$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសងាយៗមួយក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យដែលមានប្រាក់ចំណូលច្បាស់លាស់ និងមានសក្តានុពលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ជាហ្នល់ជាច្រើនក្នុងគន្លងអាដីរ៉ូណដាក់។ អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងយុត្តិធម៌ចូលគ្នាជាពីរេហមួយដែលបានកំណត់ជា ហស្សូកម្ម ដែលបង្កើតការប្រឹក្សាទីពីហេងអាចអនុញ្ញាតការពង្រីកពាណិជ្ជកម្ម ប្រើប្រាស់រស់នៅ ឬការពង្រីកប្រើប្រាស់ផ្សំការពាណិជ្ជកម្ម ខណៈដែលទទួលអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រាក់ចំណូលថាមពលថ្មីដែលអាចកែប្រែបានក្នុងអាមេរិកគ្រោងធៀប។

ការវិនិយោគនេះមានការស្នើសុំឱ្យសវនកម្ម ម៉ាស្ពេនឆ្នាំៗដែលផ្តល់នូវប្រាក់ចំណូលជាពេលរៀងរាល់ផ្សំនៅថ្ងៃ, មានប្រាក់ចំណូលរង្វង់បៀវត៏ទៅដល់កសាងស្ថាប័នដែលមានស្រាប់នៅលើទីវៀនកន្លែង។ អចលនទ្រព្យនេះមានប្រាក់ ៤៥៤ ហើយមាន ៥៤៥ ផ្លូវរោងចក្រមានមុខសាស្ត្រពាណិជ្ជកម្ម និងបរិមាណ ៤.៦ អាក្រេ , មុខសាស្ត្រ ៣៨៩ ផ្លូវ និងហួសនឹង ១.៨ អាក្រេ , ហើយមានប្រហែល 73.4 អាក្រេនៃដីស្រាល អាចចូលដំណើរការពីទីវៀនចម្បងបានហៅថាខ្សាល្សះ ៣។ គេដាក់ស្ថិតនៅ ប្រមាណ ២៥ នាទីពីច្រកផ្លូវ 87នៅព្រលានដីវាឬភីន ដែលត្រូវនឹងរវាងមុនត្រាម៉ាន់ និងទីក្រុងញូយ៉ុាក់ និងនៅជិតអុកក្ខពន្លឺស៊ើល និងកោះជំនួយ។

កន្លែងឱកាស ១ មាន ៤.៦ អាក្រេដែលមាន ៥៤៥ ផ្លូវចំនួនជាំ, មានមនុស្សបានមើលឃើញ និងចូលដំណើរការកសាងពាណិជ្ជកម្ម។ ផ្នែកកាសាងអាចត្រូវបានយកចេញដើម្បីបើកនូវសក្តានុពលពេញលេញ។ កន្លែងនេះសាកសមសម្រាប់ការផ្ទុកខ្លួន, ការផ្ទុករុក្ខជាតិ RV និងចោល, ការអភិវឌ្ឍន៍ឱកាស និងការបង្រ្កាបពាណិជ្ជកម្ម។

កន្លែងឱកាស ២ មាន ១.៨ អាក្រេដែលមាន ៣៨៩ ផ្លូវទំលាប់ និងសាកសមសម្រាប់កន្លែងរស់នៅបណ្តាលដោយអគារពាណិជ្ជកម្ម ។

កន្លែងឱកាស ៣ រួមបញ្ចូលនឹង 73.4 អាក្រេនៃដីក្នុង ដែលអាចចូលដំណើរការពីការផ្ដើម, ផ្តល់នូវសមត្ថភាពធំទូលាយនៃការកសាងពេលវេលាពីច្រើនរយរាប់ឆ្នាំ។ អាក្រេនាំគ្នានេះផ្តល់ហាងមួយសម្រាប់ការជួបជុំដើមក្រោម ការពង្រីកពាណិជ្ជកម្ម មណីគាមីស្រលាញ់កងប្រឹក្សា, ការអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទុកបន្ថែម, ការរកនៅកៅអានឬការប្រើប្រាស់ផ្សេងៗ តាមការអនុញ្ញាតនិងចំណាំសម.

ខុសពីដីអភិវឌ្ឍប្រពៃណីដែលត្រូវការតម្លៃដែលជាក់លាក់ប្រាក់, អចលនទ្រព្យនេះអាចបង្កើតប្រាក់ចំណូលចំនួនច្រើនមិនឲ្យមានការបាក់បែក នៅពេលដែលអ្នកទិញធ្វើផែនការ, អនុញ្ញាត, និងអភិវឌ្ឍការបន្ថែម។ ការផ្តល់ជូននេះតំណាងឱ្យជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដែលគាំទ្រការប្រាក់ផ្តល់ការពារពីការបាត់បង់ដែលមានសក្តានុពលធំទូលាយ ធ្វើការបង់ឋិតសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទុក អ្នកវិនិយោគបណ្ដាញសកម្មភាពថាមពលថ្មី ក្រុមវិទ្យាសាស្ត្រផ្ទាល់ខ្លួន, ទាំងអ្នកវិនិយោគថាមពលព្រះអាទិត្យ និងអ្នកវិនិយោគដីវែងៗ។

ID #‎	961907
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$8,028

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.