改装済みのオフィス3区画を、広々としたオフィス・デュプレックスに一体化できる希少なチャンス！専用ガーデンとジュリエットバルコニー付き！

アッパーイーストサイドに位置する本物件は、改装済みの3区画を合わせた約1,050平方フィートの室内スペースに加え、ゆとりある専用ガーデンとジュリエットバルコニーを備えた、またとない物件です。自由度の高い間取りを活かして、美しいオフィス・デュプレックスを実現できます。医療クリニック、専門職オフィス、クリエイティブスタジオ、小規模ビジネスなどに最適です。

改装済みのバスルームを3室備え、収納スペースも豊富。自然光がたっぷり差し込む多目的な空間で、思いのままにカスタマイズできます。

エレベーター付きのブティックビル内にあり、セカンド・アベニューの地下鉄駅にも便利な立地。周辺には優れたレストランやショップ、フィットネスセンター、地域の生活施設が充実しています。

**周辺の主な施設**

セントラルパーク

イーストリバー

フェアウェイ

ホールフーズ・マーケット

カール・シュルツ・パーク

ルヴァン・ベーカリー

クランチ・フィットネス

アップルストア

**交通アクセス**

77丁目駅：6番線

86丁目駅：4・5・6番線

72丁目駅：Q線

RARE OPPORTUNITY TO COMBINE THREE RENOVATED OFFICE UNITS INTO A SPACIOUS OFFICE DUPLEX WITH A PRIVATE GARDEN AND JULIET BALCONY!

Located on the Upper East Side, this unique opportunity offers approximately 1,050 SF of combined interior space across three renovated units, with an extra-large private garden and Juliet balcony. The flexible layout offers the potential to create a beautiful office duplex, ideal for a medical practice, professional office, creative studio, or small business.

Featuring three renovated bathrooms, generous closet space, and abundant natural light, this versatile space offers endless possibilities for customization.

Situated in a boutique elevator building, the property is conveniently located near the Second Avenue subway, surrounded by excellent restaurants, shopping, fitness centers, and neighborhood amenities.

Local Attractions:

Central Park

East River

Fairway

Whole Foods Market

Carl Schurz Park

Levain Bakery

Crunch Fitness

Apple Store

Transportation:

6 Train at 77th Street

4, 5, 6 Trains at 86th Street

Q Train at 72nd Street