$1,888,000 - 330 Halsey Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 935875

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

គ្រោងហៅអ្នកវិនិយោគ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ទាំងអស់!!! កាត់បន្ថយសម្រាប់លក់អាជីវកម្មចំនួន ៣ នៅក្នុងអគារពាណិជ្ជកម្មមួយដែលពេញ់ ១០០% នៅ Bed-Stuy!!! ម៉ោងទេសភាពល្អប្រសើរ មានការបង្ហាញល្អ ដែលទំហំ Zoning R6B មានកន្លែងឈប់រថយន្ត ៦ កន្លែង មានកម្ពស់ ៨ ដើម្បីបង្ហិន កម្រិតមីត្រ ធានា កាមេរ៉ាសម្តែងទូលាយ ចុងក្រោយយែងថ្មីៗ មានភ្លើង LED ទាំងអស់ ២០០ អាំ បង្ហូរកូន កូឡា +++!!! អគារ​គឺ​ស្ថិតនៅ​​ចំកណ្តាលនៃ Brooklyn តែប្លុកពី Nostrand Avenue & Fulton Avenue!!! អគារ​នេះ​ស្ថិតនៅ​ម៉ោងពី Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! អ្នក neighbors រួមមាន USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់ឱ្យមានអត្ថប្រយោជន៍ខ្លាំង!!! នេះអាចជាវិធីអភិវឌ្ឍន៏ក្រោយរបស់អ្នក ឬខាងស្នាក់ការប្រកួតចុងបញ្ចប់សម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!! អាជីវកម្ម Pizzeria ដែលមានទីតាំង ២ ក៏អាចទិញបានសម្រាប់សរុប ៨៥០ ម៉ែនដូចគ្នា!!!

ចំណូល:

Pizzeria (ជាន់ទី ១ + LL + វាល): $67,512 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ៤% ចំណូល ឆ្នាំ; ពេលវេលាកិច្ចសន្យា: ៥/១/២៧ + (៣) ជម្រើស ៥ ឆ្នាំ។

ក្រុមហ៊ុន ២ (មាន ៣ កន្លែង): $42,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ M-M។

ក្រុមហ៊ុន ៣ (មាន ២ កន្លែង): $39,600 ក្នុងមួយឆ្នាំ កិច្ចសន្យាផុតកំណត់: ៩/១/២៦។

ចំណូលសរុប: $149,112 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ចំណាយ:

ឧស្ម័ន: $០ ក្នុងមួយឆ្នាំ (ផ្ដល់ពិសេសតែម្តង)

ប្រេង: $963 ក្នុងមួយឆ្នាំ (ផ្តល់កំដៅតែម្តង)

Electric: $០ ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ទឹក + គុយរន: $2,497 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ថវិកា និងការជួសជុល: $250 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ការធានារ៉ាប់រង: $3,283 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ដើម: $4,490.20 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ចំណាយសរុប: $11,483.20 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ចំណូលប្រតិបត្តិដើម (NOI): $137,628.80 ក្នុងមួយឆ្នាំ (Cap 7.29%!!!)

ឆ្លើយតប ឆ្លើយតបទាំងអស់ ឬផ្ញើមុខ!

MLS #‎	935875
ឆ្នាំសាងសង់	1910
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$4,454
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	0 នាទី: B26, B43
	3 នាទី: B15
	4 នាទី: B25
	6 នាទី: B52
	8 នាទី: B44
	9 នាទី: B65
	10 នាទី: B44+
រថភ្លើងក្រោមដី	4 នាទី: C
រថភ្លើង	0.5 ម៉ាយล์: "Nostrand Avenue"
	1.8 ម៉ាយล์: "Atlantic Terminal"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.