אפשרות להשלמת העסקה באופן מיידי! ביקורים בנכס בימי חול בתיאום מראש!

ברוכים הבאים ל־LightSquare Condominium, פרויקט מגורים יוצא דופן המציג את פסגת החיים היוקרתיים בשכונת Hell’s Kitchen. בכתובת 350 West 44th מוצע מבחר מוקפד של דירות בנות חדר שינה אחד, שניים או שלושה, בתכנון מאוזן ומדויק. הפרויקט מציע גם חבילת שירותים מפנקת, הכוללת מתקנים פרטיים בתוך הבניין ומחוצה לו, שנועדו להתעלות על הצרכים והציפיות שלכם. כל דירה בפרויקט מתאפיינת בתשומת לב קפדנית לפרטים, בגימורים יוקרתיים ובפלטת צבעים מעודנת, המדגישים עיצוב מקיף ומתוחכם.

דירה 205 מציעה תכנון מרווח הכולל 3 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה, לצד מרפסת ענקית בשטח של 1,285 רגל רבועה. המטבח, ובו אי גדול, משקיף אל חלל המגורים והאוכל רחב הידיים. המעבר הרציף בין החללים נפתח אל המרפסת ומשלב בהרמוניה בין פנים לחוץ. חדר הרחצה לאורחים כולל גימורים יוקרתיים, ובהם אמבט טבילה עמוקה, ארון תרופות מואר, ארונית כיור בהתאמה אישית, מתלה כפול למגבות ואריחי פורצלן מאיטליה ומברזיל. רצפות מחוממות מוסיפות נוחות. חדר השינה המשני נפתח בנוחות אל המרפסת, ואילו חדר השינה הראשי כולל ארון בגדים שאפשר להיכנס אליו וחדר רחצה צמוד, ובו ארונית כיור כפולה בהזמנה אישית, ארון תרופות כפול ומואר, שני כיורי קערה, ברזים המותקנים על הקיר, אריחי פורצלן ספרדיים, מקלחון ללא סף עם מחיצת זכוכית ורצפות מחוממות — שילוב מושלם של אלגנטיות ופונקציונליות.

המטבחים בעיצוב אישי מצוידים בארונות איטלקיים של Miton Cucine, לצד משטחי קוורץ מרהיבים וחיפוי תואם ליצירת מראה אחיד והרמוני. בחלק מהדירות יש אי. הדירות כוללות חבילת מכשירי חשמל מהשורה הראשונה, ובה כיריים, קולט אדים ומקרר של Thermador או Smeg, מדיח כלים של Bosch או Miele, וכן מכונת כביסה ומייבש של Miele — שילוב מושלם של נוחות מודרנית וסגנון. בחלק מהדירות יש גם מקרר יין נוסף ברוחב 15 אינץ׳ של Summit, אידיאלי לאירוח מסוגנן.

חללי הפנים כוללים רצפות עץ אלון אדום ברוחב 5 אינץ׳, המשרות חמימות ואלגנטיות בכל הדירה. מערכת מיני־מפוצלת עם תעלות נסתרות של Samsung, הכוללת פתחי אוויר ליניאריים, מבטיחה נוחות לאורך כל השנה ובקרת אקלים יעילה. דלתות ללא מסגרת עם מערכת משקופים מוסיפות נופך של תחכום מודרני, בעוד שחלונות בעלי זיגוג כפול מבטיחים יעילות אנרגטית ושקט. ארונות האחסון הרבים מספקים פתרונות אחסון נדיבים לנוחותכם.

350 West 44th שוכן בלב שכונת Hell’s Kitchen התוססת במנהטן. המיקום מציע שילוב מגוון של תרבות, אוכל ונוחות. הרחובות שוקקים חיים ובהם מסעדות ידועות, ברים אופנתיים ובתי קפה נעימים, המתאימים לכל טעם והעדפה. במרחק שניות בלבד נמצאים תיאטראות ברודוויי, המאפשרים לתושבים ולמבקרים ליהנות מבידור ברמה עולמית ומהופעות חיות. עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ושפע של שירותים בסביבה, מובלעת עירונית תוססת זו מגלמת את אורח החיים הניו־יורקי המובהק ומשלבת ריגוש ונגישות בלב Hell’s Kitchen האיקונית שבמנהטן.

