ברוכים הבאים ל־639 East 26th Street, בית מרווח וחד־משפחתי הצמוד לבית נוסף מצד אחד, השוכן באזור המבוקש מידווד שבברוקלין. הנכס מתאים במיוחד לרוכשים המעוניינים להביא לבית את החזון האישי ואת המגע היצירתי שלהם, ולהפוך אותו באמת לשלהם.

בבית המקסים יש חלל מגורים דו־קומתי הכולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה מלא וחצי, וכן מרתף מלא עם חלוקה בסגנון סטודיו וכניסה נפרדת מאחור.

**קומת הקרקע:** נכנסים דרך מבואת כניסה מזמינה המובילה לסלון מרווח, המתאים למנוחה או לאירוח. פינת האוכל הפורמלית והנפרדת מתהדרת בעבודות עץ מהגוני יפהפיות, המוסיפות לבית חמימות, אופי ואלגנטיות על־זמנית. המטבח הנפרד מציע גישה ישירה לחלקו האחורי של הנכס ולמוסך הפרטי, לנוחות יומיומית.

**הקומה השנייה:** כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים וחדר רחצה מלא. בחדר השינה הראשי יש יתרון מבוקש במיוחד: מרפסת פרטית מעל המוסך האחורי, היוצרת מפלט חיצוני נפלא שבו אפשר להירגע וליהנות מאוויר צח.

**המרתף:** המרתף המלא כולל חלוקה בסגנון סטודיו וכניסה נפרדת מאחור. החלל זקוק לשדרוג ומציע גמישות נוספת לשימושים מותרים, בכפוף לתקנות הבנייה החלות בעיר ניו יורק.

**מרחב חיצוני וחניה:** לנכס מוסך פרטי בחלקו האחורי — יתרון יקר ערך בברוקלין.

הבית נמצא במרחק שני רחובות בלבד מברוקלין קולג׳, ובמרחק הליכה קצר מצומת פלטבוש, ומציע גישה נוחה לקווי הרכבת התחתית 2 ו־5, למספר קווי אוטובוס של ניו יורק, לחנויות, לסופרמרקטים, למסעדות, לבתי קפה, למרכזי כושר ולשירותים קהילתיים.

**בית מלא אופי ואפשרויות ללא סוף!** אף שהנכס זקוק לעבודות תחזוקה ושדרוג, הוא מציע הזדמנות מצוינת לרוכשים שמעריכים אופי מקורי ורוצים לשפץ ולהתאים את ביתם לטעמם ולאורח חייהם.

**הנכס נמכר במצבו הנוכחי, כפי שהוא.**

Welcome to 639 East 26th Street, a spacious semi-detached one-family home nestled in the desirable Midwood section of Brooklyn. This property is perfect for buyers looking to bring their personal vision and creative touch to a home they can truly make their own.

This charming residence features a 3-bedroom duplex with 1.5 bathrooms, plus a full basement with separate rear entrance.

First Floor: Enter through a welcoming foyer that leads into a spacious living room, perfect for relaxing or entertaining. The separate formal dining room showcases beautiful mahogany woodwork, adding warmth, character, and timeless elegance to the home. A separate kitchen offers direct access to the rear of the property and private garage, providing everyday convenience.

Second Floor: Features three generously sized bedrooms and a full bathroom. The primary bedroom offers a particularly desirable feature: a private terrace situated above the rear garage, creating a wonderful outdoor retreat where you can relax and enjoy fresh air.

The basement: The full basement with a separate rear entrance. This space would benefit from updating and offers additional flexibility for permitted uses, subject to applicable NYC building regulations.

Outdoor Space & Parking: The property includes a private rear garage, a valuable convenience in Brooklyn.

Just two blocks from Brooklyn College and a short distance to Flatbush Junction, this home offers convenient access to the 2 and 5 subway lines, multiple NYC bus routes, shopping, supermarkets, restaurants, cafés, fitness centers, and neighborhood services.

A HOME WITH CHARACTER AND ENDLESS POSSIBILITIES! While the property requires some TLC, it presents an excellent opportunity for buyers who appreciate original character and want to renovate and customize their home to suit their own taste and lifestyle.



PROPERTY IS BEING SOLD STRICTLY AS IS.