ブルックリンの人気エリア、ミッドウッドに佇む、639 East 26th Streetへようこそ。ゆとりあるセミデタッチド（一戸建てが隣家と一部接するタイプ）の一戸建て住宅です。ご自身のビジョンや創造性を生かし、理想の住まいへと仕上げたい方にぴったりの物件です。

魅力あふれるこの住宅は、寝室3室、浴室1.5室のデュプレックスに加え、スタジオ風の間取りと独立した裏口を備えたフル地下室があります。

**1階：** 温かく迎えてくれる玄関ホールから、くつろぎの時間にもおもてなしにも最適な広々としたリビングルームへと続きます。独立したフォーマルダイニングルームには美しいマホガニーの木工装飾が施され、住まいに温もりと個性、そして時代を超えた優雅さを添えています。独立型キッチンからは敷地の裏手と専用ガレージへ直接出入りでき、日々の暮らしに便利です。

**2階：** ゆとりある広さの寝室が3室と、浴室が1室あります。主寝室には特に魅力的な設備として、裏手のガレージの上に設けられた専用テラスがあります。新鮮な空気を楽しみながらくつろげる、素敵な屋外スペースです。

**地下室：** フル地下室はスタジオ風の間取りで、独立した裏口を備えています。改装の余地があり、ニューヨーク市の建築規則に適合する範囲で、許可された用途に応じて柔軟に活用できます。

**屋外スペースと駐車場：** ブルックリンでは貴重な利便性となる、専用の裏手ガレージが付いています。

ブルックリン・カレッジからわずか2ブロック、フラットブッシュ・ジャンクションへも徒歩圏内です。地下鉄2・5系統や複数のニューヨーク市バス路線に加え、ショッピング施設、スーパーマーケット、レストラン、カフェ、フィットネスセンター、地域の各種サービスへのアクセスも便利です。

**個性と無限の可能性を秘めた住まい！** 多少の手入れは必要ですが、昔ながらの魅力を大切にし、ご自身の好みやライフスタイルに合わせてリノベーション・カスタマイズしたい方にとって、絶好の機会となる物件です。

**本物件は現状有姿（AS IS）での売却となります。**

Welcome to 639 East 26th Street, a spacious semi-detached one-family home nestled in the desirable Midwood section of Brooklyn. This property is perfect for buyers looking to bring their personal vision and creative touch to a home they can truly make their own.

This charming residence features a 3-bedroom duplex with 1.5 bathrooms, plus a full basement with separate rear entrance.

First Floor: Enter through a welcoming foyer that leads into a spacious living room, perfect for relaxing or entertaining. The separate formal dining room showcases beautiful mahogany woodwork, adding warmth, character, and timeless elegance to the home. A separate kitchen offers direct access to the rear of the property and private garage, providing everyday convenience.

Second Floor: Features three generously sized bedrooms and a full bathroom. The primary bedroom offers a particularly desirable feature: a private terrace situated above the rear garage, creating a wonderful outdoor retreat where you can relax and enjoy fresh air.

The basement: The full basement with a separate rear entrance. This space would benefit from updating and offers additional flexibility for permitted uses, subject to applicable NYC building regulations.

Outdoor Space & Parking: The property includes a private rear garage, a valuable convenience in Brooklyn.

Just two blocks from Brooklyn College and a short distance to Flatbush Junction, this home offers convenient access to the 2 and 5 subway lines, multiple NYC bus routes, shopping, supermarkets, restaurants, cafés, fitness centers, and neighborhood services.

A HOME WITH CHARACTER AND ENDLESS POSSIBILITIES! While the property requires some TLC, it presents an excellent opportunity for buyers who appreciate original character and want to renovate and customize their home to suit their own taste and lifestyle.



PROPERTY IS BEING SOLD STRICTLY AS IS.