$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ហៅកម្រងគ្រប់អ្នកវិនិយោគ អភិបាល និងអ្នកប្រើចុងក្រោយ!!! អគារដែលឆ្ងាយពីគ្នានៅទីតាំង A1 នៅលើអនុក្រឹត ៣០,៣០០+ Sqft ក្នុង William Floyd Pkwy។ សម្រាប់លក់!!! ទ្រព្យសម្បត្តិមានសញ្ញាដ៏អស្ចារ្យ ការបង្ហាញដ៏ល្អ គ្រប់ប្រភេទដែលច parked មាន 26 ជាន់ កម្ពស់ 10’ មាំមួន សេដ្ឋកិច្ច A1 មូលដ្ឋានអាជីវកម្ម J រ៉ូប ម៉ាស៊ីន បំពង់ចាក់ ទ្វារ ពិធីជួប ការិយាល័យច្រើន ទីចតចំណតអាចចូលបាន 200 Amp ថាមពល ថាមពល LED ថ្មីទាំងអស់ CAC +++!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះស្ថិតនៅមជ្ឈមណ្ឌលនៃ Shirley នៅលើ William Floyd Pkwy ដែលអ្នក​អាច​ជួបប្រទះនឹង Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC +++!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះមានម៉ោងជាប់ 151’ នៅលើ William Floyd Parkway!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះផ្តល់ឱ្យនូវសក្តានុពលធំទូលាយ!!! នេះអាចជាគេហទំព័រដែលអ្នកអាចអភិវឌ្ឍន៍ ប៉ុន្តែមិនអាចជាប្រភេទក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកទេ!!!

ការចំណូល៖

ការិយាល័យប៉ុស្តិ៍ (១,៧០០ Sqft.): $42,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ការបើកសន្យា: 9/1/26.

ក្រុមហ៊ុនតាក់ស៊ី (៨០០ Sqft. LL): $18,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ; 3% ក្នុងមួយឆ្នាំ; ការបើកសន្យា: 12/1/30.

LL ចប់ (២,២០០ Sqft.): $36,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ (អាចរកបាន)

ជាន់ទី ១ (៩០០ Sqft.): $24,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ (អាចរកបាន)

ជាន់ទី ១ (១,၁១០ Sqft.) $28,800 ក្នុងមួយឆ្នាំ (អាចរកបាន)

ប្រាក់ចំណូលកុម្ម៉ង់ផ្ដល់ដល់: $148,800 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

បំណុល៖

ខេមរៈ: $2,350 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

អគ្គិសនី: $2,139 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ទឹក: $178 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ការថែទាំ និងជួសជុល: $250 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ការធានារ៉ាប់រង: $3,862 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ពន្ធ: $15,037 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ចំណាយសរុប: $23,816 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ប្រាក់ចំណូលប្រព័ន្ធ (NOI): $124,984 ក្នុងមួយឆ្នាំ (11.36% Cap!!!)

MLS #‎	945326
ឆ្នាំសាងសង់	1990
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$15,202
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ប្រេងកំដៅ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
រថភ្លើង	0.5 ម៉ាយล์: "Mastic Shirley"
	3.6 ម៉ាយล์: "Yaphank"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.