イースト川の開放的な眺望と戦前の趣を楽しめる、人気のフルサービス・コーポラティブ「ワン・イースト・エンド・アベニュー」。もともとは11室だったアパートメント12/13Bは、現在、4ベッドルーム、独立したライブラリー、ゆとりある広さのダイニングキッチンを含む9室となっています。

階下のゲストをもてなすフロアには、美しいオリジナルの柾目オーク材ヘリンボーンフローリング、ギャラリーに面した窓付きパウダールーム、薪を使う暖炉が2か所、そしてリビングルームとダイニングルームの両方へと続く、見事な高さのアンティーク・パイン材のフレンチドアがあります。イースト・エンド・アベニュー越しに西向きの窓が4つある明るいキッチンには、6口コンロと独立した屋内グリルを備えています。すでに間取りが変更され、気軽な食事や団らんを楽しめる素敵な空間となっています。

上階の居住スペースには、ベッドルーム4室、フルバスルーム3室に加え、スタッフ用バスルーム、専用ランドリールーム、ゆったりとしたシダー製クローゼットを含むクローゼット12か所があります。地下には専用の収納ケージもあります。すべての部屋とバスルームが東向きまたは西向きで、アパートメント12/13Bは明るく魅力的な住まいです。

**概要　ワン・イースト・エンド・アベニュー 12/13B号室**

- 9室：ベッドルーム4室＋フルバスルーム3室＋スタッフ用バスルーム1室＋パウダールーム1室
- 方角：東向き・西向き
- エアコン：壁埋め込み型＋窓型
- 延床面積：約3,850平方フィート（第三者機関のFloor Plan Sourceによる概算）
- 持分株式数：500株
- 転売税：3％
- 住宅ローン利用：最大50％まで
- 特別賦課金：なし
- ガレージ：なし
- 収納：地下
- ランドリー：室内
- ジム：現在なし（設置について協議中）
- 屋外スペース：なし
- スタッフ：24時間対応のドアマン＋常駐管理人

Enjoy expansive views of the East River and pre-war charm at the coveted white glove co-op, One East End Avenue. Originally 11 rooms, apartment 12/13B now boasts 9 Rooms including 4 Bedrooms, a separate Library, and a generously proportioned eat-in-kitchen.

The downstairs entertaining level features beautiful, original herringbone floors in quarter sawn oak, a windowed powder room off the gallery, two wood burning fireplaces, and magnificent extra tall antique pine French doors leading into both the living room and dining room. With four windows facing West over East End Avenue, the sunny kitchen includes a six-burner stove with a separate indoor grill next to it and has already been opened to create a lovely informal eating and gathering space.

The upstairs living quarters include 4 bedrooms, 3 full bathrooms plus staff bathroom, a dedicated laundry room, and 12 closets including a spacious cedar closet. There is also a storage cage in the basement. With East or West exposures from every room and bathroom, apartment 12/13B is a bright and charming home.

Quick Facts 1 East End Avenue Apt 12/13B
9 Rooms: 4 Bedrooms + 3 Full Bathrooms + 1 Staff Bathroom + 1 Powder Room
Exposures: East and West
Air Conditioning: Through-wall + window units
Gross Sq. Footage: Approximately 3,850 sq ft (according to third party, Floor Plan Source, who states the appx gross sq footage to be 3,850 sq ft)
Shares: 500
Flip Tax: 3%
Financing: 50% Allowed
Assessments: None
Garage: No
Storage: In basement
Laundry: In unit
Gym: None currently, although under discussion
Outdoor Space: None
Staff: 24-hour doormen + resident manager