול להימסר עם שוכרים עם חוזים חתומים כהשקעה, או ריק ללקוח הסופי!

השקעה: נכס שמייצר הכנסה שמתאים כהשקעה ומציע תשואה חזקה עם שוכרי דירות ארוכי טווח ובתוספת הכנסה באסם הגדול והמשופץ לאחרונה. כל השוכרים ימשיכו עם החוזים, מה שמבטיח שנים של הכנסה מובטחת. או שיכולה להיות כניסה של לקוח סופי שיכול להפוך את זה לשלown עם היתרון של שכירות נוספת מהדירה.

עכשיו נעבור לפרטי הנכס:
(1) תצוגת קמעונאות: תצוגת קמעונאות מרווחת עם מטבח וחדר רחצה בדיוק - שטח פתוח מאוד זה כולל רצפת עץ קשה באיכות גבוהה, תאורה נדיבה ואזור מזמין לעבודה או קמעונאות או משרד כללי.
(2) דירה מגורים: כניסה פרטית ומרפסת חיצונית פרטית. עיצוב מדהים עם חדר גדול עם תקרה מקשת. חדר השינה הראשי מציג תקרה מקשת, חדר רחצה ראשי עם אמבטיה בעלת רגלי ציפור וארון הליכה. שני חדרי שינה חולקים חדר רחצה מוגדר.
(3) אסם בן שתי קומות: כל השטח כולל חימום ומיזוג חדשים עם שטח חנייה/אחסון/חדר שירות בקומה הראשונה. הקומה השנייה מציעה שטח גדול ומורחב/סטודיו/משרד וניתן אולי להמירו לדירה מגורים. השטח משמש כיום כאחסון עם אפשרויות להוסיף שכירות שעשויה להיות משרד/דירה מגורים.

הסיפור: ממוקם בלב הכפר ההיסטורי Pound Ridge, הבניין הזה היה הבית של סמואל פארקר שנבנה בשנת 1860. הבניין המשולב היה השוק הישן של Schelling וקפה סמואל פארקר. לאחר Renovation מוחלט של הפנים והחוץ, הוא כולל כיום את The Huntress, חנות עיצוב פנים וריהוט לבית באיכות גבוהה. הצעה יוצאת דופן זו נהנית מראות גבוהים על פינות הכבישים 124, 172 ו-137. ממש ליד נמצא האולם קוננט שבבעלות העיר ומעליו ספריית הירם האלי וחברת Pound Ridge ההיסטורית. חנייה בשפע במקום.

ID #‎	977138
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.27 דונם , שטח פנימי 4225 רגל מרובע , 393 מ”ר 79 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1860
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$23,961
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.