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ヘルズ・キッチンで贅沢な暮らしを叶える、比類のないレジデンス「LightSquare Condominium」へようこそ。350 West 44thは、1〜3ベッドルームの住戸を揃えた、規模感も魅力のコレクションです。必要を満たすだけでなく、ご期待を超えることを目指した、屋内外のプライベート施設を含む充実したアメニティも備えています。各住戸は細部にまでこだわって設計され、上質な仕上げと洗練された色使いが、総合的で洗練されたデザインを引き立てています。

205号室は、広々とした3ベッドルーム・2バスルームの間取りに、約1,285平方フィートの広大なテラスを備えています。大きなアイランドを配したキッチンからは、ゆとりあるリビング・ダイニングエリアを見渡せます。テラスへと自然につながる設計により、屋内と屋外が調和した暮らしを楽しめます。ゲスト用バスルームには、深めの浴槽、照明付き薬棚、特注洗面化粧台、ダブルタオルバー、イタリア製およびブラジル製の磁器タイルなど、上質な仕上げを採用。さらに床暖房を備え、快適さを高めています。セカンドベッドルームからはテラスへ出られます。主寝室にはウォークインクローゼットと専用バスルームを完備。特注のダブルシンクキャビネット、照明付きダブル薬棚、ボウル型洗面ボウル2台、壁付け水栓、スペイン製磁器タイル、ガラスパーティション付きの段差のないシャワー、床暖房を備え、優雅さと機能性を見事に両立しています。

特注デザインのキッチンには、Miton Cucine製のイタリアンキャビネットを採用。美しいクォーツ製カウンタートップと同素材のバックパネルが、統一感のある空間を演出します。一部住戸にはアイランドも備わります。家電は最上級の製品を揃え、ThermadorまたはSmegのレンジ、レンジフード、冷蔵庫に加え、BoschまたはMieleの食器洗い機、Mieleの洗濯機・乾燥機を設置。現代的な利便性と洗練されたスタイルが調和しています。一部住戸には、ゲストをもてなす際にも活躍する15インチのSummit製ワインクーラーも追加されています。

室内には幅5インチのレッドオーク無垢材フローリングを採用し、住まい全体に温かみと優雅さをもたらします。Samsung製の隠蔽型ダクト式ミニスプリットシステムとライン型吹き出し口により、一年を通じて快適な室温を保てます。枠組みをすっきりと見せるジャムシステム付きのドアが、モダンで洗練された印象を添えます。複層ガラス窓は、省エネ性と静けさを実現。収納スペースも豊富に備え、ゆとりある収納を確保しています。

350 West 44thは、マンハッタンの活気あふれるヘルズ・キッチンに位置しています。文化、食、利便性が多彩に融合するエリアです。通りには人気レストランやトレンディなバー、居心地のよいカフェが軒を連ね、あらゆる好みに応えてくれます。ブロードウェイの劇場もすぐ近くにあり、住民も訪問者も世界水準のエンターテインメントやライブ公演を満喫できます。公共交通機関へのアクセスも便利で、周辺には多彩な施設が充実。このダイナミックな街並みは、マンハッタンを象徴するヘルズ・キッチンの中心で、刺激と利便性が融合した、まさにニューヨークらしいライフスタイルを体現しています。

アメニティ：

屋上テラス — BBQグリル付きのシェフ仕様の特注屋外キッチンとダイニングエリアを完備。屋上屋外ムービーラウンジ — Draper製の屋外プロジェクションスクリーンを設置し、West Elmのデザイナー家具を備えています。
フィットネスセンター — 設備の整ったジム、Echelonのミラー型ワークアウトシステム、特注の造り付け収納棚、ウォーターサーバーを完備。
高い天井と待合スペースを備えた、趣向を凝らしたロビー。
インターホンパネル付き宅配室
自転車置き場
専用トランクルーム
設備の整ったペット用スパ

優雅さと機能性が調和する、細部まで丁寧に設計された空間で、ワンランク上の暮らしをお楽しみください。
すべての寸法は

IMMEDIATE CLOSINGS! Weekday showings available by appointment!

Welcome to LightSquare Condominium, an incomparable residential development that highlights luxury living in Hell's Kitchen. 350 West 44th is a perfectly scaled collection of one, two, and three-bedroom homes. It also boasts a luxurious amenity package with private indoor and outdoor facilities tailored to exceed your necessities as well as expectations. Each unit within the condominium features meticulous attention to detail, showcasing luxurious finishes and tasteful color palettes that accentuate the comprehensive and sophisticated design.

Unit 205 introduces a spacious 3-bedroom, 2-bathroom layout complemented by a massive 1285 sqft terrace. The kitchen, featuring a large island, overlooks the expansive living and dining area, creating a seamless transition that opens onto the terrace, harmoniously blending indoor and outdoor living. The guest bathroom offers luxury finishes, including a deep soaker tub, illuminated medicine cabinet, custom vanity, double towel bar, and porcelain tiles from Italy & Brazil, with radiant heat floors for added comfort. The secondary bedroom conveniently opens onto the terrace, while the primary bedroom boasts a walk-in closet and an en-suite bathroom equipped with a custom-made double sink cabinet, illuminated double medicine cabinet, dual vessel sinks, wall-mounted faucets, Spanish porcelain tiles, a curbless shower with glass partition, and radiant heat floors, ensuring a perfect blend of elegance and functionality.

The custom designed kitchens boast Italian cabinets by Miton Cucine, adorned with stunning quartz countertops and a matching backsplash for a seamless aesthetic. Select units are enhanced by an Island. This home is equipped with top-of-the-line appliance packages, featuring a Thermador or Smeg range, hood, and refrigerator, alongside a Bosch or Miele dishwasher and Miele washer and dryer, seamlessly blending modern convenience with style. Select units feature an additional 15" Summit wine cooler, perfect for entertaining guests in style.

Interiors feature 5-inch-wide red oak hardwood floors that exude warmth and elegance throughout. Enjoy year-round comfort with a concealed duct mini-split system by Samsung, complete with linear air vents for efficient climate control. The frameless doors with a jamb system add a touch of modern sophistication, while double-pane windows ensure both energy efficiency and tranquility. With an abundance of closet space, these units offer ample storage solutions for your convenience.

350 West 44th is nestled in the vibrant Hell's Kitchen neighborhood of Manhattan. This location offers an eclectic mix of culture, cuisine, and convenience. Here, you'll find a bustling atmosphere with an array of renowned restaurants, trendy bars, and cozy cafes lining the streets, catering to every palate and preference. Just seconds away from Broadway theaters, residents and visitors alike can indulge in world-class entertainment and live performances. With convenient access to public transportation and a plethora of amenities nearby, this dynamic enclave epitomizes the quintessential New York City lifestyle, blending excitement and accessibility in the heart of Manhattan's iconic Hell's Kitchen.

Amenities:

Rooftop terrace - Features a custom chef-grade outdoor kitchen with BBQ grill and dining area. Rooftop outdoor movie lounge - Equipped with an exterior projection screen by draper and furnished with west elm designer furniture.
Fitness center - Fully equipped gym, echelon mirror workout system, custom built-in storage shelves and a water dispenser.
Crafted Lobby with waiting area and high ceilings.
Package Room with Intercom Panel
Bicycle Storage
Private Storage Spaces
Fully Equipped Pet Spa

Elevate your living experience in this meticulously designed space where elegance meets functionality.
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