$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

មកទាំងអស់នៃអ្នកវិនិយោគអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ជាទីគោរព!!! អគារឧស្សាហកម្ម 6,200 SQFT + ផ្ទះ 1,400 SQFT កំពុងលក់ តែ 5 នាទីពី JFK!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះមានការបង្ហាញល្អ ការចុះសញ្ញយ៉ាងដេញដោល ទ្វារចូល 2 ចំហរ ទីច estacion 78, ការិយាល័យជាច្រើន ក phòng រង់ចាំ ប្រហែល 14’ ខ្ពស់ ទីថ្លៃ 3 ប្រភេទ ចលនាផ្នែកក្រោមអភិវឌ្ឍន៍ ក៏ដូចជាបំពង់សម្ភារៈចម្រាស់ ស៊ុមរ៉េអាយស៊ីធីថេន ម៉ាស៊ីនថតសុវត្ថិភាព ប្រព័ន្ធរោគសញ្ញា ពន្លឺ LED ស រួមបញ្ចូល បង្រ្កាប CAC ពីផ្សេងទៀត!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះបានជាលំនៅទីស្នាក់នៅរបស់អាជីវកម្មសមត្ថភាពជោគជ័យក្នុងការពង្រោង 65+ ឆ្នាំ!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះស្ថិតនៅនិងកាបង្ហាតទីក្រុមអនុវត្តកុមារទាំងមូលមួយ នៅលែ័យទីសវត្តចរាចរឬនៅថ្នាក់ទី Guy R Brewer Blvd។ តែ 4 ផ្ទះចេញពី Belt Pkwy!!! អ្នកជាប់ភាគីរួមមាន Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, បន្ថែមផ្សេងទៀត!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះមានចរាចរណ៍ប្រចាំថ្ងៃ 6,800+ សរុបក្នុងមួយថ្ងៃ!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះផ្តល់ឱ្យនូវសក្តានុពលធំ!!! នេះអាចជាគេហដ្ឋានឬជាលំនៅសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!! អាជីវកម្មបន្ទាបសម្រាប់បង់ប្រាក់លើ $1.5M ជាបន្តបន្តអាចទិញបានតែនៅ $700k!!!

ចំណូល:

T-Mobile Cell Tower: $25,536 ឆ្នាំ; ឈ្មោះ 3% ឆ្នាំ; ដាក់ប្រាក់: 2037។

146-10:
អគារបណ្ដោះអាសន្ន 5,000 SQFT + ទីតាំងកន្លែង 3,000 SQFT: $300,000 ឆ្នាំ M-M។

146-16:
ហាងរថយន្ត 468 SQFT: $30,000 ឆ្នាំ M-M។ នៅទីនេះបាន 20+ ឆ្នាំមកហើយ។
ក្រុមហ៊ុនយករថយន្ត (ពហុ 6,720 SQFT + 560 SQFT. ឃ្លាំង): $49,560 ឆ្នាំ M-M។

146-20:
ហាងផ្នែកឥសីពីជាន់ទី 1 (700 SQFT): $33,300 ឆ្នាំ M-M។
ជាន់ទី 2 (700 SQFT): $28,600 ឆ្នាំ (មានស្រាប់)

ចំណូលសរុបគ្រប់ប្រភេទ: $466,966 ឆ្នាំ។

ចំណាយ:
ឧស្ម័ន: $0 ឆ្នាំ។
អគ្គិសនី: $0 ឆ្នាំ។
ការថែទាំនិងជួសជុល: $250 ឆ្នាំ។
កាបង់ប្រាក់: $5,680 ឆ្នាំ។
ទឹកនិងប៉ុស្តិ៍: $1,200 ឆ្នាំ។

ពន្ធ: $82,284.16 ឆ្នាំ។

ចំណាយសរុប: $89,414.16 ឆ្នាំ។

ចំណូលច(Operation Income (NOI): $377,551.84 ឆ្នាំ (Pro Forma 6.86% Cap!!!)

MLS #‎	882141
ឆ្នាំសាងសង់	1962
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$82,284
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
ឡានក្រុង	0 នាទី: Q111, Q113
	3 នាទី: X63
	4 នាទី: QM21
	8 នាទី: Q5, Q84, Q85
	9 នាទី: Q06, Q4
រថភ្លើង	1.1 ម៉ាយล์: "St. Albans"
	1.3 ម៉ាយล์: "Locust Manor"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.