שירותים ומתקנים:

מרפסת גג — כוללת מטבח חוץ בהתאמה אישית, ברמה מקצועית, עם גריל ברביקיו ופינת אוכל.
טרקלין קולנוע חיצוני על הגג — מצויד במסך הקרנה חיצוני של Draper ובריהוט מעוצב של West Elm.
מרכז כושר — חדר כושר מאובזר במלואו, מערכת האימון Echelon Mirror, מדפי אחסון מובנים בהתאמה אישית ומתקן מים.
לובי מעוצב עם אזור המתנה ותקרות גבוהות.
חדר חבילות עם לוח אינטרקום.
חדר אחסון לאופניים.
מחסנים פרטיים.
ספא מאובזר לחיות מחמד.

שדרגו את חוויית המגורים שלכם בחלל שעוצב בקפידה, ובו אלגנטיות פוגשת פונקציונליות.
כל המידות הן

IMMEDIATE CLOSINGS! Weekday showings available by appointment!

Welcome to LightSquare Condominium, an incomparable residential development that highlights luxury living in Hell's Kitchen. 350 West 44th is a perfectly scaled collection of one, two, and three-bedroom homes. It also boasts a luxurious amenity package with private indoor and outdoor facilities tailored to exceed your necessities as well as expectations. Each unit within the condominium features meticulous attention to detail, showcasing luxurious finishes and tasteful color palettes that accentuate the comprehensive and sophisticated design.

Unit 205 introduces a spacious 3-bedroom, 2-bathroom layout complemented by a massive 1285 sqft terrace. The kitchen, featuring a large island, overlooks the expansive living and dining area, creating a seamless transition that opens onto the terrace, harmoniously blending indoor and outdoor living. The guest bathroom offers luxury finishes, including a deep soaker tub, illuminated medicine cabinet, custom vanity, double towel bar, and porcelain tiles from Italy & Brazil, with radiant heat floors for added comfort. The secondary bedroom conveniently opens onto the terrace, while the primary bedroom boasts a walk-in closet and an en-suite bathroom equipped with a custom-made double sink cabinet, illuminated double medicine cabinet, dual vessel sinks, wall-mounted faucets, Spanish porcelain tiles, a curbless shower with glass partition, and radiant heat floors, ensuring a perfect blend of elegance and functionality.

The custom designed kitchens boast Italian cabinets by Miton Cucine, adorned with stunning quartz countertops and a matching backsplash for a seamless aesthetic. Select units are enhanced by an Island. This home is equipped with top-of-the-line appliance packages, featuring a Thermador or Smeg range, hood, and refrigerator, alongside a Bosch or Miele dishwasher and Miele washer and dryer, seamlessly blending modern convenience with style. Select units feature an additional 15" Summit wine cooler, perfect for entertaining guests in style.

Interiors feature 5-inch-wide red oak hardwood floors that exude warmth and elegance throughout. Enjoy year-round comfort with a concealed duct mini-split system by Samsung, complete with linear air vents for efficient climate control. The frameless doors with a jamb system add a touch of modern sophistication, while double-pane windows ensure both energy efficiency and tranquility. With an abundance of closet space, these units offer ample storage solutions for your convenience.

350 West 44th is nestled in the vibrant Hell's Kitchen neighborhood of Manhattan. This location offers an eclectic mix of culture, cuisine, and convenience. Here, you'll find a bustling atmosphere with an array of renowned restaurants, trendy bars, and cozy cafes lining the streets, catering to every palate and preference. Just seconds away from Broadway theaters, residents and visitors alike can indulge in world-class entertainment and live performances. With convenient access to public transportation and a plethora of amenities nearby, this dynamic enclave epitomizes the quintessential New York City lifestyle, blending excitement and accessibility in the heart of Manhattan's iconic Hell's Kitchen.

Amenities:

Rooftop terrace - Features a custom chef-grade outdoor kitchen with BBQ grill and dining area. Rooftop outdoor movie lounge - Equipped with an exterior projection screen by draper and furnished with west elm designer furniture.
Fitness center - Fully equipped gym, echelon mirror workout system, custom built-in storage shelves and a water dispenser.
Crafted Lobby with waiting area and high ceilings.
Package Room with Intercom Panel
Bicycle Storage
Private Storage Spaces
Fully Equipped Pet Spa

Elevate your living experience in this meticulously designed space where elegance meets functionality.
All measurements ar