$1,785,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អាគារលំហែស្ពឹកដែលនាក់ចេញប្រើបានពេញលេញ ហើយថែរក្សាបានយ៉ាងល្អនេះស្ថិតនៅកណ្ដាលទីក្រុង Gravesend ជាមួយអារម្មណ៍សូម្បីនៅ Brooklyn ហើយផ្តល់ឱ្យមានឱកាសវិនិយោគកាន់តែឆ្នូត។ វាអង្គុយ​​​​​នៅលើផ្ទៃដីប្រហែល 3,900 គ្រួសារនៅលើជាន់ពីរ បង្ហាញមុខផ្ទាំងទំហំ 25ft x 100ft អាគារដែលបានកកិដ្ធាលដំណើរការឡើងក្នុងឆ្នាំ 1931 (មានពុម្ព R5B) បង្ហាញពីអាគារ​ទំនើបបីផ្សារ ៤ នៅជាន់ដី ដែលរួមមានហាងដេលីដែលមានចូលដំណើរការពីរោងគ្រប់ហ៊ីតថត ហើយខាងលើមានដែលបន្ទប់ទទួល ២ (មួយបន្ទប់ ៣, មួយបន្ទប់ ២, រៀបចំប្រហែល 975 ស្ពានទំហំគីឡូ)។ អាគារនេះបង្កើនចំណូលខ្សោយឆ្លាតចំការគឺការចំណូលសុទ្ធសរីរាង្គបច្ចុប្បន្នគឺ $131,760 និងចំណូលចែចក់ដែលបាន​គេរំពឹងនោះគឺ $149,760 បន្ទាប់នឹងការកែប្រែអត្រាជួលដែលបានណែនាំ, មាន NOI ប្រហែល $85,542 និង NOI បានរំពឹងគឺ $92,977.18 (អាស្រ័យលើចំណាយ $56,782.82 រួមបញ្ចូលអាករ, សេវាកម្ម, និងធានារ៉ាប់រងរ). ការសាងសង់ឈ្ដូចខ្ទង់នេះធានាថាបានព្យាបាលងាយនិងធ្វើអោយវាជាប្រភទអចលនប្រឹក្សារដែលអាចត្រូវបានឈានមុខដល់នារួម។ មានទីតាំងល្អនោមេជាមួយស្ថានីយភ្លើងក្រោមអវ៉េនញូ ឌីសេវាសង្គ្រោះ N និង W ដោយបានរៀបចំ ៤.០ ជាមួយ​ការហៅ ៣៧ ភ្លើង។ អគារនេះផ្តល់នូវឱកាសដែលមានសមត្ថភាពឱ្យដំណើរការទៅកាន់ Manhattan និងមុខឆ្ងាយ។ អរិយភាព Gravesend បង្ហាញពីភាពស្រស់ស្អាតរបស់វាពេលវេលាខ្លីទៅកាន់គោលដៅដែលមានអានៅដល់ទៅ L&B Spumoni Gardens ដែលមានគុណភាពនៅលើគ្រីស៊ីជ៩ៀន pizza និង spumoni បានមើលម៉ាស៊ីនក៏ដូចជាគេពេញនិយមចាស់ដែលមានគេមកដល់ Coney Island។ ការដើរចេញផ្សេងក៏ជួយឲ្យបានបណ្ដាញយ៉ាងកក់ស្លប់។ អគារនេះបង្កើតចំណូលស្ថិតស្ថាាំង, តម្លៃពីលើពាណិជ្ជកម្ម, និងទីតាំងល្អនៅក្នុងទីឈីតដែលត្រូវការរបស់ Brooklyn ។

MLS #‎	858279
ឆ្នាំសាងសង់	1931
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$29,332
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	5 នាទី: B82
	7 នាទី: B3
	8 នាទី: B4
	9 នាទី: B1
រថភ្លើងក្រោមដី	4 នាទី: N
	7 នាទី: F
	10 នាទី: D
រថភ្លើង	5.6 ម៉ាយล์: "Nostrand Avenue"
	5.7 ម៉ាយล์: "Atlantic Terminal"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.